南充格蘭春天位於南充市順慶區玉帶中路,社區的綠化面積比較大,居住使用率比較高,二手房選擇也是比較多的,戶型也是很豐富的,價格很實惠,而咱們本期驗的這戶業主家就是買08年的二手房。
購房二手房從選房看房到交易， 期間的過程可以說是步步驚心， 一不小心就落入了坑裡， 雖然購房二手房的過程中一定要小心謹慎， 不過在驗房收房的時候也不能粗心大意， 而且相比新房不是毛坯就是精裝修， 二手房的驗房就相對更複雜了。
購房二手房後， 很多戶主只是看了表面的情況， 忽略了收房的時候的細節問題， 有很多隱蔽的問題並不是一眼可以看出來的， 如果戶主沒有及時發現， 對於日後居住的舒適度會有很大的影響。
那麼二手房驗房又會有什麼值得注意的問題呢？
1、預製板結構， 牆面空鼓比較多；
2、頂板多處空鼓， 以及開裂；
3、門窗缺扣條， 五金件生銹；
4、牆面陽角不垂直；
5、排水管道外牆滲水。
所以購房二手房的用戶在收房的時候， 想要有條不絮的清點和檢查， 今天我們就為大家總結了三個重點， 希望對大家在日後驗房收房的時候有幫助。
重點一：收房要有條理， 步驟不亂， 收房更輕鬆
1、首先要查看三書一證一表；
2、繳費簽字不可急， 驗房先；
3、簽訂合同不可少；
4、部分費用需交：這裡的合理費用一般為有物價局批文的物業管理費， 還有裝修押金、垃圾清運費等。
重點二：關鍵點要仔細，驗收一定要細緻
1、私自搭建部分要查看；
2、建築面積與實際面積；
3、查看結構以及裝修；
4、查看配套設施；
5、查驗物業管理水準及收費標準。
重點三：小細節不可忽視，細節驗收很必要
1、常見工具不可少；
2、檢查牆體情況；
3、檢查防盜門情況；
4、檢查窗戶情況；
5、檢查管道情況；
6、檢查下水情況。
重點二：關鍵點要仔細，驗收一定要細緻
1、私自搭建部分要查看；
2、建築面積與實際面積；
3、查看結構以及裝修；
4、查看配套設施；
5、查驗物業管理水準及收費標準。
重點三：小細節不可忽視，細節驗收很必要
1、常見工具不可少；
2、檢查牆體情況；
3、檢查防盜門情況；
4、檢查窗戶情況；
5、檢查管道情況；
6、檢查下水情況。