目前我們國家的房地產的體量非常大， 一旦發生金融危機， 比所謂的股災等經濟衝擊要大很多。 日本90年代的金融危機就是房地產泡沫引起的崩盤。
關於國內的房價， 網友們給出了看似最有說服力的政策走勢分析:先一線城市房價漲價， 然後是二線城市， 二線城市漲價之後樓市限購， 把資金往三四線城市樓市趕， 最終實現全部去庫存。 樓市從目前的走勢來看也恰好按照這個走勢在運行。 但是本人認為， 這並非樓市調控政策的本意。
一線城市、重點城市以及未來人口流入城市沒有所謂的庫存問題!樓市調控政策的本意是為了去三四線城市的庫存， 而不是一二線城市的庫存。
今年部分三四線城市房價持續上漲， 不過危險的是， 二手房的房價銀行的評估價並未提高， 這意味著銀行對土地價值並沒有通過評估價提高的方式認可。
如果看二手市場的成交， 房價變化並沒有一手那麼誇張， 一二手剪刀差持續加大， 造成一個城市有些地方雖然偏， 但是房價非常昂貴的現象。 本人預計，
樓市去庫存進入攻堅階段， 大部分三四線城市去化進程尚需時日， 未來仍將是三四線樓市主線。 去庫存根本目的是讓房企還錢，
首先， 三四線房價短期暴漲， 購房需求透支殆盡。 房價上漲， 能買房的家庭都買了， 很多有需求的家庭已經高攀不起現在的房價。 要知道， 此輪房價暴漲之前， 三四線房子均價5000元左右， 甚至， 四五線城市房子均價能達到2000-3000元， 如今房價不說翻倍也差不多了， 而居民收入漲多少呢?
其次， 三四線房價上漲背後， 風險正在醞釀。 由於大城市吸虹作用， 很多三四線及以下城市人口少， 支撐不起房價， 而且， 棚改貨幣化安置還把房價抬到了天上。
在限購的大環境下， 剛需一族有能力就立馬上車不要猶豫， 投資客儘快把資金從地產中抽出。 國家剛剛召開的大會中就明確提出要針對炒房一族有所懲罰。 如果不是傻子， 就立馬抽身， 否則不止資金套牢， 或許還有有更嚴厲的懲罰在後邊。