房產證抵押給個人靠譜嗎？

房產抵押給個人靠譜嗎?抵押房產存在怎樣的風險?日常生活中，以抵押物品為基礎的借貸是有出現。抵押房產從一定程度上解決了我們的臨時資金周轉問題，但是，抵押房產真的不是萬能無風險的，我們來揭秘那些抵押風險。

房產證抵押有什麼風險?

首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等於房產抵押。

因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。

這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：

其一可以瞭解此房產有沒有抵押給別人;

其二做了抵押登記後，該房產就不能買賣;

其三如果發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到較大限度的保障。

制作假的房屋產權證，則主要是為了用假證去作抵押，

以騙取債權人的信任和錢財。比如，此次被發現的一起制作假產權證事件中，一名男子因欠人家一筆工程款沒有還清，便根據原來自己家裡已經賣掉的一套房產情況，製作了一本假的房屋產權證抵押給了債權人。眼看還債的期限就要到來，有所警惕的債權人到市產權市場處檔案館查閱資料，這才發現這份產權證是假的。

而另一起造假事件中的當事人趙某用朋友的一份產權證作抵押，向某人借了3萬元。隨著還款日期的來臨，某人覺得有必要到產權市場處檔案館查驗一下。檔案館工作人員經查閱資料後發現，檔案裡的產權人與趙某作抵押的產權證上的產權人姓名並不一致，從而證明趙所提供的是假產權證。

房產部門人士指出，隨著市民經濟活動日益頻繁，用房屋產權證進行抵押的情況越來越多，制作假產權證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案。

大家要妥善保管好自己的房產證、身份證等證件，

不要輕易洩露個人的重要資訊，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時，應不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產證上的位址，登門瞭解房主的情況，同時要核實房產證的真假以及借款人是否為房地產權利人;銀行信貸人員應加強貸前調查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。

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