隨著國家出臺了一系列房屋租賃的政策，
阿裡巴巴和京東一前一後的進入租房市場，
種種信號表明中國的租房時代或許要來臨了。
首先要說的是， 發展住房租賃市場肯定是一件好事情， 而租房市場也將是房地產轉型之後的一個重要發展方向， 未來租房市場肯定會有很大的行業成長空間較為。 以前大家之所以不願因租房住最大的原因就是因為租房不能享受城市戶口帶來的一系列福利， 但是現在在“租售同權”的政策下， 租房與買房的區別明顯縮小， 所以大家會原因用更低的成本租房住。
一線城市中，
租賃的房源會越來越多，
租房的人也會越來越多，
那麼房價會下來嗎？
另外從需求上來看， 能在一二線城市買房的年輕人不多， 租房的比例應該大一些， 但是實際上我國現在的租房比率僅有30%左右， 這就說租賃需求增長空間巨大， 所以阿裡巴巴和京東進入租房市場應該是很大的空間的。 所以在租房人群比例上漲的預期下， 有人猜測房價會因此而下跌。
短期來看， 租房市場的發展的確是有利於房價的平穩發展， 甚至在租房人群增加的背景下房價還會出現小幅下跌， 但是從長期來看租房市場的發展作為房地產市場的補充部分只會完善整個房地產市場並不會讓市場出現大的波動，
現在大家都知道房子是用來住的， 但是在過去的十幾年裡房子已經與很多居住屬性之外的東西綁在一起了，
就算租房的人多了， 也不能讓房價下跌， 說白了就是租房的本質是為那些買不起房的人準備的。 從目前的行情來看， 這一部分對樓市的影響不是很大。 至於以後， 只能說在租房這一塊能得到很大的改善， 房價下跌還是一種奢望吧。