建立健全房地產市場調控聯席機制 加強住宅用地供應管理
根據省有關要求， 德州市目前已經建立健全房地產市場調控聯席會議制度， 並要求各縣市區也要儘快建立健全。 同時， 建立完善監測分析制度、警示督導制度、約談問責制度;加快建立統一規範、準確及時的房地產市場訊息定期發佈機制， 穩定市場預期。
依據經濟社會發展狀況、城市規劃及人口等因素， 做好本地房地產市場需求預測， 合理確定房地產市場土地供應規模;儘快編制住宅用地供應年度計畫、中期規劃和三年滾動計畫;加快土地供應，
全面實行房地產開發項目建設條件意見書制度， 將建設週期、設施配套、先進技術應用、保障房配建等作為住宅用地出讓條件。 靈活確定住宅用地競價方式， 探索採取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式，
加大住房保障工作力度 培育發展住房租賃市場
各縣(市、區)要落實土地、財稅、金融等政策支持， 確保完成2017年度棚戶區改造任務， 統籌做好2018—2020年棚戶區改造三年計畫。 要根據當地商品住房消化週期、棚改居民意願等， 合理確定安置方式， 市里不再考核貨幣化安置比例。 實行實物保障與租賃補貼並舉， 增加公共租賃住房供應， 適度擴大保障範圍。 積極探索購租並舉的住房制度， 有條件的縣(市、區)可採取租購同權試點，
落實差別化的住房信貸政策 嚴控投機性炒房
同時， 嚴格購房資格審核， 將房屋交易主管部門網簽備案的購房合同和出具的住房狀況證明作為購房貸款的審核依據， 將房屋交易主管部門網簽備案的抵押合同作為購房貸款放款憑證之一。
加強新建商品房銷售監管
加強高價房地產開發專案的網簽管理， 對存在以下情形的房地產開發專案暫停網簽許可權：在售的同一項目再售時網簽均價月增幅超1%的;當日商品住房網簽成交均價高於前日平均網簽價格1%或連日上漲超過2%的;銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的;惡意虛假網簽、空買空賣的。
加強商品房預售許可管理， 對於有違規銷售行為的房地產開發企業暫停辦理預售許可;對申報價格高於同一專案前期預售價格月增幅1%的， 不予辦理預售許可。 全面落實預售資金監管制度， 防止資金挪用、專案爛尾。 全面加強房屋面積管理， 未經房產預測繪的專案， 不予辦理預售許可;未經房產測繪成果審核備案的專案， 不予受理綜合竣工驗收備案。 加強商品房現售管理， 對於通過竣工驗收備案的商品房專案， 未按照規定辦理住房現售備案的， 暫停網簽許可權。 規範商品房合同網簽備案及變更撤銷管理， 防範一房多賣、炒作期房、偷逃稅款。
另外根據房地產市場情況可加大調控力度， 適時實行政府指導限價、提高商品房預售許可標準等措施。
強化二手房交易監管 打擊違法違規行為
全面落實二手房交易合同網簽備案制度， 實現貸款審核發放、稅收征繳均與網簽備案合同相關聯， 防止交易欺詐、騙取貸款、偷逃稅款等行為;全面實施二手房交易資金監管制度， 保證房屋交易資金安全， 維護買賣雙方合法權益;加大工作力度， 確保將二手房與一手房納入統一的市場監測、監管和調控範圍， 堅決防止二手房市場失控。
堅決打擊房地產開發企業惡意炒房、囤積房源、捂盤惜售、違規銷售等行為， 嚴厲查處房地產仲介機構虛假宣傳、虛假違法廣告、價格欺詐、不按規定明碼標價、哄抬房價、協助規避限購限貸措施、違規開展金融業務等行為。 將違法違規企業及其責任人記入信用不良記錄，實施聯合懲戒。各縣(市、區)政府要強化檢查和查處力度，及時向社會公開相關資訊，並於每月8日、23日前將當地市場整頓情況及查處的典型案例報市房產管理部門，定期進行通報。
通知要求，各縣(市、區)政府要結合本地實際，儘快制定出臺具體調控措施，促進房地產市場平穩健康發展。因主體責任落實不到位，導致本地房地產市場異常波動，造成不良影響的，要對當地政府進行問責。
近期要把控制商品住房價格作為首要任務，從2017年10月至12月，中心城區、各縣(市、區)各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。對完不成調控目標的，要對各縣(市、區)政府主要負責人進行問責，中心城區(含德城區、經濟技術開發區、運河經濟開發區)要對房管中心主要負責人問責。
將違法違規企業及其責任人記入信用不良記錄，實施聯合懲戒。各縣(市、區)政府要強化檢查和查處力度，及時向社會公開相關資訊，並於每月8日、23日前將當地市場整頓情況及查處的典型案例報市房產管理部門，定期進行通報。通知要求，各縣(市、區)政府要結合本地實際，儘快制定出臺具體調控措施，促進房地產市場平穩健康發展。因主體責任落實不到位，導致本地房地產市場異常波動，造成不良影響的，要對當地政府進行問責。
近期要把控制商品住房價格作為首要任務，從2017年10月至12月，中心城區、各縣(市、區)各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。對完不成調控目標的，要對各縣(市、區)政府主要負責人進行問責，中心城區(含德城區、經濟技術開發區、運河經濟開發區)要對房管中心主要負責人問責。