在談今天的土拍前， 先看下週一國土局公佈的土拍結果：
除59， 60兩商業地塊還未公佈競得房企外， 其餘5地塊均已公佈競得結果， 其中54， 55號地塊為正商獲得， 56-58號地均為鑫苑獲得。
再來圍觀下今日土拍：
10月25號鄭州國土局共出讓地塊7宗， 分別為鄭政經開（2017）57， 61， 009號地和鄭政出（2017）61， 62， 63， 64號地， 經開區所出讓的地塊均為倉儲用地， 其餘地塊均是住宅或商服用地， 均位於高新區和中原區。
其中64號地塊為城中村改造專案， 其餘地塊為合村並城項目。
61， 62， 63號地塊都屬於鄭州高新區池北片區（關莊葛寨棚戶區改造及周邊地塊）控制性詳細規劃用地，
鄭州玖智房地產開發有限公司的股東之一為鄭州恒誠房地產開發公司，
其餘地塊當天都未公佈競得房企。
各地塊規劃指標
61-63號地塊均位於高新區北邊， 區位和恒大翡翠華庭比較接近， 周邊在售的恒大城精裝均價在17000以上， 該地塊周邊環境有一定優勢。
地塊詳解：
鄭政出（2017）61號（網）地塊位於池北路北、垂柳路東的位置， 地塊面積46390.59㎡， 約合69.585畝， 土地用途為城鎮住宅、批發零售、住宿餐飲用地， 容積率在1.1到3.5之間， 出讓年限分別為70年和40年， 成交價為33840萬元， 每畝486.9萬元，
鄭政出（2017）62號（網）地塊位於郁香路西、池北路北的位置，地塊面積46299.71㎡，約合69.449畝，土地用途為城鎮住宅、批發零售、住宿餐飲用地，容積率在1.1到3.5之間，出讓年限分別為70年和40年，成交價為33774萬元，每畝489.4萬元，樓面價2084元/㎡。
鄭政出（2017）63號（網）地塊位於新龍路南、山桃路西的位置，地塊面積76756.55㎡，約合115.134畝，土地用途為城鎮住宅用地，容積率在1.1到3.5之間，出讓年限為70年，成交價為54586萬元，每畝單價474萬元，樓面價2031元/㎡。
鄭政出（2017）64號（網）地塊位於金桐路南、泉州路東的位置，位於匯泉西悅城項目內，很可能為該項目的後期地塊。地塊面積84356.87㎡，約合126.535畝，土地用途為商服用地，容積率小於4.5，出讓年限為40年。成交價為59506萬元，每畝單價472.2萬元，樓面價1567元/㎡。
鄭政經開（2017）57，61，009號地均是倉儲用地，在此不再解析。
本週四、週五兩天還將地塊繼續競拍出讓，敬請關注！
END
鄭政出（2017）62號（網）地塊位於郁香路西、池北路北的位置，地塊面積46299.71㎡，約合69.449畝，土地用途為城鎮住宅、批發零售、住宿餐飲用地，容積率在1.1到3.5之間，出讓年限分別為70年和40年，成交價為33774萬元，每畝489.4萬元，樓面價2084元/㎡。
鄭政出（2017）63號（網）地塊位於新龍路南、山桃路西的位置，地塊面積76756.55㎡，約合115.134畝，土地用途為城鎮住宅用地，容積率在1.1到3.5之間，出讓年限為70年，成交價為54586萬元，每畝單價474萬元，樓面價2031元/㎡。
鄭政出（2017）64號（網）地塊位於金桐路南、泉州路東的位置，位於匯泉西悅城項目內，很可能為該項目的後期地塊。地塊面積84356.87㎡，約合126.535畝，土地用途為商服用地，容積率小於4.5，出讓年限為40年。成交價為59506萬元，每畝單價472.2萬元，樓面價1567元/㎡。
鄭政經開（2017）57，61，009號地均是倉儲用地，在此不再解析。
本週四、週五兩天還將地塊繼續競拍出讓，敬請關注！
END