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小產權房屋,遇到房屋拆遷能得到補償嗎
現實中,存在著大量的無證房屋或建設手續不全的房屋,對此類房屋不能一概認定為違法、違章建築。《物權法》第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力。因此,如果是合法建造的房屋,不論是否取得房屋所有權證
2018-01-16 0 -
農民可以拒絕征地要求嗎?
農民可以拒絕征地要求嗎?知識要點:根據憲法和土地管理法的規定,國家為了公共利益的需要,有權對集體所有的土地進行徵收。只要該專案經法定程式審批,並依法進行征地補償就是合法的。換言之,集體所有的土地如被國家徵收,土地所有者和使用者都應自覺履行
2018-01-16 1 -
農村房屋以租代征是違法行為,各位被征地拆遷人知道嗎
租代征是指規避法律規定農用地轉用和土地徵收審批程式與繳納有關稅費、履行耕地占補平衡的法定義務,租用農村集體農用地進行非農業建設,擅自在規劃、計畫之外擴大建設用地的行為。2005年8月22日,國土資源部發佈《關於堅決制止“以租代征”違法違
2018-01-17 0 -
防範農村房屋拆遷陷阱,被拆遷人心裡有譜不發愁
隨著我國城鄉一體化的建設,越來越多的農村房屋被拆遷。有的被拆遷人只是見到了一個簡單的會議紀要,甚至有的只是一封致廣大拆遷戶的信,就以為這就是拆遷的法律依據。有諮詢者還說,土地是國家的,我們只是有使用權,國家想要收回去,還需要什麼檔嗎?其實
2018-01-08 0 -
建設工程規劃許可的司法審查(二)
建設工程規劃許可的司法審查(二)3、對建設工程規劃許可程式的審查城鄉規劃法對建設工程規劃許可的實施程式未作具體明確的規定。根據城鄉規劃法第四十行,各地制定了大量的有關城鄉規劃法的實施條例。參考各地實施實例以及實踐做法,建設工程規劃許可通常
2018-01-14 0 -
農村房屋面臨暴力違法強拆,被征地拆遷人應該這樣冷處理
在王慶律師團隊的辦案實踐中,許多被拆遷人反映,當自己的房子被拆遷的過程中,從來沒有見到過任何征地公告。相關部門就跟被拆遷人說,我們這是政府工程,你們必須簽字,要拆你的房子,就是這個補償標準。如果你不簽字的話就是擾亂政府工程,就是要強拆的
2018-01-13 0 -
預徵收階段被征地人幾項最重要的權利,你一定要注意
( 一)瞭解征地情況權 在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。也就是說,當地的國土局要在村委會或者村民小組張貼書面的擬征地公告,並且告知村民這塊地用來
2018-01-09 0 -
農村房屋拆遷的審批程式,被征地農民一定要瞭解
國務院或者省政府通過審核報批材料後,做出征地批文後,下發當地市縣級人民政府。《徵用土地公告辦法》(中華人民共和國國土資源部第10號令)第四條 被徵用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵用土地方案批准檔之日起10個工作日內進行徵用土地公告
2018-01-10 0 -
農村房屋拆遷補償的標準的法律依據,被征地拆遷人一定不能忽略
王慶律師團隊在接待被征地人的諮詢時,幾乎所有的農村房屋被拆遷人都會問問,我是農村的房子,我的房子拆遷了。應當是什麼樣的補償標準。我的房子,我的宅基地,應當能拿到多少錢?應當拿到多少安置。大家最關心的問題,所以接下來各位被征地拆遷人一定要仔
2018-01-12 0 -
農村房屋補償款收支情況還得公告,這項重要權利必須注意
《徵用土地公告辦法》(中華人民共和國國土資源部第10號令)第十一條 征地補償、安置方案經批准後,由有關市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。 即國土局來組織實施將,土地補償款,土地補助款撥付給村集體經濟組織。 而且有關市、縣人民政府土
2018-01-11 0 -
你能不能在你承包地土地上建廠?
你能不能在你承包地土地上建廠?導讀:張某是某鄉甲村的一個村民,在承包土地後,發現承包農業付出的勞動很多,而利潤太少。鄉里有人開辦了一個板廠,利潤很高,於是張某也想開設一個板廠,於是就在自己承包的土地上,建設了一個板廠。後經別人舉報,土地管
2017-12-30 1 -
集體組織直接將農用地出租用於非農建設,會受到什麼處罰?
集體組織直接將農用地出租用於非農建設,會受到什麼處罰?導讀:某村交通十分便利,旁邊就有國道經過該村,所以本村建了很多的村辦企業。隔壁村的張某,看出該村的地理優勢,也想在此村建個工廠,經與該村村委與農戶李某商量,由張某代該某村委支付李某三萬
2017-12-31 0 -
總結2017拆遷誤區,2018被拆遷人繼續一起同行
總結2017拆遷誤區,2018被拆遷人繼續一起同行近年來隨著我國法治的進步,很多被征地拆遷人都開始主動學習瞭解相關法律知識,盲目上訪,以暴制暴的情況越來越少。甚至有許多自信滿滿的當事人,自己諮詢完相關律師,自己訴訟到法院,然而最終大都以
2017-12-31 0 -
鄉鎮企業的建設用地使用權能抵押嗎?
鄉鎮企業的建設用地使用權能抵押嗎?導讀:宏大建材廠屬於村企業,後來為了經營需要,便以企業的建設用地使用權作為抵押,向宋某借了一筆款項,雙方簽訂了建設用地使用權抵押合同。後來宏達建材廠無力償還宋某的借款,宋某便要求實現抵押權,但是企業不同意
2018-01-01 0 -
究竟什麼徵收補償才是公平合理補償?
什麼是公平合理補償,土地房屋被徵收拆遷之後,所得到的補償足以保證生活水準不降低、居住條件有改善、長遠生計有保障的才是公平合理的補償。《土地管理法》第四十七條規定:徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費
2018-01-02 0 -
農用地能否轉為建設用地?
農用地能否轉為建設用地?導讀:隨著經濟的快速發展,越來越多的地方開始興辦了大量的鄉鎮以及村集體企業,老張看見很賺錢,於是也想在鎮上開始個木材廠,需要用地,但是去審批的時候,審批的人告訴他,根據今年的土地利用年度計畫,不能再審批了,老張不明
2018-01-03 0 -
農村承包地,可以作為遺產繼續嗎?
農村承包地,可以作為遺產繼續嗎?導讀:張某與王某有一子張小某。2007年,張小某結婚,另立門戶。2008年,村裡進行土地承包,張某與王某承包了村裡4畝耕地,並於村委簽訂了土地承包合同,辦理了土地經營權證書,2010年張某去世之後,4畝耕地
2017-12-29 1 -
你家住宅占地面積超過了省裡的標準怎麼辦?
你家住宅占地面積超過了省裡的標準怎麼辦?老王於2004年在本村申請了一塊宅基地,後來在宅基地上蓋了一座院落,但是院落的面積遠遠超過了宅基地的面積。2009年,村裡和鄉里工作人員測量的時候發現了這一問題,於是工作人員要求老王將超過的部分建築
2017-12-28 0 -
淺談土地用途管制制度
淺談土地用途管制制度從1999年的土地管理法實施以來,它的基本核心是設立土地用途管制制度,嚴格地依據土地利用總體規劃來用地,國家編制土地利用總體規劃規定各個區域土地的發展。我們要畫一個框,在這個框裡頭畫好區域,你可以在這個框架內建設,是農
2017-12-27 0 -
土地補償費是補償給集體的還是補償給個人的?
土地補償費是補償給集體的還是補償給個人的?導讀:李某承包本村的耕地5畝,後因國家電網建設,需要佔用包括李某在內的14戶村民的耕地,之後國家電網給予土地補償款,但是村委會遲遲不發補償款,說土地補償款是補償給集體的,不是個人的,村委的說法是否
2017-12-17 3