突然還不起房貸怎麼辦？別擔心，律師說還有這3招可以用……

很多被高房價脅迫著買房的年輕人，年紀輕輕就成了“房奴”，不買怕以後漲了買不起，買了每個月房貸著實愁人。

平時還好，萬一工作有什麼動盪，房貸突然還不起了怎麼辦？下面和小創一起從法律角度，看看該如何解決吧！

一、如果房貸逾期，有哪些影響？

1、產生罰息，根據與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰；

2、影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統，假如以後再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。

3、提前收回全部房貸，逾期還款，

銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸。

4、起訴，拍賣房產。長期不還或者多次不還，銀行會起訴到法院，法院會查封你的房產進行拍賣，強制一次還清所有貸款。

如果只是延遲一天還款，影響不大。及時存錢進去，但是銀行可能不會自動扣款，因為過了當月扣款日期，

建議存錢後，馬上聯繫銀行客服，告訴銀行由於某種特殊原因忘記還款，現在可以扣款了。

二、突然還不起房貸怎麼辦？

1、申請延期還貸

借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計畫按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，

經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協定上簽字。

借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，

從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、轉讓或出售房屋

這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。

3、拍賣房產

銀行拍賣你的房產後，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括：未嘗還本金+利息+罰息。如果還有多的將會退還給你。這是最無奈的做法，希望大家還是不要走到一步。

今天的內容更新到這兒了，小創每天更新家居裝修新姿勢，歡迎大家強勢圍觀~

但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。

3、拍賣房產

銀行拍賣你的房產後，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括：未嘗還本金+利息+罰息。如果還有多的將會退還給你。這是最無奈的做法，希望大家還是不要走到一步。

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