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最快的學習方法,是自己否定自己
今天這個標題,按照移動互聯網精神來說,是很枯燥乏味的,點擊率能有兩位數就不錯了。但是老棕衣還是想寫一篇這方面的文章,一則自省,二則助人。老棕衣認為,人類突破自己的動力源泉,是恐懼。人類發展史,已知的萬把年,未知的十幾萬,也有說上百萬的,w
2017-08-19 0 -
人才不是木材,要救房產,這把火還不夠
這兩天,長沙出臺了一攬子人才落戶及購房租房鼓勵政策。全日制本科,即可落戶,往屆的也可以哦。碩士博士購房還有購房補貼,這些新落戶的人才,還可以享受租房補貼。不管多少,也是一種心意和姿態。其實長沙的購房新政,也是對外籍購房有限制,比如說需要1
2017-08-20 0 -
被玩殘掉的酒店式公寓,你還愛麼?
說到酒店式公寓,大家一定深有體會,無論是名聞遐邇的8229系列,還是新近加盟的130系列,都讓你耳邊炸滿了精裝公寓這個單詞。說實話,這類酒店式公寓,尤其是40年產權商業性質的,還真的不太容易銷售。但是,這也不能怪到開發商頭上。因為酒店式公
2017-08-13 2 -
大隱於市,還是世外桃源
今天這個題目有點開放,本來老棕衣開這個專欄,就是想寫寫地產有關的事情,可是地產的事情逐漸無趣,亮點也不多了。不管是棄售改租,還是仲介打人,都沒多大意思。所以,今天聊點感悟,有緣者見之。前幾天,群裡有人說,現在有些高端人士,開始避世了。怎麼
2017-08-12 0 -
有人問河西好在哪裡,其實我也說不上來
前幾天有人在群裡吐槽,說河西江東南路淹了,並提供了視頻和照片。之後,就有群友問到,河西到底好在哪裡呢?為什麼可以成為南京的房價標杆?當時老棕衣隨口說了一句,說河西是純中產,沒有和屌絲混居啊。雖是玩笑話,但後來想想這也並不是真正的答案吧,或
2017-08-11 0 -
南京江北新區又添一座摩天大樓,我們來聊聊摩天大樓的意義吧
說到摩天大樓,當年小棕衣可是十分膜拜的,因為那時候是80年代初,百廢待興,偶爾引進一些國外電影,比如說美國的日本的,就覺得國外城市怎麼這麼多高樓大廈啊。連小學來南京春遊,都有一站是金陵飯店。當時小棕衣站在新街口,頭就這麼仰著,仰著。沒想到
2017-08-11 0 -
地震的始作俑者,是誰?
昨天四川九寨溝又地震了,震級7.0,震源深度20公里。這是512汶川地震後,該區域發生的最大級別的餘震。我們從地理課本裡學過,地震的發生是地殼活動引發的。比如四川地震,根據傳統理論,基本上可以判斷是青藏高原所處亞歐板塊受印度洋板塊的擠壓並
2017-08-09 1 -
房產稅,馬上會收麼?三四線,前景看好麼?今天的博鼇,好熱鬧
樊綱今天被刷屏了,他今天在博鼇論壇大聲呼籲應加快實施房產稅,還說現在房產稅稅率太低了。誠然,說這些話是需要勇氣的。也許真理的確是不為多數人認可的吧。不裝逼地說,讓我們多交稅,內心還是不太情願的。好吧,老棕衣推理並設想一下,如果馬上真的開始
2017-08-09 2 -
百貨公司的藥方之一,只購物,不幹別的,只討好買手,不討好全家
前段時間老棕衣寫了幾篇關於百貨業的文章,主要是認為大中城市的百貨業並不是正走向沒落,雖然存在電商、shoppingmall等衝擊,但仍然存在著機會。準確的商業定位、合理的商業規劃、優良的經營管理,可能是找到機會的突破口。但以上種種,均屬內
2017-08-04 0 -
百貨公司的藥方之二,價廉物美,價廉物美,價廉物美
昨天老棕衣給百貨公司開了第一個藥方,百貨公司就應該只做購物,只討好買手。今天老棕衣為百貨公司開第二個藥方,很簡單,就是價廉物美,價廉物美,價廉物美,重要的事情說三遍。目前的現狀是,百貨公司的商品和shoppingmall裡的專賣店的商品,
2017-08-05 0 -
上帝的歸上帝,凱撒的歸凱撒,你的宿舍我的房
今天老棕衣有幸參觀了一處城北名盤,售樓處人聲鼎沸,熙熙攘攘,並無半點蕭條跡象。這讓老棕衣開始思考房地產的未來方向。很顯然,經過將近一年的洗禮,房地產現在已經進入一個新的路口,原來一條道走到底的狀況,現在已經有了改變,租售同權,共有產權,7
2017-08-05 1 -
百貨公司的藥方之三,把企業當人看,把人當人看
今天這個藥方,是老棕衣思索很久之後得出來的。幾年前百貨業大蕭條,眾多百貨不是觸網就是下崗,在要不就是轉型變身shoppingmall,引進吃喝玩樂,伺候一家老小。但是理念是理念,執行是執行。讓老百貨轉變傳統思維,讓原有的規劃建築格局進行大
2017-08-06 0 -
城市城市,沒有市,光有個城,還是城市麼?
不知道是哪一年開始,估計有十多年了吧,城管開始規範沿街商鋪的店招了。不管你是什麼連鎖的,自營的,夫妻店,不管大小,統統按照我的江南style來!我們看一張照片。這是中華門附近的一排商鋪,很顯然,上面的店招已經對於從事設計工作的人來說,就是
2017-08-08 1 -
如果有人還願意和你爭辯一些事情,請珍惜
老棕衣今天這篇,與地產無關。但起因,則是幾個房產群裡久違的討論和爭辯。十幾年前,江南房吧就提出一句口號:我不認同你的觀點,但我誓死捍衛你說話的權利。多年前,老棕衣初學中醫,小有所得,於是在一些中醫群裡慷慨激昂,四處碰撞。有一次,一名方舟子
2017-08-07 0 -
開發商,可能才是你們需要幫助的人
有幾天沒有寫文章了,沒關係,反正老棕衣的粉絲也沒多少,文章嘛,也就隨手寫寫,有時寫完,都懶得去檢查錯別字和排排版。因為老棕衣認為,懂得人,自然懂,想看好看的,多得是。今天這個標題,也是臨時起意。因為老棕衣感覺,在目前這個情況下,開發商自己
2017-07-30 0 -
今天我們就聊聊這個“機”吧
機,原為木制工具觸發機關,後來引申為觸發時機,機會。這個我們不多說,用了幾千年的字,大家都懂。老棕衣今天想聊的是,我們進退或決定的時機。為什麼呢?因為有時候,我們做對了事情,卻選錯了時機,或者選錯了地點,或者選錯了夥伴,天時地利人和,你統
2017-07-23 0 -
租房這道菜,到底該怎麼吃?
最近一段時間,租房這個話題,很火,各地都在紛紛響應,廣州甚至出臺了租售同權的政策,引起廣泛討論。從去年第4Q開始,房地產開發行業就面臨了雙向資金收緊的囧境。從資金面上來說,開發這道大門,似乎正逐漸關閉。但是與此同時,租房這扇窗戶,貌似正慢
2017-07-20 0 -
魏先生,祝您搖號購房愉快!
老棕衣不認識魏小狗。2017年7月18日,老棕衣知道了南京有一個叫魏小狗的購房客戶,有可能讓不少人心理上受到了一定的壓力。怎麼回事呢?這源于南京某樓盤的購房搖號。今天有媒體爆料,說在該樓盤開盤搖號的名單裡,發現客戶很奇有一百多組客戶來自高
2017-07-18 0 -
德基進仙林,你來幹什麼?
這幾天,網傳德基廣場將進入仙林,還有圖片為證。但官方的回復是,還在商談之中,尚未正式確認。其實,老棕衣想說的是,德基進仙林,你來幹什麼?昨天老棕衣,聊到了仙林急缺是能形成一定依託高校並輻射麒麟的辦公產業中心,要說商業,還真的不缺,更不要說
2017-07-17 0 -
仙林除了住宅和商業,就沒整點辦公的地方,還有救麼?
仙林,說實話,在近幾年,實在有點過氣。無論是區域熱點,還是發展速度,疑惑是規劃利好,都少於其他熱點地區,甚至不如天生牛犢橫衝直撞的江北新區。老棕衣在前不久寫過一篇文章叫《仙林的下一站》,再次強調了仙林作為寧鎮揚一體化真正的出發點,意義重大
2017-07-15 5