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買房就挑精裝修的!買前大家都不同意,住進去了才知道自己撿漏了
我們家買的精裝房 小戶型。當初的考量確實是 我們兩個人當時都忙得要死 根本沒時間盯裝修,家裡也沒有其他可以幫忙的人。剛好看樓盤的時候看見萬科和現在這個樓盤。最後選了現在的樓盤。看樣板房的時候整體的風格我還是很滿意的,但是樣板房畢竟是有軟裝
2017-10-09 0 -
買房不能選頂層?懂行的人都買頂層,住進去才知道自己撿漏了!
我就只能給一個深入淺出的句子來說明頂層商品房的好壞之處到底是啥!頂樓的長處頂樓視界開闊,有一覽眾山小的感覺,能讓人心情舒暢;通風、採光的作用好,陰雨天能節約照明用電;受外界噪音影響小,比較安靜,個人空間較多,私密性好;蚊蟲等四害比較少;頂
2017-10-08 2 -
新手小白買房如何不被忽悠?遇到這樣的仲介只能自認倒楣嗎?
最近有意願想買房,但是目前過程一波三折,折騰得很累,所以想向各位請教一下。背景:在蘇州,看中一處房子,89平,80萬總價,公積金貸款首付可以付到2成16萬。比較中意這個房子的品牌、價格和戶型,去了幾次售樓處和現場,也跟銷售電話聯繫了幾次。
2017-10-08 0 -
買房先別急,弄清楚坐北朝南在下決定,老祖宗可不忽悠人!
一般來說好的房子不僅是南北朝向,窗戶還得是朝南開的。其實就兩點,1.日照;2.風向1.這個很簡單啦,因為中國在北半球,所以不管怎樣,日照是偏南的,雖然人類不需要光合作用,但是房間日照多的好處還是挺明顯的。2.這個稍微涉及到一點地理芝士,中
2017-10-07 2 -
買房堅持只買多層,父母都罵我傻,等住進去了都誇我會買房!
買房的時候買了次頂層,其實如果是5層就完美了。當時買房的時候堅持只買多層,為什麼呢?在一個社區裡邊,在容積率基本類似的情況下,樓層越高的時候,你就會發現,樓層越高,夏天的時候,你在社區裡碰到的鄰居就越多。因為都出來乘涼,社區裡邊的花園兒就
2017-10-07 0 -
買房選房真的不難?9大加分點敲定好房源,少一點都虧!
選房首先要理解本人的需求,列清楚這套房必需具有的優點、一定不能有的缺陷,以及希望儘量有的加分點詳細選擇上,從大到小來思索:1,該城市、區域、地段的開展定位、能否有同類的樓盤連片,能否構成了集聚效應,能否具有投資潛力,能否保值,能否有貶值潛
2017-10-06 2 -
買房遇到頂樓不要買!開發商不會告訴你這些!頂樓白送你也別住!
有許多優點,但漏水這個缺點讓所有優點都黯然失色。看了各個回答,說買頂層的業主,果然大部分遇到漏水滲水問題,哎全中國,除了平改坡或者頂層貼了瓷磚的,只要是用傳統防水工藝的頂層,5年後都會漏水我怎麼會知道?這是漏過之後,頂層外部全面做了防水,
2017-10-06 1 -
買房怎麼選地段?朋友說看准這五點了,怎麼買都撿漏!
1,房地產價值(預估)沒有公式。但是,在政府的某些部門會有一個可查的指導價格。然而沒有用,比如指導價是一萬,實際一般都是一萬二以上。2,同樣地段甚至幾乎同等戶型,價格和升職潛力也不一樣。就說自住,也要詳細考慮朝向,戶型利用率(得房率),鄰
2017-10-04 1 -
買房選地段很簡單,看准這五點不糾結,輕鬆選到心怡的房子
不用說的很複雜,其實看准幾點就可以。1.城市的規劃(城市規劃局裡去看規劃圖,看那些是新區,新區裡面著重看重新行政區和商業區)靠近優質學區需要特別注意,不要輕易相信宣傳裡面的幾句毗鄰優質學區這些,一定要去落實。2.交通規劃(公共交通,特別是
2017-10-04 1 -
房產仲介門店越來愈多?仲介到底是什麼樣的存在?想買房的都看看
門店多是因為開店成本低啊。幾台二手電腦,一個簡易辦公桌,幾部電話,兩三個業務員就能開張了,備貨都不用。不需要多高的技術含量,跟個稍微大點的小賣部也差不多了。至於能不能賺錢,怎麼賺錢,那就是業務員自己的本事了,東家不過搭進去點房租水電罷了。
2017-10-05 1 -
第一次買房應該注意什麼?不懂這些就等著被坑吧!
看我們都說買房要看五證,要看清合同之類的,我就說點關於房子自身的吧。陽光,必定要留意。我是夏天去看的房子。下午三四點鐘陽光還很好,覺得很不錯。結果到了冬天,沒到一點鐘陽光就只能第二天再見了。還有周邊環境,不要買在太接近路旁邊的低樓層。夜裡
2017-10-05 0 -
新房驗房一定要檢查的8點,少一點帶來的麻煩只能自己吃啞巴虧了
1.首先要檢查入戶門品牌規格是否與合同約定一致,防盜門要達到國家的安全標準。2.檢查門表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等影響美觀的現象。3.檢查門扇安裝是否垂直。4.檢查門框是否灌漿飽滿,門框封口飾蓋是否齊全,鉸鏈是否有明顯生銹,門框是否垂直等
2017-10-03 0 -
新手買房三大盲區,開發商最不歡迎的就這三類“較真”的行家!
一要掃除狹長通道買房要思索的要素有很多,配套、開發商、容積率、戶型、產權、價錢、地段等,最看重什麼因人而異,但是戶型人人都會思索。有的開發商在戶型設計上,各種奇葩層出不窮,手槍、烏龜、三角褲……不時應戰購房者的想像力。所謂手槍房、烏龜房,
2017-10-03 0 -
買房為什麼挑坐北朝南的,老祖宗留下的東西趕緊學學吧!
習氣上說坐北朝南的房子為最佳,我國大部分的古建築之座向,皆是坐北朝南,也就是把正門開在南邊,而不開在北方。住所坐北朝南是傳統風水理論的建築原則之一。易占學上說,南面草木茂盛,陽氣充足,朝南而稱王是登峰造極的方位。古人以為,北為陰,南為陽,
2017-10-02 0 -
剛需族買房敢買小產權房嗎?開發商告訴你優劣真相,這樣買就值了
劣勢:1、小產權房交易過程中,一房多賣的情況很多見,因其無法辦理產權證,正常商品房辦理預登記或者登記後無法重複辦理的作用就無法起到。2、小產權房可能是違法建築,應當依法拆除。當然實踐當中,房內住人的情況很多見,所以,如果房屋住人,一般不會
2017-10-02 0 -
買房真沒那麼貴,開發商告訴你做好這六條,輕鬆省下幾十萬!
剛需買房,其實每一分錢都是算著花。哈總結了一套方法,這樣做,能省10萬左右!!!裝修錢都省出來了,簡直是機敏如我~1、少交首付多借款,使用現金流出資受益現在商業借款利率在5.3%~6.0%,公積金借款利率是4%。能夠這麼說,購房借款的成本
2017-10-01 0 -
在北京工作想在鄭州買房?如何選房,新房二手房大pk,求支招?
目前在北京做開發,工資是稅後16k,家裡是南陽的想在鄭州買房,不考慮在北京買房,未來5年內應該在北京發展。女朋友家是江西的她是獨生女家裡要求是在景德鎮買房,這個也是我頭疼的問題,女朋友現在一直說自己在景德鎮買房而我一定要在鄭州買房的,說到
2017-10-01 0 -
普通人買房前一定要做得功課,不懂得這幾點錢付了房子還不是你的
官方回答進入公司第一天的培訓,“地產347問”。說起來這麼多,其實也就十八大點。老闆交代說,就算死記硬背都要背下來的。地產商關心,買房的人更關心。1. 地塊 2. 文脈 3. 商業 4. 教育 5. 主題 6. 交通 7. 會所8. 物管
2017-10-01 0 -
買房真的都適合一次性付清嗎?這兩類人一定不要提前還,不然虧了
我根據房子的用途,把房子分為兩個概念,自住的和投資的。自住的房子是自己和家人來住的,追求的是舒適性和性價比在一個合理的範圍內。對於這種房子,在條件允許的情況下,全款買是比較好的。全款和貸款帶來的舒適性是不能比的。我本身也是做投資的,國內現
2017-09-30 2 -
買房第一次看房到底看什麼?這四點才是你該關心的!別再瞎折騰了
想起了自己買房的經歷,當時買房的初衷是因為一個妹子,我是從他鄉的大學畢業後又去了更遙遠的他鄉,為了製造我很安定的假像,就跟家裡商量買個房子。雖然一直到最後,都沒和妹子在一起過,這套房子卻是十分明智的投資。但除了買房子本身是正確的以外,我幾
2017-09-29 0