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國有土地上房屋徵收之補償方式
房屋徵收之補償方式根據《徵收條例》的規定,房屋徵收補償由被徵收房屋補償價值的補償,因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,因徵收房屋造成的停產停業損失的補償所構成。本 文討論有關房屋徵收之補償方式根據《徵收條例》第二十一條的規定,被認定為合
2017-09-20 0 -
如何正確理解對被徵收人的住房保障制度
導讀:根據《徵收條例》的規定,房屋徵收補償由被徵收房屋的價值補償,因徵收房屋造成的搬遷,臨時安置的補償,因徵收房屋造成的停產停業損失的補償所構成。而根據《徵收條例》第十八條的規定,徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定
2017-09-18 0 -
房屋徵收中違法建築的甄別程式
房屋徵收中違法建築的甄別程式建立房屋徵收決定中作出前的違法建築甄別程式是《徵收條例》的歷史性進步。它糾正了《拆遷條例》中認定違法建築與補償裁決程式合一的程式違法,有利於行政相對人合法權益的保護。這一程式的要點包括:一、甄別違法建築必須是在
2017-09-15 2 -
起訴拆遷方,對方卻要求調解,被征地人應該如何應對
本文約1300字,閱讀時長大約3分鐘,如果還有不明白的,可以私信諮詢。征地拆遷糾紛一般都是因為補償安置不合理引起的行政糾紛,在征地拆遷的糾紛中一般被征地拆遷人處於弱勢地位,只能通過司法途徑才能使自己的問題得到有效解決,那麼起訴到人民法院之
2017-09-17 1 -
房屋徵收非訴執行的性質理解
房屋徵收非訴執行的性質理解《徵收條例》實施之後,我國房屋徵收強制執行制度就是單一的申請人民法院強制執行的非訴執行制度。房屋徵收非訴執行活動實質可以分為二個階段。第一階段負責房屋徵收的市、縣級人民政府作出徵收補償決定,並限期被徵收人自行搬遷
2017-09-16 1 -
房屋徵收中有關政府資訊公開申請之訴訟
房屋徵收中有關政府資訊公開申請之訴訟在國有土地上房屋徵收過程中,利害關係人依據《政府資訊公開條例》對房屋徵收中的相關政府資訊申請公開,行政機關拒絕提供或者逾期不予答覆,或者認為行政機關提供的政府資訊不符合其在申請中要求的內容或者法律、法規
2017-09-14 1 -
被徵收房屋價值補償的標準問題,你都注意過嗎
被徵收房屋價值,主要是指被徵收房屋及其佔用範圍內土地使用權在正常交易的情況下,由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自願進行交易的金額,但不考慮被徵收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。它具有以下特徵:1、被徵收房屋的價值構成被徵收房
2017-09-12 0 -
律師說拆遷之關於搬遷、臨時安置的補償問題
搬遷、臨時安置補償一般被征人很少注意,也不甚瞭解,因此很多地區常常不給發放到位,這些搬遷安置補償事關被徵收人的權利,今天王慶律師征地拆遷團隊為被征地拆遷人詳細講解該項權利,希望對大家的維權有所幫助。(一)搬遷補償的制定主體搬遷補償,是指房
2017-09-13 0 -
房屋徵收補償協定的性質
房屋徵收補償協議的性質在《拆遷條例》施行期間,有關拆遷補償問題,是由被拆遷人與拆遷人就有關拆遷補償、安置問題簽訂協定,因此,協議雙方的當事人屬於平等的民事主體,協議的性質屬於民事合同,一方反悔依法而起訴的,法院應作為民事案件受理。《徵收條
2017-09-11 0 -
拆遷必讀實務之被徵收的房屋面積如何認定
被徵收房屋價值是根據被徵收房屋的區位,用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及占地面積、土地使用權等因素來確定的。在房屋徵收補償中,被徵收面積一般包括建築面積以及占地面積和批准使用面積兩部分組成。在房屋徵收中有關房屋面積問題是爭議最大的問題
2017-09-01 0 -
關於房屋徵收、補償決定訴訟中原告訴訟主體資格問題
關於房屋徵收、補償決定訴訟中原告訴訟主體資格問題徵收決定是將國有土地上某一區域公民、法人或者其他組織的房屋所有權及土地使用權收歸國有,因此,在此類決定中雖沒有明確被徵收人,但實踐中一致認為,該區域內房屋所有權人均與該決定之間具有利害關係,
2017-09-10 0 -
“城中村”改造徵收房屋的基本程式
“城中村”改造徵收房屋的基本程式接著上節文章有關“城中村”改造涉及土地性質決定,適用具體哪些法律程式開展拆遷。本文繼續對涉及徵收“城中村”房屋程式的法律問題,繼續講解。對已經被徵收的“城中村”,徵收此地的房屋程式,應當按照《國有土地上房屋
2017-09-08 0 -
房屋徵收是否符合“公共利益”需要之判斷
房屋徵收是否符合“公共利益”需要之判斷根據《徵收條例》第八條的規定,市、縣級人民政府作出房屋徵收決定的目的,必須是為了公共利益的需要。因此,判斷房屋徵收決定的目的是否為了公共利益的需要,是審查房屋徵收的核心問題。征地拆遷認為,判斷房屋徵收
2017-09-08 0 -
房屋徵收中有關行政覆議與行政訴訟受理的銜接
房屋徵收中有關行政覆議與行政訴訟受理的銜接行政覆議受理與行政訴訟受理的關係有二種:一是覆議為選擇程式。即行政相對人及其利害關係人不服行政機關的行政行為可以申請行政覆議,也可以直接向人民法院提起訴訟;二是覆議為必經程式,又稱覆議前置。即行政
2017-09-09 0 -
征地拆遷必讀實務之評估結論的審查問題
房屋評估報告是房屋徵收補償的依據,決定了房屋的價值。所以對於被徵收人來說,房屋評估報告十分關鍵。因此房屋評估報告在 征地拆遷補償實務中也經常引發許多訴訟,那麼一般在訴訟過程中,法院如何審查房屋評估結論的合法性和正確性呢?今天王慶律師團隊一
2017-09-02 0 -
城中村”改造到底適用具體何法律程式組織拆遷?取決於土地性質
“城中村”改造到底適用具體何法律程式組織拆遷?取決於土地性質隨著我國城市化回憶,農村人口不斷向城鎮轉移,第二、三產業不斷向城鎮聚集,從而使城區面積和城鎮人口數量增大、城市規模擴大,原為集體經濟組織的農村村社已處於城市之中,演化為近郊或城鄉
2017-09-07 1 -
征地拆遷法律實務之停產停業損失補償問題
一般在司法實踐中被徵收房屋符合下列三個條件的,房屋徵收部門才能被徵收人有關停產停業損失補償:一是被徵收房屋具有非住宅房屋所有權屬證明或者經有關部門認定為非住宅的合法建築:二是有合法、有效的營業執照。且營業執照上表明營業地點為徵收房屋的:三
2017-09-05 0 -
房屋徵收中不履行法定職責之訴訟
房屋徵收中不履行法定職責之訴訟導讀:關於不作為行為的內涵,法律人對此理解頗有爭議,主要分歧在於,對行政機關實體上拒絕的答覆行為是否屬於不履行法定職責或義務行為有不同的理解。所謂:“不作為”是指行為人消極地不去實施自己應當實施的行為。行政機
2017-09-04 0 -
房屋徵收中有關“違法建築”認定時間的節點
房屋徵收中有關“違法建築”認定時間的節點導讀:根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條 :“第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵
2017-08-28 0 -
“前置行為”違法直接房屋徵收決定,你瞭解嗎?
“前置行為”違法直接房屋徵收決定,你瞭解嗎?導讀:建設項目立項、建設用地規劃許可、國有土地地批准檔、建設工程規劃許可,縣級以上人民政府有關部門的其他審查批准文件是政府作出徵收的前提條件。上述前置條件不能獲得通過,市、縣級人以人民政府將不能
2017-08-29 0