2017年4月份， 馬雲在中國IT領袖峰會上喊出了8年後房價如蔥的預言。 而現在， 他正在一步步實現這個預言。
馬雲攜“大數據”殺入樓市
10月10日， 支付寶宣佈正式上線租房平臺， 在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。
只要你芝麻信用分達到650分以上， 就可以免去租房押金， 房租月付！
除此之外， 馬雲搞了不到半年， 就有百萬套房子就要上線！
目前進駐支付寶的房源主要來自首批合作接入的長租公寓品牌——蘑菇租房， 接下來將有魔方、寓見、V領地、蛋殼等近十家長租公寓品牌將陸續接入支付寶，
“新技術”改變房地產格局
6個月後的今天， 接入了阿裡芝麻信用的杭州官方住房租賃監管服務平臺已經上線運行。
芝麻信用作為阿裡一手打造的信用體系， 被政府所“認購”， 已經說明阿裡在大資料方面的成功。 而對於馬雲來說，
儘管此次的合作僅局限於租賃市場， 但這僅僅是為之後的二手房交易甚至是新房交易在打基礎。 按照以往阿裡的做法來看， 房產租賃市場將發生翻天覆地的變化。
大資料改變租房體驗
對於漂泊異地、無力購房的人們來說， 租房是一道必選題， 然而租房者經常會面臨房屋品質差、房東不守信用等等夢魘般的體驗。
對於國內的租房者甚至是買房者來說， 資訊不對稱是他們面臨的最大風險。 阿裡也看到了這種用戶痛點， 並利用自己的平臺和大資料優勢將這一風險降到最低。 這正好與國家對於“租購並舉”的大方向不謀而合。
租房體驗更優化
房子品質差？中途變臉驅趕租客？房東隨意漲價？
如果遭遇這樣的事情， 你只需給他一個差評！這個差評， 可是要計入對方的租房信用檔案， 跟隨房東一輩子的！
同理， 如果遇到不潔身自好的租客， 不珍惜房子、不按時交租， 那麼不僅以後沒人租房子給他， 他的信用記錄也將帶上永遠抹不去的污點， 在各個方面都將寸步難行。
簡而言之， 就是通過信用評價來進行雙向評價、雙向制約， 再也不會出現房東像防賊一樣防著租客， 而租客天天跟房東撕X的情況。
租房成本降低
之前， 我們租房經常被要求“付三押一”， 動輒一交房租就好幾萬， 這導致我們不僅買不起房， 也要租不起房了！
但是現在， 支付寶說了， 憑藉信用， 你就可以 “付一押零”， 免除押金按月交付房租， 資金佔用問題解除了， 大家租房的成本壓力就小多了。
讓我們一起來看看下面這張“不同租房方式對比圖”， 感受一下支付寶租房的優勢。
也許在馬雲的計畫中， 杭州這個住房租賃監管平臺和二手房交易監管服務平臺只是小試牛刀， 在未來更宏大的房地產電商江湖中， 通過大資料消除一切資訊死角， 讓全國房地產交易在陽光下運行才是他要做的。
我們有理由相信， 租房體驗的優化只是一個開始， 未來還有更多的居住痛點或將被解決，以最小的成本來取得最大的效用。
未來還有更多的居住痛點或將被解決，以最小的成本來取得最大的效用。