小產權房， 是指在農民集體土地上建設的房屋， 未繳納土地出讓金等費用， 其產權證不是由國家房管部門頒發， 而是由鄉政府或村政府頒發，
9月20日， 中國國土資源報微信公眾號發出一則新聞， 國土部、住建部聯合發佈《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》(以下簡稱通知)， 通知中明確指出， 防止小產權房通過不動產登記合法化。
最近住建部一系列的檔出臺， 其中租售同權的政策得到全社會廣泛關注， 在這樣的背景下， 擁有小產權房的那些人就想著既然租售同權， 肯定是國家大力主張房屋租賃， 那麼現有的小產權房是不是可以辦上證， 在租賃的背景下身份進行轉換呢?正當大家做著美夢的時候， 中國最神秘的兩個部門——有關部門和相關部門就出來闢謠了， 說小產權房轉正是不可能的， 而且還要堅持抵制，
那麼轉正不可能了， 那現有的存量房怎麼解決呢?小產權房在各地都存在， 很多就是房地產開發商買了村民的地， 但是相關手續辦不下來， 國家不承認， 沒有土地證， 只能住， 沒有證，
小產權房沒土地使用證和預售許可證， 而購房的合同也不會被相關部門認可， 得到的房產證也是沒有法律意義的， 不合法的， 沒效力的一張廢紙罷了。 非村集體經濟組織成員之間(村外人)買賣這些房子是完全沒有法律保障的， 而這樣的買賣行為是不合法的。 因此， 在沒有法律的保護下， 一旦遇到拆遷等問題， 房子說不定要拆的時候， 你就得搬走了， 賠償款之類的能不能得到也不好說。 另外， 這些小產權房的房屋品質可能也不太行， 會存在一定偷工減料的情況。
小產權房既涉及違法用地， 又涉及違建和違法銷售， 產權不受法律保護， 但是還是有很多小產權房正在建設和被銷售。 造成這樣的情況， 更多的原因是因為城市房價的飆升。