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重慶樓市還能上車嗎
【問答分享：重慶】楊老師，座標重慶，是拿死工資的公務員，目前在重慶渝北黃泥磅有一套兩房的經適房自住，又在附近買了一套小公寓出租。我單身，父母已退休，大概率會在5、6年後從區縣到重慶來跟我一起住，那麼現在的房子就有點小。想買一個小三房的新盤
2018-01-20 0 -
大家別想歪：多地搶人，絕不是為了破限購、救樓市！
近段時間，武漢、鄭州、合肥、南京、青島、天津、廣州等二線城市，陸續出臺落戶新政，紛紛放下身段，降低門檻，向各類人才拋出橄欖枝，甚至對於農民工兄弟，也不再板著臭臉了。南京剛宣佈大學生以落戶，合肥傳出大專可以落戶，鄭州又中專可以落戶了。於是網
2018-01-14 0 -
樓市最強堡壘剛失守，還有三個地頭蛇！
近段時間，南京樓市頗受全國媒體的關注。先是11月中旬，河西十盤連開，引發全城瘋狂排隊“打新股”；後是12月中旬某地王專案停工引熱議。近日，又有兩則新聞。昨晚，南京本地大V說，近日七個新盤開盤，都沒賣完，其中還包括搖號中簽率較低的樓盤，居然
2017-12-27 0 -
樓市調控何時松？請緊盯一個信號彈吧！
房地產調控何時會放鬆？調控政策會從哪裡打開一個缺口？率先放鬆的城市會在哪裡？這是一個很棒的問題！俗話說得好，打仗要看信號彈，擒賊先擒王。與以往多輪的調控方式不同，這次調控不是全國一刀切，也沒有出臺類似以前常見的“國N條”。而是更加強調因地
2017-12-17 0 -
經濟會議信號：2018年，樓市政策不容樂觀！
中央經濟工作會議12月18日至20日在北京舉行。會議指出，要圍繞推動高品質發展，做好8項重點工作。八項重點工作，七條都屬於大類別，惟獨一個行業，被單列出來，那就是：房地產！可見重視程度之高！過去兩年，中國經濟工作會議，主要是圍繞“三去一降
2017-12-21 0 -
20城房價下跌，北京繼續領跌！
今天，國統局公佈了70城房價資料。剛有記者採訪我：10月新房環比上漲的城市有50個，比9月多6個。調控並沒放鬆，但房價環比漲的城市數量反而增加了，為什麼？其實，老楊之前已多次提及過，由於部分城市實行新盤限價，導致新房價格存在一定程度的失真
2017-11-18 0 -
環京“深套一族”，堅守？還是割肉？
網友諮詢：楊老師，看您的環京文章分析了，燕郊下跌30％甚至更多，通州未來城市軌道建設，年底市政府的搬遷，國慶徐尹路開通和年底京秦高速打通，年底還有重磅：通州和北三縣的統一規劃出爐。現在是因為燕郊要三年社保，外地人買不了，本地人需求不高，畢
2017-10-20 0 -
北京房價，看中房子，價格合適嗎
區位較好。社區房齡略長，如果縮短至10年左右，會更理想一些。關於時機，不知你屬於什麼樣的需求，但有一點：除非是急著要結婚，需要婚房，我建議可以再等幾個月。當前，北京領跌全國一二線城市，環京領跌全國。但，當前尚處於房價下跌的前半段，這一階段
2017-10-06 2 -
深圳房價走向之懸念：盤整OR下跌？
當前，北京二手房價明顯下跌了，上海房價小跌了，廣州房價微跌了，深圳怎麼樣？對於深圳，各界的觀點與判斷存在較大分岐。比如，老楊的觀點是深圳還將下跌，而深圳諸多大v認為跌不動了，盤整或上漲。近期，看到一張圖（如下），老楊有些感觸，再論一下深圳
2017-10-04 0 -
成都樓市，說不完的故事
謝謝認可。一般規律，持續跟蹤老楊觀點超兩年的，才能真正信服老楊。因為，我的多數預測，都比較超前，遠遠跑在大眾認知的前面，所以很多時候會讓人費解。老楊的各種預測中，雖然不敢說百分百對頭，但八成左右，還是靠譜的。成都樓市，長期看好。西部第一大
2017-10-01 1 -
手中幾十萬元，你會投資哪裡的房子？
粉問：楊老師，這次是不是真的要把房價穩住甚至打壓下去，這次要持續幾年？像主打高鐵的天津寶坻有買的價值嗎？如果您只有幾十萬您會投資什麼，買房的話會買哪裡的？2016年5月，人民日報採訪權威人士，提出防範房地產泡沫，這是首次明確這麼提出。這是
2017-10-02 0 -
南京樓市，美女與魔鬼的雙面鏡！
近兩天，七個省會城市又出新政了。有些網友反映，南京樓市這麼火，怎麼還不出新政？還有網友，希望我寫篇文章，專門分析一下當前的南京樓市。老楊眼中的南京樓市，可能與你們的感受，反差很大！老楊想告訴大家，今年以來，南京樓市看似火爆，但只在演床戲，
2017-09-24 2 -
北京上班的外地人，去威海或啟東購房好嗎
楊老師您好，本人山東德州人，在北京上班，儲蓄較少，很難在北京置業。去年開始想在德州買房，可是德州空氣也不好，霧霾比北京嚴重。近期考慮在威海買（主要考慮經區和高區），考慮保值也可能將來養老，也有人說威海最近炒的比較嚴重，而且新房太多，將來萬
2017-09-24 0 -
老楊判斷：深圳樓市小反彈已經夭折，房價將跌！
深圳樓市，春節之後，有波小反彈，著實讓本地的部分自媒體與專家們小嗨了一把，有些人重新高呼入市，確也有部分投資客蠢蠢欲動，躍躍欲試。但老楊，堅定的，繼續的，潑冷水！說實在，本輪看空深圳樓市，挺折騰的老楊的。看空北京與環京，也只是2017年春
2017-09-13 0 -
案例：房子升值的區域隱秘，老姑蘇與新蘇州！
粉絲問：楊老師您好，關注您較長時間，非常崇拜您。我是蘇州本地人，現在住虎丘附近新拆遷的房子，23樓帶閣樓170平米，目前還有一套古城區70年代的小房子出租，還有一套2008年虎丘附近的小房出租，共3套房。但是因為地域偏北，金閶新城這邊的房
2017-09-10 0 -
樓市複盤與揭謎：一年前，長沙時機好，合肥卻已差！
關於市場研究，是一個漫長的、無止境的過程。老楊專職做房地產市場研究近12年，一點體會是：不斷的預測，不斷的複盤，不斷的總結，不斷的完善邏輯，不斷的提高預測水準！今天查看房地產資料，偶從中國房價網上看到一組資料：8月份全國主要城市二手房成交
2017-09-03 0 -
當前全國樓市最強勢的那個城市，憑什麼，為什麼？
當前，全國樓市最強者，哪個城市堪當？不是四大天王：北京領跌了；上海小跌了；深圳振盪中；廣州沒勁了。不是四大公子：蘇州早衰了；合肥疲軟了；廈門微跌了；南京盤整了。那麼，他是誰？他是……2014年全國樓市降溫，他是領跌者！2015年諸多開發商
2017-08-27 0 -
南京房貸收緊，二手房會降溫嗎？
粉絲諮詢：南京的二手房市場接下來會怎樣？南京的銀行不會停貸吧南京樓市，也算是個小奇葩了。在四小龍當中，蘇州、合肥樓市都已降溫，二手房實際成交價下跌一成左右了。廈門二手房也明顯降溫了。但南京樓市總體仍偏強。主要體現在新盤熱銷，二手房剛開始降
2017-08-27 0 -
澳洲的樓市月亮，比中國的更圓嗎？
粉絲問：楊老師好！關注您有段時間了，我覺您的分析比較理性真實。我想請教個買房投資問題。請問在澳洲墨爾本（買公寓）和國內（城市還沒確定，主要看收益）投資房產8-10年後哪個國家收益更好並將來好出手？哪裡個國家風險大？若在國內投資在哪個城市投
2017-08-18 1 -
預測房價這件事，一個隱秘的“金字塔”！
關於房價預測，人們的觀點是分化的：一種觀點，認為房價沒法預測，預期房價專家都是瞎忽悠，比如謝國忠、牛刀誤人很多年；另一種觀點，房價很好預測嘛，人人都可預測。這兩種觀點，皆有失偏頗。預測房價很困難，但也並非沒有規律。其實，任何資本市場、資產
2017-08-13 0
