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澳洲財政部警告銀行和有房者:“別太心安理得”

財政部文書長弗雷澤(John Fraser)表示, 澳洲銀行可能面臨更多限制, 他警告稱, 監管部門應該防範金融體系中的過多債務。

週三, 在坎培拉舉行的參議院評估聽證會上, 弗雷澤還支持聯盟黨政府削減企業稅, 以幫助澳洲跟上世界其他國家的步伐。 “裁判已經吹哨, 比賽開始了, ”他說。

他警告稱, 澳洲家庭部門的資產規模是其債務的6倍左右, 在背負逾2萬億元債務的同時持有12萬億元的資產。

“也就是說, 資產價值總是會下降, 而且往往是這樣, 而債務價值一般不會, 在這一過程中凈價值會遭到擠壓, 或許更重要的是, 大約75%的家庭資產都是房產和退休金, ”他說道。

他稱, 基於這些原因, 澳洲金融監管部門對家庭債務帶來的風險保持敏感, 並將繼續密切監督澳洲的金融機構執行良好的放貸行為。

今年3月財相莫里森下令要求澳洲審慎監管局(APRA)遏制投資者借貸, 將只付息貸款占新獲批房貸的比例控制在30%以下,

同時收緊高風險貸款。

他還提醒有房者, “在未來100年的某個時候, 利率將上漲”。

他說:“人們應該明智地為之做好準備, 這是值得關注的事情, 不過這不是個讓人心安理得的理由。 ”

弗雷澤說道, 財政部已經開始研究購房者從東海岸州府城市轉移到次發達地區中心的現象,

這有助於緩解房價漲勢。

他承認, 政府太長時間以來忽視了提振較小的次發達地區城市。

“我不想誇大其詞, 不過真的有不少人搬到諸如新州Orange和維州Ballarat這樣的城鎮, ”他稱。

“我的直覺是, 我們看到了不同尋常的遷移。 這可能是一廂情願的想法, 但我希望這是一種趨勢。 我認為這對很多方面都有幫助, 特別是住房可負擔性。 ”

在世界其他地區削減企業稅後, 弗雷澤支援聯盟黨也效仿。

“我們確實生活在一個島上, 但我們顯然也是世界經濟的一部分, ”他說。 “這關乎做生意的成本。 如果澳洲要保持競爭力, 我們必須留意其他地方發生了什麼。 ”

他說道, 特朗普政府的稅改計畫“可能會吸引本會流向其他地方的大量資金”。

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