（4）簽訂合同， 交納首付款或全款；
（5）貸款購房人辦理貸款手續；
（6）辦理預售登記手續 ；
（7）辦理入住手續、領取房屋鑰匙；
（8）簽訂物業管理公約，
（9）辦理、領取房屋所有權證；
（10）在保修期內有品質問題開發商負責維修。 購房人辦理完後及經過保修期後整個商品房交易最終完成。 如果雙方存在爭議協商不成需通過訴訟方式解決。
二、商品房交易的風險怎麼防範？
1、不要輕信開發商的廣告宣傳
要理性審視廣告內容， 並要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。 目前我國法院在裁定商品房糾紛時， 是以合同為依據， 而並不以廣告宣傳的內容為依據。
2、注意“精裝房”究竟精不精
精裝修的房子， 免去了消費者購房後裝修的麻煩， 儘管房價不菲， 還是受到了不少消費者的青睞。 但是， 一些開發商推出的精裝房， 其裝修用材明顯與裝修價格不符。
3、注意按揭貸款
一些開發商為了解決資金不足的問題， 在樓盤剛開始銷售的時候， 假借自己公司員工的名義， 向銀行辦理按揭貸款以套取資金， 然後再將這些房屋出售給消費者， 並且往往要求消費者一次性付款。 這種房子在辦理產權證的時候， 往往會有麻煩， 甚至很長時間辦不下來。
4、消費者應當特別注意合同中對房屋面積的約定
房屋建築面積的準確值需要實際測量， 而並非是使用面積與開發商單方確定的係數相乘的簡單演算法， 這往往是很不準確的。 目前， 一些開發商利用消費者難以測量出實際建築面積的情況， 往往單方面虛增系數值。 對此， 消費者要高度警惕， 必要時， 應請有法定資質的測量機構進行測量。
此外， 當購房者合法權益受到侵害時， 應及時與開發商進行交涉， 如果交涉不成可帶上相關到品質技術監督、工商、建委、房產局等行政部門， 也可以向消費者協會投訴或者向人民法院提起訴訟。