突然還不起房貸怎麼辦?三種應對方法為你解憂!
買房很辛苦,付了首付,錢袋被掏空還得每個月省吃儉用還房貸!傷不起的房奴命運啊!假如有一天,你忽然還不起房貸了,該怎麼辦?
房貸逾期有什麼影響?
1、產生罰息,根據與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰;
2、影響個人征信,逾期嚴重者,銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統,假如以後再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是,房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多;
3、提前收回全部房貸,
4、起訴,拍賣房產。長期不還或者多次不還,銀行會起訴到法院,法院會查封你的房產進行拍賣,強制一次還清所有貸款;
如果只是延遲一天還款,影響不大。及時存錢進去,但是銀行可能不會自動扣款,因為過了當月扣款日期,建議存錢後,馬上聯繫銀行客服,告訴銀行由於某種特殊原因忘記還款,現在可以扣款了。
突然還不起房貸怎麼辦?
如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因,確實無法按期歸還貸款。
如果貸款人大部分已歸還,就可以考慮臨時接濟,歸還其餘的貸款本息。如果不是臨時的困難,就應該考慮採用其他辦法來解決。有哪些方法呢?
1、申請延期還貸
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計畫按期歸還貸款,可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請,
借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
2、轉讓或出售房屋
這雖然不是理想的方法,
3、拍賣房產
銀行拍賣你的房產後,只會扣留你欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息。如果還有多的將會退還給你。