中國住房投資作為最好投資的歷史已經結束， 房地產政策已經由過去的經濟政策轉變成民生政策， 住房的民生屬性已經佔據最重要的位置。 投資房地產高收益低風險時代， 正在慢慢終結， 買房不需要智商的時代基本退出歷史舞臺。 在有了限售等調控政策之後， 已經在一定程度上限制了房產的流動性， 剝除了短時間內取得暴利的機會。
投資時代遠去了
房住不炒
其實，
在堅持房子是用來住的， 不是用來炒的定位， 一線及二線熱點城市可以有資金實力雄厚的大開發商、地方政府平臺、開發商自持住宅、商業用房存量持有方、地方國企和央企等多主體供給， 通過商品住宅、共有產權房、社會租賃住房、公共租賃住房等多管道保障，
關於房產
隨著美國經濟復蘇及各項指標趨好， 2018年美元加息及縮表將是大概率時間， 這勢必會影響中國宏觀貨幣政策走向， 進而影響房地產行業。
自2010年開始有房企全年累計銷售金額達到千億， 預估2017年年底千億房企將達到20家， 榆次同事， 行業集中度不斷上升。 在調控政策出臺後， 住宅退出的面積及庫存面積降低加強了消費者未來對住房商品緊缺的預期， 因而要謹防調控減弱後量價的報復性反彈。 未來半年， 一線城市供應、成交量會下降， 但是恰在政府換屆之前， 所以市場會相對穩定，
未來去化高峰期
在未來更長的一段時間內， 近50城的限售政策， 週期多為2-3年。 在這兩三年的時間就是對依法治國的加強， 通過立法， 從而確立房地產市場的長效機制， 可能在2020年左右就會出臺房產稅。 屆時， 中國房地產將進入全新的時代， 樓市的寡頭時代即將到來。
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