一周盤點：“房住不炒”深入人心，樓市成交穩中微降

上周樓市成交環比穩中微降， 除一線城市環比上漲， 二三線城市成交均微降。 庫存來看， 監測城市庫存總量表現平穩。 土地市場整體供應環比走高， 成都收金逾52億領銜。 房企融資類型以銀行貸款、公司債等方式獲取資金， 拿地城市主要集中在上海、成都、蘇州、佛山等城市。

交易：上周樓市穩中微降， 僅一線城市環比略增

一線城市：成交環比上升， 上海升幅顯著

上周一線城市環比上升10.4%， 上海環比增幅顯著， 達近七成。 同比來看， 整體成交下降41.1%。 各城市均不同程度下降， 其中北京降幅近六成。

二三線城市：成交同環比齊降， 南京環比降幅最大

二線代表城市環比下降4.3%， 同比下降13.9%。 南京降幅最大， 青島次之；大連升幅明顯， 為59.0%。 三線代表城市成交量環比下降3.1%， 韶關降幅較大。 僅東莞、揚州環比有所上升。 同比來看， 整體下降17.1%。

庫存：庫存總量環比微降， 寧波降幅明顯

監測的8個代表城市庫存總量環比下降0.46%。

寧波降幅最大， 為3.6%， 南京、深圳降幅均超3%。 北京庫存升幅最大， 達2.3%。

企業一周動態

上周， 房企融資類型以銀行貸款、公司債為主， 部分企業通過定期貸款融資、債權融資等方式獲取資金。 其中， 合景泰富共發行兩筆非公開發行境內公司債券，

總金額為60億元；榮盛發展定向債務融資工具獲批註冊， 金額為70億元；碧桂園獲雙幣可轉讓定期貸款， 融資82.73億元；陽光城為旗下7家子公司不超過41.43億貸款提供擔保， 貸款提供連帶責任擔保。

上周房企積極拿地， 拿地城市主要集中在上海、成都、蘇州、無錫、佛山、大連、南通等城市， 部分企業通過股權或是專案收購等進行業務拓展。 其中， 保利49.7億獲得浦東新區世博會地區政務辦公社區10-2地塊近20萬平方米住宅專案50%股權；萬科41.2億元拍得無錫XDG-2017-17號地塊；華夏幸福32.87億擬回購聖斌49%股權及平安大華持有的勝強45%股權。

其他重大事項

10月16日， 中鐵置業與長清區簽訂了擬投資300億整體打造五峰山文旅新城的戰略合作協定， 此次簽約的37個項目，

其中， 投資30億元以上項目12個。 專案將以鄉村田園、山林為基底；以文化旅遊、休閒度假、農林果業為產業基礎融合引入醫療旅遊、文創體育、科創科技高端產業， 打造新型城鎮化新區+特色小鎮集群。

10月12日， 碧桂園與沃特瑪創新聯盟簽訂投資額達320億元的“共建中國沃特瑪新能源汽車產業創新聯盟華南區域大資料運營中心協定”， 雙方將在佛山合作建立大資料運營中心， 並同步建設動力電池、新材料等五大研究院， 引入新能源汽車高端研發、創新運營等業態。