商界大佬是有多不看好樓市?
繼李嘉誠賣出香港中環中心, 10月23日, 潘石屹居然再一次賣出上海淩空SOHO!
淩空SOHO被稱為上海最有現代感的建築, 《歡樂頌》老譚辦公樓的取景地點就在此處。 淩空SOHO的總建築面積約35萬平米, 2014年, 攜程以30.5億元買下10.02萬平方米, 本次基匯資本又以50.08億的價格買下12.8萬平米。
據瞭解, 2014年開始, SOHO中國通過出售旗下項目套現接近400億元。 在賣掉淩空SOHO以後, SOHO在上海的項目只剩下六個。
2017年6月以35.7億賣掉上海虹口SOHO;
2016年7月32.22億出售上海世紀廣場給國華人壽保險;
2014年9月30.5億售上海淩空SOHO部分物業予攜程網;
2014年2月52.32億售上海SOHO靜安廣場和SOHO海倫廣場予金融街控股。
對於頻頻賣樓, 被外界質疑要“跑路”, 潘石屹曾在年初說以後不賣了,
為什麼著急賣樓呢?這或許和潘石屹一貫以來看空中國房地產有關, 在房價高位套現, 對他來說只不過是遵循“低買高賣”邏輯的投資行為。
在今年8月,
和任志強的“力挺”樓市相比, 從2013年開始, 潘石屹幾乎每年都看空樓市。
2013年, 潘石屹說不動產登記若實施, 房價立馬會跌;2014年, 潘石屹表示中國房地產是泰坦尼克號, 馬上就要撞到前面的大冰山了;2015年潘石屹勸年輕人不要買房, 稱中國已經不缺房子;2016年各地房價新一輪暴漲, 潘石屹說, 出臺房產稅是必要的, 否則將造成巨大的浪費。
即便遭現實頻繁打臉, 潘石屹依舊不改其對樓市的看法。 對此, 網友忍不住吐槽, “夠了!”, “你可以騙我, 但請注意次數!”
在本次號稱最嚴房市調控中, 和潘石屹、李嘉誠等商界大佬看空房價不一樣的是, 房地產經紀人普遍對未來房市信心滿滿。 據安居客2017年9月《國民安居指數》報告顯示, 房產經紀人對於房市信心指數節節攀升,9月環比上漲1.5%,達到今年4月以來的最高值。
對於今年房價漲跌的預測,有75.4%的房產經紀人認為房價將會上漲,17.9%的經紀人認為將基本持平,僅僅只有6.7%的經紀人認為房價將會下跌。
對於中國房地產市場這樣大的命題,誰能真正準確預測和把握呢?在短週期裡踏准節奏的人,長週期裡是否也能繼續笑傲其中?這一切,who knows。
房產經紀人對於房市信心指數節節攀升,9月環比上漲1.5%,達到今年4月以來的最高值。對於今年房價漲跌的預測,有75.4%的房產經紀人認為房價將會上漲,17.9%的經紀人認為將基本持平,僅僅只有6.7%的經紀人認為房價將會下跌。
對於中國房地產市場這樣大的命題,誰能真正準確預測和把握呢?在短週期裡踏准節奏的人,長週期裡是否也能繼續笑傲其中?這一切,who knows。