二手房的交易性質更特殊一些，
一般是個人和個人的交易，
因為人性的多樣和不確定，
建議通過有品牌的房屋經紀公司交易。
一、首先前期的看房要仔細，
尤其是一些老舊的房屋，
注意水和燃氣管道的通向，
承重牆和非承重牆的區分，
這些都會對以後裝修有很大的影響甚至決定你的裝修風格。
二、因為房屋性質多樣，
後期需要繳納的稅費種類不同，
所以我們最好親自看房產證確認，
在北京一般常見的交易類型有商品房一類經濟適用房，
二類經濟適用房，
成本價出售住房（已購公房）。
另外因為政策限制可能會有不同情況產生不同的稅費，
比如北京出售房屋房產證滿五年且賣家家庭名下唯一住房免征個稅。
簽署的合同只要是通過正規的經紀公司都是格式合同，
只需要注意每一個付款節點和金額就可以了。
至於後期流程都有經紀人陪同辦理，
只需要準備好需要的證件和材料就行了。
如果能選擇一家靠譜的公司和一個有責任心的經紀人，
其實過程很省心。
