這一點從現在各大征信機構開放公積金認證入口都可以看出來, 比如芝麻信用、小白信用, 包括各大銀行、消費金融公司推出各種公積金貸款的產品。
由此可見征信機構以及金融機構對公積金的重視, 公積金已經被提上了一個重要議程!
既然公積金如此重要, 那麼你應該如何從現在開始樹立正確的公積金繳存觀念、包括後續如何提現、如何利用公積金貸款買房, 如何通過公積金低成本融資?
這就是今天我要跟大家共同探討的四個話題:
一、公積金繳存正常公積金繳存都是通過企業對公帳戶代繳代扣的, 個人是無法進行繳納的, 也就是你要想繳納公積金, 就必須掛靠一家公司。
如果你是正規公司上班的員工, 一般都享有五險一金的福利待遇,
住房公積金的繳費基數是指你上一年度的月平均工資, 這個繳費基數不得低於上年度當地月平均工資的60%, 不得高於300%。
繳納的比例是5%-12%, 用人單位可在這個範圍內自行決定, 最常見的是8%。
公司和個人是按1:1的比例等額供款, 也就是說個人繳納多少, 公司也繳納多少。
而如果你沒有在正規單位上班, 或者你是自雇人士或自由職業者, 那麼你就要找一家當地的公司掛靠, 那繳納的費用當然全部是由你來承擔了。
需要說明的是, 如果你想通過公積金提升個人信用, 比如提高芝麻信用分或京東小白信用分, 那麼你掛靠的單位一定要是你淘寶或京東常用收貨地址所在地, 並且必須要按期足額繳納,
不要相信網上宣傳的所謂代開公積金帳戶, 強開花唄、借唄之類的, 他們都是隨便給你掛靠一家公司, 單位不是你所在地, 也不會幫你繳納一分錢, 還要收你高昂的手續費。
這種代開的公積金帳戶不僅對你芝麻分提升沒有任何幫助, 更不要說開通花唄、借唄了。
二、公積金提現如果你是租賃住房自住的, 可以申請租房提取住房公積金。
申請租房提取住房公積金, 需要提供材料如下:
1、有效期內的租賃雙方簽定的租房協議(多人合租住房的須在租房協議中列明合租人名單及各自支付的租金額);
2、當地稅務部門開具的房屋租賃納稅發票(當年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》。
中心在受理你的申請後, 需通過有效途徑對租賃行為和租金額等情況的真實性進行調查核實, 並在3個工作日內作出准予或不准予提取的決定。
那麼租房公積金提取需要具備哪些條件呢?
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力, 並與單位終止勞動關係的;
4、工作調離本市、戶口遷出本市、出境定居的;
6、房租超出家庭工資收入5%以上(含5%)的、外市戶口職工租住本市住房的;
7、職工死亡或者被宣告死亡的;
8、外市戶口職工與單位終止勞動關係的;
9、與單位終止合同並領取失業證(本市戶籍人員);
10、享受最低生活保障的;
11、因突發事件造成重大財產損失導致生活困難的;
12、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。
三、公積金貸款買房如果你想通過公積金貸款買房, 那你你需要提供以下資料 :
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料:
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口名簿原件及影本和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證影本, 其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤, 必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協定的樓盤, 借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2、二手房公積金貸款應提供的材料:
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:
(1)賣方身份證、戶口名簿影本;
(2)房產證原件和影本;
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
(4)由公積金管理中心認可的仲介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
公積金每年可以取一次,用於購房,租房,裝修等。需要你電話諮詢公積金管理中心,確定自己的帳戶裡面一共有多少錢。
最簡單便捷的方式就是開房租發票,提供合同,5.5%的稅。將合同影本,本人身份證影本交到公司相關部門。最快三天就能到賬,直接把錢打到公積金帳戶裡面。
四、公積金信用貸款公積金除了可以用於購房貸款之外,還廣泛應用于各種信用貸款
另外要注意的是,通過公積金做信用貸款最好是月繳存基數大於等於4000以上,並且公積金至少連續繳納1年以上為宜。
2、二手房公積金貸款應提供的材料:
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:
(1)賣方身份證、戶口名簿影本;
(2)房產證原件和影本;
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
(4)由公積金管理中心認可的仲介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
公積金每年可以取一次,用於購房,租房,裝修等。需要你電話諮詢公積金管理中心,確定自己的帳戶裡面一共有多少錢。
最簡單便捷的方式就是開房租發票,提供合同,5.5%的稅。將合同影本,本人身份證影本交到公司相關部門。最快三天就能到賬,直接把錢打到公積金帳戶裡面。
四、公積金信用貸款公積金除了可以用於購房貸款之外,還廣泛應用于各種信用貸款
另外要注意的是,通過公積金做信用貸款最好是月繳存基數大於等於4000以上,並且公積金至少連續繳納1年以上為宜。