隨著房價上漲， 如今在北京買一套豪宅， 動輒數千萬元， 別墅單套過億也不稀罕。
究竟是誰買走了那些豪宅？這個問題一直困擾著人們。 大家想知道， 那些住在豪宅裡的到底是怎樣一群人？他們的生活是否如傳說中那麼活色生香？豪宅客群年輕化趨勢下， 年輕人占到了多大比例？
豪宅迎來“新貴時代”， 7080占半壁江山
這些年輕的財富新貴主要來自IT和金融兩大行業。 其次是SOHO一族或職業標籤並不明顯的獨立投資人士， 我們將他們歸類到“自由職業者”， 這一類人群占比也不低（見圖3）。
買房並非投資首選， 理財偏愛買保險
事實上， 除了上述理財產品外， 根據豪宅專案的研究， 豪宅客群對藝術品、古玩的收藏需求也在日益增長。
手機裡的豪客生活：注重健康、追求品質
對於這個位於金字塔頂端的人群，他們的生活方式也一直是大家津津樂道的話題。我們分析了該人群手機APP的使用行為，並將其與全網資料進行了對比，發現作為擁有較多財富的人群，他們並不是那麼注重物質上的享受，相反，他們更加追求物質與精神的統一，追求生活品質。
另外，從圖7、圖8可以看出，運動是該人群最主要的休閒放鬆方式。其中，跑步、高爾夫、網球是他們最喜歡的三大休閒運動，潛水、滑雪、騎行也是不少“富豪”的選擇。
愛別墅勝過平層，不怕貴但要服務好
對於這樣一群擁有特質化的的價值取向、生活背景、居住習慣和文化品位的人，究竟什麼樣的豪宅才是他們的最愛呢？
艾普大資料發現，朝陽區是北京最受關注的豪宅區域（圖9）。這或許與近年朝陽區城市大平層專案入市量較大有關。
不過，城市大平層的關注比例並沒有想像中那麼高。恰恰相反，從物業類型上（圖10），別墅（獨棟、聯排）仍是豪宅客群的首選。畢竟，這類物業具有更高的私密性，更好的生態環境，而該人群對健康、人文、環境、私密性等則有著更高的要求。
從圖12可以看出來，豪宅客群對價格確實不敏感。豪宅的物業服務、社區的園林綠化、建築的外觀風格、戶型設計才是豪宅客群更為關心的事情，而豪宅的價格關注度僅排在倒數第二位。
物業服務這個軟體是衡量豪宅豪不豪的一個重要標準。很多豪宅項目的物業管理都是國際五星評級，甚至有的專案還推出英式私宅管家服務，讓客戶獲得了倍感尊崇的體驗。而園林不僅是關乎社區環境和健康，更能挑戰豪宅客群的品位。建築、戶型設計也很受豪宅客群重視，是因為這些硬體既關乎豪宅的裡子，也關乎高端人群的面子。
“不怕貴，只要對”。與剛需買房最看重價格不同，豪宅客群顯然對居住品質有著更高的要求和品位。
一句話，想到曼谷投資房產的朋友，不能再等了！
樓市的過去，人人都是諸葛；那樓市的未來呢，誰能看透機會，就是下一個潘石屹、李嘉誠。
從當前的泰國房價、租金回報率的增長，我們可以看出泰國房產已經進入了“黃金十年”。在過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。
再加上宜居的環境、友善的人群和完整的醫療教育方面優勢，讓更多的人來這裡投資置業生活！
曼谷新地標富人區888號
C Ekkamai睿府國際公寓
曼谷連續5年-全亞洲到訪量最高城市
2015年全球旅遊城市排名第二，僅次於倫敦。
1.泰國曼谷Sukhumvit地段的價值幾十年以來保持持續增長。
2.越來越稀缺的地皮，也促使房價更快速的上漲。
3.國際化的旅遊大都市也吸引了越來越多的本地及國際投資客。
4.公寓永久產權也吸引了巨多投資及自住客戶。
5.曼谷上榜－最適合生活的城市。
C EKKAMAI公寓的物業由新加坡店服務集團Ariva負責。
同時，Ariva還可為買家提供酒店式託管服務，租金回報率預計每年5%-7%。
價格方面，同樣位置的樓盤，C Ekkamai 也算處於一個價格窪地。
因此，各方面性價比都不錯。
整體上看，C Ekkamai 的地理位置很不錯，
具體出行上，公寓周邊有三條交通軌道，Thonglor站、Ekkamai站和機場快線。
有接送車往返於公寓與天鐵（BTS）之間，約15分鐘一趟。
另有規劃興建地鐵灰色線，灰色線EIA已經拿到，預計2019年建成，建成後步行約5-8分鐘至地鐵站。
曼谷經濟迅速發展
這回，你準備好了嗎？
前段文章來源：90度地產
泰國鼎立地產(A1 House Property)，專注于泰國房地產投資專業顧問
對於這個位於金字塔頂端的人群，他們的生活方式也一直是大家津津樂道的話題。我們分析了該人群手機APP的使用行為，並將其與全網資料進行了對比，發現作為擁有較多財富的人群，他們並不是那麼注重物質上的享受，相反，他們更加追求物質與精神的統一，追求生活品質。
另外，從圖7、圖8可以看出，運動是該人群最主要的休閒放鬆方式。其中，跑步、高爾夫、網球是他們最喜歡的三大休閒運動，潛水、滑雪、騎行也是不少“富豪”的選擇。
愛別墅勝過平層，不怕貴但要服務好
對於這樣一群擁有特質化的的價值取向、生活背景、居住習慣和文化品位的人，究竟什麼樣的豪宅才是他們的最愛呢？
艾普大資料發現，朝陽區是北京最受關注的豪宅區域（圖9）。這或許與近年朝陽區城市大平層專案入市量較大有關。
不過，城市大平層的關注比例並沒有想像中那麼高。恰恰相反，從物業類型上（圖10），別墅（獨棟、聯排）仍是豪宅客群的首選。畢竟，這類物業具有更高的私密性，更好的生態環境，而該人群對健康、人文、環境、私密性等則有著更高的要求。
從圖12可以看出來，豪宅客群對價格確實不敏感。豪宅的物業服務、社區的園林綠化、建築的外觀風格、戶型設計才是豪宅客群更為關心的事情，而豪宅的價格關注度僅排在倒數第二位。
物業服務這個軟體是衡量豪宅豪不豪的一個重要標準。很多豪宅項目的物業管理都是國際五星評級，甚至有的專案還推出英式私宅管家服務，讓客戶獲得了倍感尊崇的體驗。而園林不僅是關乎社區環境和健康，更能挑戰豪宅客群的品位。建築、戶型設計也很受豪宅客群重視，是因為這些硬體既關乎豪宅的裡子，也關乎高端人群的面子。
“不怕貴，只要對”。與剛需買房最看重價格不同，豪宅客群顯然對居住品質有著更高的要求和品位。
一句話，想到曼谷投資房產的朋友，不能再等了！
樓市的過去，人人都是諸葛；那樓市的未來呢，誰能看透機會，就是下一個潘石屹、李嘉誠。
從當前的泰國房價、租金回報率的增長，我們可以看出泰國房產已經進入了“黃金十年”。在過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。
再加上宜居的環境、友善的人群和完整的醫療教育方面優勢，讓更多的人來這裡投資置業生活！
曼谷新地標富人區888號
C Ekkamai睿府國際公寓
曼谷連續5年-全亞洲到訪量最高城市
2015年全球旅遊城市排名第二，僅次於倫敦。
1.泰國曼谷Sukhumvit地段的價值幾十年以來保持持續增長。
2.越來越稀缺的地皮，也促使房價更快速的上漲。
3.國際化的旅遊大都市也吸引了越來越多的本地及國際投資客。
4.公寓永久產權也吸引了巨多投資及自住客戶。
5.曼谷上榜－最適合生活的城市。
C EKKAMAI公寓的物業由新加坡店服務集團Ariva負責。
同時，Ariva還可為買家提供酒店式託管服務，租金回報率預計每年5%-7%。
價格方面，同樣位置的樓盤，C Ekkamai 也算處於一個價格窪地。
因此，各方面性價比都不錯。
整體上看，C Ekkamai 的地理位置很不錯，
具體出行上，公寓周邊有三條交通軌道，Thonglor站、Ekkamai站和機場快線。
有接送車往返於公寓與天鐵（BTS）之間，約15分鐘一趟。
另有規劃興建地鐵灰色線，灰色線EIA已經拿到，預計2019年建成，建成後步行約5-8分鐘至地鐵站。
曼谷經濟迅速發展
這回，你準備好了嗎？
前段文章來源：90度地產
泰國鼎立地產(A1 House Property)，專注于泰國房地產投資專業顧問