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買房遇到兩個稀缺戶型怎麼選?買房最重要的是戶型還是地段?
兩個都是大開發商,毛坯,價格差不多。,兩個樓盤相距兩公里A。地段較好,地鐵口五百米內,旁邊是一千多畝的體育公園,容積率低,社區以別墅為主,適合居住,以下是兩個戶型圖,個人認為較差。25層的高層B.社區下面就是商業街,車比較多,都是餐飲,教
2017-11-11 1 -
買房遇三戶型怎麼選?懂行都選第三套!剛需族可以買嗎?
戶型一:3房的,有一點不滿意,期望是主臥、兒童房、客房、書房4個房間。這個戶型屬於洋房(總11層電梯房,電梯入戶),社區綠化好,容積率2.5%,面向內庭,南北朝向,單價高。戶型二:白色框內屬於陽臺,這個戶型就是有個超大的轉角陽臺很棒。高層
2017-11-11 1 -
買房選地段到底看的是啥!計算好這6點,別再說自己不會買房了!
所謂的買房地段本質買的其實是稀缺性。例如一線城市核心商圈周邊,二、三線城市的市中心,均有保值增值的作用,即使崩盤也可以保持好的流通性。對房子價值影響很大的另一個因素是成熟度。例如城市外擴前的五環,當周圍商圈發展取來,房價可以從 1.5 萬
2017-11-10 0 -
買房看房選學會跑盤,收集這6點數據,輕鬆省下幾十萬!
跑盤是房地產專業術語,主要是指把新開盤的項目徹底瞭解一遍,跑盤是房地產經紀人為了對執業範圍(執業商圈)內的房產、社區佈局、周邊配套以及社區詳情有深入瞭解,而通過實地走訪勘察,達到“眼見為實”的目的。 作為專業房地產經紀人來說,如果不能瞭
2017-11-10 0 -
買房相中兩套黃金戶型該怎麼選?朋友說這個價格和戶型,佔便宜了
這是粉絲給我發的戶型圖: 115的和101的,115的公攤多3平米,兩個戶型哪個好啊?有缺點是什麼啊?謝謝了,地下2層,地上16層,總共18層,選的11層,都是中間戶型,是一個單元的,115是南北通,100的是樓道通,11層的話通風兩個戶
2017-11-09 0 -
2018年將迎來剛需族春天!炒房者趕緊跑吧,這四類人有得有失!
1.對於剛需族來說你買房是用來結婚自住的,如果時間上不用管政策怎麼樣,因為也許這就是你這輩子要住的房子,你一定要買的,什麼政策你都要買,因為你丈母娘在你後面慈祥的盯著你,國家就靠你們這些人打工呢。2.對於改善型來說本身有一定的經濟能力和可
2017-11-09 0 -
房地產稅到底該不該收!對於剛需族好處多多,怕的是這些人!
我們來瞭解一下什麼是房地產稅,據我瞭解,猜測是將現行的房產稅(注意!未推行的房地產稅少一個地字),城鎮土地使用稅,契稅合併成一個稅種,對房產的持有環節繳納一定的稅款,很有可能是每年按持有房屋的面積徵收一定的稅款,但是每人有一個免征面積,舉
2017-11-08 0 -
樓市調控收縮,房價能否贏來樂觀局面!剛需族該做的是先知道這些
房價降是必然的,但是指望大幅下跌是不可能的。從現在開始,未來半年內,房價以公眾(主要是剛需、剛改有房一族)可接受的小幅下跌為主,一年內,以穩健為大趨勢。指望暴漲暴跌都是不現實的。今天的相關新聞披露資料顯示,房地產投資增速繼續下滑,這個重要
2017-11-08 0 -
奇葩48平戶型怎麼改?輕鬆動動位置,小戶型變身黃金緊致戶型!
這是粉絲給小粥發來的問題和圖片,畢業5年,跟老婆咬咬牙,在帝都房價平穩期買了一個48平兩居,沒辦法. 戶型很奇葩,進門就是廳(可想而知,迷你可忽略的廳),沒什麼採光.廁所跟廚房挨著,還有一小過道.大家別噴,沒辦法,旁邊有個中不溜的學校.都
2017-11-08 0 -
盤點普通面積裡的絕佳戶型!剛需族照著這買就行了!
上幾個普通面積(120-170)三室四室五室的絕佳戶型:兩梯四戶三室(120平):兩梯兩戶或一梯兩戶三室(125平):兩梯四戶四室(140平):兩梯兩戶四室(160平):一梯兩戶四室(140平):一梯兩戶五室(165平):
2017-11-02 0 -
今年萬科、龍湖等大規模校招!樓市是不是又該起波瀾!
萬科與龍湖今年大規模擴招新動力和仕官生的內生外原因不盡相同。萬科: 人才流失和新業務拓展需要擴大新動力招聘力度。去年,寶萬之爭,導致大量萬科員工害怕公司因領導層換血,會有損利益和價值觀導向,以往萬科流失極少的人員,在16年底大量離職。同時
2017-11-02 0 -
一線城市二手房冷場?不懂這三大優勢,剛需族將錯過買房時機!
一線城市和部分強二線城市,城市開發巔峰期已過,市區普遍是成熟建成區。所以二手房交易量大幅高於新房交易量。市區新房很少,核心區幾乎沒有,只有郊區容易買到新房。所以在這類城市,二手房最大的優勢就是:1 地段靈活性這意味著你想在哪買就在哪買,可
2017-11-03 0 -
二手房值得買嗎?不是這6種情況就別買了,即使打折也別買!
1、資金充足的狀況,一定要買市中心的地段,或許這麼說,相反的強尼可買市中心的小房子也不要買郊區的大房子。這一點在我身邊的窮人和窮人身上分的不要太清楚。不曉得大家有沒發現一個景象,以我本人爲例,我的家人以及身邊一群官二代、富二代的家人全支持
2017-11-03 0 -
2017年下半年適合買房嗎?掐准這4點在考慮,買房真不難!
一個不啃老白手起家平頭百姓的經歷:15年末買房,幾乎是該樓盤的底價入手。17年9月出手,比買入價漲了50%吧,算是這一階段漲幅比較容易接受的值,相較於那些價值翻番的。房子掛了7個月,降了兩次價約8%,未降價前,小半年看房人數不超過5個。同
2017-11-07 0 -
建行租房貸款是樓市福音?這三種人絕不能申請!不讓就等著哭吧!
貧窮限制了我的想像。我單知道,貸款可以買房,可以做生意,可以吃喝玩樂,萬萬想不到竟然還可以貸款租房!最近,建設銀行發佈了一款個人住房租賃貸款產品,在金融行業這是國內首次。該產品最高可貸100萬元且不超過租期內租金,貸款期限最長不超過5年且
2017-11-07 0 -
買房需要買車位元嗎?開發商說除了這7類人,其他人白送也別要!
1. 工作和經濟情況決定10年內應該不會有買新房,搬新家的打算;2. 但不排除會在幾年內更換新車,好車的打算;3. 家中老人經常被接來一起住,未來還要有孩子,地下一層即使遇到停電,電梯維護等情況上下樓依然便利;4. 電梯口相對人流量大,相
2017-11-06 0 -
建行“全租房”貸款破局樓市!租房市場開戲,炒房客該哭了吧!
有人手裡房子太多了.賣又賣不出去,租售比那麼低,所以就想方設法要抬高租金,這就是唯一的目的.幾個角度看這個方案:1、一次性躉交租金實質是為了放出足量的錢刺激市場,目前租房市場相比於房產買賣的市場化程度高很多,政府的手段還沒有完全使用,這也
2017-11-06 1 -
該不該買房得動腦,樓市降溫是否是買房最佳時機!剛需族春天到了
調控王炸過後還能買房嗎?限售可謂是房地產調控的一大王炸,最近房地產如此密集調控之後,那麼問題來了,現在還能夠買房嗎?房地產價格會出現大面積降價嗎?這無疑已經成為大多數想要購房的人最為關心的問題,這個問題我們不妨這麼分析:一是房地產市場大規
2017-11-04 0 -
買房樓盤遇兩個戶型選那個?朋友分析第一種撿漏,第二種買了就虧
這兩個戶型,有什麼優缺點,如何選擇?(前者32樓,後者14樓,樓高共34層)戶型圖:上北下南朋友給做了一個E戶型的立體圖(改了一面牆),如下:E戶型陽臺帶贈送面積,實測陽臺寬1.68M,長3.44M。轉個身,這是站在客廳,面向家門口,能看
2017-11-04 0 -
建行租房貸款政策三步走!組合拳打開新局面,炒房族該哭了!
1、對於房企,銀行對長租房提供貸款,建設租賃房的房企正好加速收回資金,於是對房企來說,造房子賣和造房子出租區別沒那麼大了,“造房子出租”作為一種商業模式變得可行。2、對租客來說,還是按月付錢,但是不用擔心被房東趕出去(若干年長租協議),(
2017-11-05 0