2017年以來， 福州樓市經歷了土拍熱、限購潮、預售證荒等不同階段， 可謂是跌宕起伏。 雖說整個樓市調控政策持續發力， 但受土地和供需市場影響， 購房者置業之路頻頻受阻。
轉眼福州樓市進入了2017年下半場， 現如今福州樓市現狀如何？我們來看一看吧！
售價方面， 福州市中心領銜全城均價逼近40000元/㎡， 東二環板塊均價2.8-3.5萬元/㎡之間， 五四北均價2.7-3萬元/㎡之間， 金山-淮安在2.4-2.9萬元/㎡之間， 奧體義序在2.6-3.2萬元/㎡之間， 城南均價在2-2.6元/㎡之間， 馬尾均價在1.8-3萬元/㎡之間。
據統計， 福州四區在售樓盤有25個， 有31個樓盤因暫未取得預售證、推盤進度等多種原因， 處於無房源或待售或待推的狀態。 其中， 無房源或待售狀態的樓盤占10個， 純新盤待推項目有21個。 同時， 還有7個老盤推新品， 處於預約狀態， 如福州華潤萬象城二期等。
據觀察， 目前福州四區在售房源仍十分緊張， 亟待新盤或新品入市， 為樓市注入新活力。
據統計， 福州五城區第五次土地公開出讓在10月13日落下帷幕， 共出讓7幅商住地塊， 其中3幅達到最高限價， 進入競社會保障房環節。 成交總面積384畝， 成交金額118.03億元， 配建社會公共保障房面積13500平。 宗地2017-30號、2017-31號社會公共停車場用地因競買人數不足兩人轉為掛牌出讓。 福晟和中海各下兩城， 另外三幅地塊分別被碧桂園、融信和中庚競得。
就目前的情況來看市中心房源供應較少。 購房者可以把目光放在永泰、閩侯、長樂等板塊。 這些板塊備體量較大， 均價相對較低， 戶型適中， 這些區域與中心城區的價格依然存在落差，
精裝山水公寓， 均價8800元/平方米
頤和工社地處福州市永泰縣塘前鄉， 距離市區約35km， 車程時間約40分鐘。 便捷的交通出行， 幾首歌的時間便可從城市回歸生活。
頤和工社精心排布五大小鎮生活體系， 囊括生態養生體系、鄰里生活體系、運動健康體系、尊老護幼體系、信仰文化體系， 提供全面完善的生活配備及居民親善交流的平臺，以城市人居夢想為出發點，致力於打造一個踐行社群生活的山水小鎮，並在小鎮用心構建戶外野趣工社、生活美學工社、食養修心工社、風雅藝術工社四大興趣社群。騎馬、垂釣、漂流、攝影、陶藝、登山、瑜伽……每一個認真生活的人，都將在這找到屬於自己的圈子，以共同熱愛的方式，與一群志趣相投的友鄰，重拾內心嚮往的院墅生活。
這裡，是一個離城市不遠、離山水很近的私人意趣放養地；這裡，有一群志趣相投的人，一起享受生活的繽紛多姿；這裡，可以回歸人與人間交流本質，體驗兒時親密的鄰里生活；我們希望熱愛生活的人們，能從匆忙的生活中停下腳步，重拾內心的嚮往、尋求更美好的生活
提供全面完善的生活配備及居民親善交流的平臺，以城市人居夢想為出發點，致力於打造一個踐行社群生活的山水小鎮，並在小鎮用心構建戶外野趣工社、生活美學工社、食養修心工社、風雅藝術工社四大興趣社群。騎馬、垂釣、漂流、攝影、陶藝、登山、瑜伽……每一個認真生活的人，都將在這找到屬於自己的圈子，以共同熱愛的方式，與一群志趣相投的友鄰，重拾內心嚮往的院墅生活。
這裡，是一個離城市不遠、離山水很近的私人意趣放養地；這裡，有一群志趣相投的人，一起享受生活的繽紛多姿；這裡，可以回歸人與人間交流本質，體驗兒時親密的鄰里生活；我們希望熱愛生活的人們，能從匆忙的生活中停下腳步，重拾內心的嚮往、尋求更美好的生活