近日， 寧夏出臺的房產稅細則可著實讓無數人捏了一把汗， 後期寧夏自治區人民政府做出的及時回復， 大家才知道， 這個房產稅不是“新政策”， 而是針對之前關於“經營性房產”稅費的補充和修改， 也就是我們所說的商業辦公用房等， 最終這次“房產稅”成為了一場“烏龍”， 當然對於有多套房的人來說， 也算是有驚無險， 虛驚一場。
今天給大家具體說一下房產稅的前世今生， 以及未來的走向。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》在1986年出臺， 自出臺到現在， 近30年的時間裡一直沒有做過大的調整和變動。 條例中徵收的物件是經營性房產， 個人持有的非經營性房產， 即普遍意義上理解的住宅， 並不在徵收範圍內。
目前， 真正意義上的房產稅只有重慶和上海在一定程度上實行。 重慶上海房產稅， 不僅僅針對經營性房產， 住宅也包括在內。 但是因為現在兩個城市的房產稅也在“試點”的階段， 具體在落實上的結果， 還需長期觀察， 只能說讓我們拭目以待。
對與房產稅什麼時候實行， 估計最早也得到明年之後。 首先要將房產稅列入立法計畫， 通過全民的討論， 最後再確認是否實行。 沒有這些程式， 短期內房產稅沒有實行的基礎。
值得說明的是， 房地產稅即使實行， 房價也基本不可能下降。 土地供應量， 地價， 人口增長帶來的居住需求， 這些不改變， 房價下降基本上沒有可能。