國家調控之後，杭州仍舊房價飛漲，房地產的未來趨勢到底如何？

國家調控之後， 已經有150多所城市不如限購限售的行列， 還有房地產稅要繳納， 炒房者應該很慌張才對。 事實上， 一線城市大部分的房地產銷量都不太樂觀， 但是杭州的房價仍舊是一枝獨秀， 不跌反而還在持續增長。

連不少的網友都高呼， 買不起房、買房真難等口號。 杭州現在只要是市中心的房子， 不論多少年的產權， 全款買房成風。 而且很多房子， 並不是用錢投票， 很多人拼上人脈和全款， 只求買到好的戶型。

整體而言， 此輪杭州最低漲幅也有一倍， 漲的最高的地方超過3倍， 不過有的樓盤確實降價了，

由於杭州房子的庫存量比前幾年還要少， 購房者更是買起來絕不手軟。 任志強之前說的房價上漲， 可能是真的。 雖然馬雲開始進軍租房市場， 但是要買房的想買房的人仍舊很多。 國家調控也只是聲明要讓大家都有房子住， 租房的話有房子住。 買房的話， 還是不夠分配， 還得搶。

為什麼杭州貸款也買不到房？

杭州核心地段的房地一直在上漲， 絲毫沒有下跌的意思。 大部分的房企都有很深的海外背景， 而開發商以溫州人居多， 客戶也是不差錢的主。 而且， 在杭州七成首付已經買不到什麼好的房型了。 一次性貸款， 你也貸不出那麼多。

就算遇上了可以按揭的房源， 可今年的銀行貸款收緊。 針對非住宅， 已經有多家銀行停止辦理。 即便能辦， 利率很可能要上浮25%以上。

為什麼調控之後， 杭州樓市仍舊這麼瘋狂， 未來房地產趨勢會如何？

杭州雖然還不是一線城市， 但是發展前景無可限量。 旅遊業發達、高新技術開發區也有很多， 最重要的是互聯網的龍頭企業也在杭州， 吸引了許多的外來人員。 全國500強的企業裡， 有十分之一都在杭州， 也恰恰證明了杭州的城市競爭力。

最近幾年， 杭州開始建地鐵建火車站， 又有了一批拆遷戶。 拆遷戶的購房實力， 可以跟炒房團一較高下了。 所以， 杭州房價就算一直上漲， 還是會有人陸續買單。

而未來的房地產發展趨勢， 還是的看人口、經濟等條件， 想看房價暴跌的估計沒戲。 國家是不會允許經濟有太大的浮動。