二月大多倫多樓市漲幅驚人！成交量急劇上升，新房源增幅減少

根據大多倫多地產協會三月初的最新統計報告， 整個大多地區二月在MLS系統上共達成了8014宗房地產交易。 而去年二月的交易數還只有7583宗。 雖然2016年恰逢閏年， 去年二月要比今年二月還多出一天， 但今年二月的同期交易數依然增長了5.7%。

報告中的資料還顯示， 多數房產持有人依然傾向於將持有房產視為一項長期投資， 而獨立屋以及Condo公寓的銷售增幅顯得尤為強勁。 而且這種強勁的增幅已經持續了一連數年之久。

然而與這種旺盛的市場需求形成對比的， 是大多地區新房源的緊缺。 今年二月， 在MLS系統上新掛牌的房源數量為9834棟（套）， 較去年同期下滑了12.5%。

在這一供求關係的作用下， 今年大多地區的房屋均價較去年二月上漲了27.7%， 為$875,983， 其中均價升幅最高的依然是獨立屋。 而Condo公寓的均價也繼續保持著兩位數的增長。

從地區角度上看， 多倫多地區二月成交數額居大多地區之首，

為2900套， 均價$859,186。 其次是皮爾區， 成交1,626套， 均價$733,799。 其中密西沙加成交779套， Brampton成交788套， 占到全區的90%以上。 Halton 區二月共成交788宗， 均價$1,015,544。 其中， Oakville地區成交346宗， 成交均價高達$1,300,827。

來自大多倫多地產協會的經濟分析師， Jason Mercer表示， 正是目前樓市的供求關係， 導致了多倫多房價增長地如此迅猛。 而類似這樣的增長趨勢很可能還將持續很長一段時間。

接下來讓我們看看二月份各主要房屋類別的具體銷售資料：

獨立屋

獨立屋方面， 整個大多地區二月獨立屋交易3721宗， 獨立屋均價$1,205,815。 其中， 多倫多地區成交793套， 均價$1,573,622。

皮爾區成交715套， 均價$986,268。 在皮爾區中， 成交數量最多的是Brampton地區， 共計439宗交易， 但均價最低， 僅$850,433。 交易數量排第二的是密西沙加， 233宗， 但均價最高，

達到$1,222,347。 Caledon地區僅售出43套獨立屋， 均價$1,093,827。

Halton區二月共成交490套獨立屋。 成交數量最多， 且均價最高的是Oakville， 共售出224套， 均價$1,612,648。 其次是Burlington， 售出119套， 均價$1,035,563。 Milton位列第三， 售出94套， 均價$936,532。 最後為Halton Hills， 僅售出53套， 均價$824,672。

半獨立屋

二月大多地區共售出651套半獨立屋。 皮爾區售出最多， 共244套， 均價$700,774。 其中， Brampton售出130套， 均價$649,957。 密西沙加售出106套， 均價$768,268。 Caledon僅售出8套， 均價$632,250.

多倫多市共售出半獨立屋199套， 位居第二；均價$1,085,484， 位居第一。

Halton區僅售出35套， 均價$717,531。 其中Milton售出16套， 均價$672,288；Oakville售出12套， 均價$814,542；Burlington和Halton Hills僅分別售出5套和2套， 均價分別為$684,300和$580,500。

Condo鎮屋

二月Condo鎮屋共售出546套。 多倫多市售出最多， 達189套， 均價$596,736。

皮爾區銷售量屈居第二， 共173套， 均價$527,780。 其中密西沙加售出121套， 均價$559,891。 Brampton成交52套， 均價$453,062。 Caledon則沒有成交記錄。

Halton區鎮屋銷售量排名第三， 共75套， 均價$556,473。 其中Oakville數量最多，

為33套， 均價$608,397。 Burlington售出27套， 均價$570,385。 Halton Hills成交10套， 均價$400,040。 Milton成交數量最少， 僅5套， 均價$451,520。

Condo公寓

Condo公寓也是大多地區二月的熱點房源類型， 共售出2360套， 均價$481,194。 其中超過半數集中在多倫多， 共1632套， 均價$515,424。

皮爾區的Condo交易數位居第二， 為325套， 均價$358,061。 其中密西沙加位居全區第一， 售出282套， 均價$362,125。 Brampton銷售數量位居第二， 共42套， 均價$323,221。 Caledon僅售出1套高價位Condo， 因此均價居全大多地區最高， 為$675,000。

Halton區二月售出Condo公寓78套。 Burlington位居第一， 共38套， 但均價全區最低， 為$373,615。 Oakville售出26套， 位居第二， 均價排名第一， 為$585,972。 Milton和Halton Hills分別售出10套和4套， 均價為$418,950， 以及$384,750。

ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE

二月， Attached/Row/Townhouse 共售出619套， 均價$742,413。

多倫多市共售出68套， 均價$878,329。 皮爾區售出160套， 均價$641,157；Halton區售出99套， 均價$744,817。

皮爾區中， Brampton售出最多， 為121套， 均價$610,092；密西沙加售出32套， 均價全區最高， 為$756,314。

Halton區中， Oakville售出45套， 數量最多， 且均價最高，

達$854,762。 Milton銷售數量數量第二， 為34套， 均價$643,623。 Burlington售出18套， 均價$676,861。

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