10月19日， 國家統計局發佈了2017年1-9月全國房地產開發經營資料， 中國指數研究院將從需求、供應、資金來源方面為您解讀最新的資料， 詳細如下：
圖：2011年至今全國商品房和住宅累計銷售面積以及銷售額同比增速
2017年1-9月， 全國商品房銷售面積為116006萬平方米， 同比增長10.3%， 增幅較1-8月收窄2.4個百分點；銷售額為91904億元， 同比增長14.6%， 較1-8月收窄2.6個百分點。 其中， 住宅銷售面積為100131萬平方米， 同比增長7.6%， 銷售額為76442億元， 同比增長11.4%；辦公樓銷售面積同比增長32.7%， 銷售額同比增長25.2%；商業營業用房銷售面積同比增長23.7%， 銷售額同比增長31.8%。
供應：商品房投資增速平穩運行， 房屋新開工同比增速繼續回落圖：2011年至今累計房地產和住宅開發投資及其同比增速
房地產開發投資額同比增幅略有擴大。 2017年1-9月， 全國房地產開發投資額為80644億元， 同比增長8.1%，
圖：2011年至今全國房屋累計新開工和施工面積及其同比增速
全國房屋新開工、施工、竣工同比增幅均繼續收窄。 2017年1-9月， 全國房屋新開工面積為131033萬平方米， 同比增長6.8%， 增幅較1-8月收窄0.8個百分點；其中， 住宅新開工面積為94113萬平方米， 同比增長11.1%， 較1-8月收窄0.5個百分點。 全國房屋施工面積達73.8億平方米， 同比增長3.1%， 增速與1-8月持平；其中， 住宅施工面積為50.5億平方米， 同比增長2.9%， 較1-8擴大0.1個百分點。 全國房屋竣工面積為57694萬平方米， 同比增長1.0%， 增速較1-8月收窄2.4個百分點；其中， 住宅竣工面積為41260萬平方米， 同比下降1.9%， 降幅較1-8月擴大2.4個百分點。
2017年1-9月， 房地產開發企業到位資金為113095億元， 同比增長8.0%， 增幅較1-8月收窄1.0個百分點。 具體來看， 國內貸款為19003億元， 同比增長19.5%， 增幅較1-8月擴大0.5個百分點；利用外資為113億元， 同比增長0.9%， 增幅較1-8月收窄14.5個百分點；自籌資金為36451億元， 同比下降0..3%， 降幅較1-8月收窄1.4個百分點；其他資金來源57528億元， 同比增長10.4%， 較1-8月收窄3.0個百分點。 其他資金來源中， 定金及預付款為34610億元， 同比增長16.9%， 增幅較1-8月收窄3.1個百分點；個人按揭貸款為17739億元， 同比增長1.3%， 較1-8月收窄1.1個百分點。
2017年1-9月， 在開發企業的各類資金來源中， 國內貸款占比為16.8%， 較1-8月下降0.1個百分點。 自籌資金占比為32.2%， 較1-8月提升0.7個百分點。 利用外資占比為0.1%，
整體來看， 需求方面， 商品房銷售面積、銷售額同比增幅進一步收窄。 供應方面， 商品房投資增速與上月基本持平， 房屋新開工同比增速繼續回落。 資金來源方面， 到位資金同比增幅持續收窄， 其中利用外資同比增幅收窄近15個百分點。 展望未來， 政策調控高於預期， 供需兩端多重發力， 長效機制建設加快佈局， 熱點城市政策調控效果顯現， 成交量明顯回落， 帶動全國銷售面積增速持續收窄；以去庫存為主的三四線城市， 高成交量拉動全國銷售仍保持較高增速， 但目前部分三四線城市在上半年需求大量釋放，