當下， 人人談房色變， 真是房事決定著中國的未來。 有房的人恨不得房價漲上天， 沒房的人不知道什麼時候能湊夠首付。
剛剛閉幕的重要會議也已經明確， 房地產未來的發展方向是租購並舉， 把租房放到購房的前面， 可見， 未來國家發展的重點是租賃市場。 就在10月23日夜， 保利地產發佈公告， 稱將發行國內首單央企租賃住房REITs、首單儲架發行REITs。
房地產投資信託基金（Real Estate Investment Trust， REITs）是一種以發行收益憑證的方式彙集特定多數投資者的資金， 由專門投資機構進行房地產投資經營管理， 並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
REITs主要集中於美國、澳大利亞和亞洲的一些國家和地區，
當然那是從投資人角度說的， REITs對租賃市場的影響同樣非常巨大。
保利地產以自持租賃住房作為底層物業資產， 採取儲架、分期發行機制， 優先順序、次級占比為9:1， 優先順序證券評級AAA。
保利租賃住房REITs專案是保利集團在住房租賃領域踐行央企責任的首單試水， REITs也將成為保利集團構建“一主兩翼”業務佈局的戰略性資本工具， 用以積極開拓住房租賃市場的金融創新。
據瞭解， 推進住房租賃資產證券化是發展住房租賃市場的重要內容。