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調控政策如火如荼， 但好像企業的資料漲的更明顯， 大部分房企都刷新了自己的歷史記錄！
資料以房企官方公佈為准：整體看， 雖然樓市調控重壓， 但市場表現依然樂觀， 從全國看， 房地產銷售面積與金額再次刷新歷史同期記錄， 預計2017年房地產銷售金額與面積將再次創造歷史記錄。
房企也將收穫歷史最豐收一年。 房企年度目標完成平均已經超過80%， 預計大部分企業將在10-11月完成年度目標。
華潤置地突破千億 前9月銷售1006億元按年增26%,融創前9月達約2080.7億。 萬科銷售接近4000億。 年內房企繼續積極拿地， 截止2017年前9月， 拿地最積極的50大房企合計拿地金額達到了17711.8億。 與2016年同期50大房企拿地金額11937億對比， 漲幅達到了48%。 （招拍掛資料）
合計已經有超過49家房企拿地過百億。
在50家企業中， 2017年前9月拿地超過100億的有49家企業，
當前房地產去庫存任務初步完成,一、二、三、四線城市商品房庫存去化已十分充分,很多城市去化週期均在12個月以下。
因為過去2年多的樓市火爆， 2017年房企將迎接歷史上銷售業績與利潤上漲最迅速的一年。 從截止日前的財報數據看， 大部分主要業務是房地產的企業收穫頗豐。
首先：房企整體銷售資料升溫， 樓市雖然調控， 但市場影響在3季度末才出現， 整體看， 疊加上2016年末的結轉， 大部分企業依然收穫了歷史最豐盛2017年房地產盛宴
從市場看， 雖然調控抑制了部分城市是房地產市場， 但從全國看， 整體市場依然在同比上漲， 全國房地產市場在2017年有望繼續刷新2016年創造的記錄。
其次：由於2015、2016 年的銷售火爆， 市場主要房企可結算貨值充沛， 業績較為穩健。 從已經公佈業績預告的房企來看， 預虧的均為轉型或者中小型房企， 主要業務依然是房地產的房企業績為正增長。
第三：從市場看， 雖然調控抑制了部分城市是房地產市場， 但從全國看， 整體市場依然在同比上漲， 全國房地產市場在2017年有望繼續刷新2016年創造的記錄。
龍頭房企轉型加速， 佈局合理， 明顯上漲幅度超過市場平均漲幅。
整體資料顯示， 在一二線調控加碼的影響下， 特別是從2017年初開始的一二線城市限價等政策， 導致部分房企銷售速度開始放緩。
市場分化明顯。
從全國主要城市銷售資料看， 3季度開始， 大部分熱點城市銷售均出現了環比與同比的調整，
6月份單月房企衝刺半年報， 銷售業績雖然相比4-5月有明顯上升， 房企依然完成情況良好， 即使在嚴格的調控下銷售放緩預計也難以出現以價換量。
從市場走勢看， 隨著一二線城市的調控收緊， 市場走勢逐漸漲幅放緩。
本輪調控調控逐漸開始影響市場， 對於房地產企業來說， 壓力逐漸開始體現到銷售資料上。
房地產銷售增速持續收窄， 企業之間分化非常明顯， 多家立足核心城市的上市房企營業收入及利潤率出現了雙下調， 特別是北京、上海等城市， 房地產市場調控政策從嚴， 對於這些企業來說， 預計2017年全年市場很難樂觀。
大房企因為資金成本等優勢， 佈局合理， 上漲速度更加迅速。 增加現金流和降低融資成本亦是對抗市場下行風險的利器
標杆房企的銷售業績、利潤上漲速度均超過行業平均水準， 龍頭房企的市場佔有率上漲。 2016年， 具有品牌優勢、佈局優勢、資源優勢、開發能力優勢的標杆企業通過兼併收購、買地產股來增加土地儲備， 並佈局多元化投資。
資金成本逐漸增加， 對於2017年來說， 各種融資管道壓力逐漸增加， 對於很多房企來說， 資金鏈的風險逐漸積累。 房企2018年可能面臨難題。