在北上廣深房價炒的火熱的時候，
你所在的小縣城的房價如何？是否也水漲船高呢？不可否認，
許多三四線小城市的房價，
房價也是高的離譜，
有些甚至超過不少二線省會，
但是價格都是虛高，
非常容易跌價。
從供求關係來說也是房地產中最核心的問題， 北上廣深四個城市常年處在供不應求的狀態， 所以房價一直穩步上升。
二線城市實際上是這幾年中國城市化最大的受益者， 從資料上來看銷售額的增長， 年均增長、年複合增長達到11.5%。 因為二線城市現在變成了中國城市化的兩個人流的彙聚點， 一線城市的人口在往二線城市回流。 三、四線城市在進城， 就到了二線城市。
而三四線城市從供給關係來說， 本身是不會出現供不應求的狀態， 加上三四線城市的人都往一二線城市跑， 人只會少不會多。 樓市的猛漲只是虛高， 三四線房價上漲的根本原因是“去庫存”。
同樣房價上漲， 為什麼三四線城市就會下跌， 如果鄰近的是北京呢？比方說河北， 即使鄰近北京， 也不一定靠譜， 因為北京是北京， 河北是河北。 北京有什麼？有房子， 有工作機會， 有吃喝玩樂的地方。 河北有什麼？有房子， 有直達北京的交通，
那麼問題來了， 這些購房者會將工作遷到河北嗎？現在是不管不問， 大家都趕來買房， 房價自然會在短時間內迅速攀升， 但不要忘了河北剛剛出臺了新的措施， 要各城市自領軍令狀， 確保本城市房地產的穩定。 這也意味著， 在未來不算長的時間內， 河北各地級市會相繼出臺新的細則。
一旦推出， 這些城市的房地產的好日子也就到頭了， 特別是環雄安， 環京的這些小城市， 無一例外的會捆綁X年的社保， 結果大家都清楚， 一大波接盤者將會瞬間消失。 正是這種擔憂， 現在這波賺到錢的和手裡壓著多套房子的人競相買房， 賣方之間形成了競爭， 房價自然不能維持在高位了。
說白了， 三四線城市房價的上漲缺乏堅實的基礎， 這個基礎是城市化進程中人口流動規律。 現在還遠未到人口回流的階段， 一線城市依然有源源不斷的人流入， 這些人無論是租房還是買房， 他們都在無形中對支撐了房價。
因為炒房者綁架了三四線城市的購房剛需，