今年的泉州樓市
可謂是風起雲湧
大牛市下
一些遠郊及存在缺陷的項目也“雞犬升天”
可是
對於買房人來說，
在這樣門檻企高、行情向上的情況下
盲目地買買買
卻更容易掉進“坑”裡
下面小編就統計了市場上的
這四類房子
請千萬謹慎！
小產權房
所謂小產權房， 是指在農民集體土地上建設的房屋， 未繳納土地出讓金等費用， 因此售價遠比商品房便宜， 由於小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，
而且目前
小產權房的建造與交易均不合法
只有使用權而無所有權
因此小產權房是不受現行房地產法律法規保護的！
所以這個便宜是不能貪的！
房齡較大的二手房
二手房對於剛需的購房者來說， 也是一個熱點的途徑， 但問題也不少， 首先， 房齡會影響二手房的評估,最終能貸多少款， 重點要看土地使用年限。 其次房齡越老， 貸款的年限就越短， 假設房齡已有20年， 有可能土地使用年限已超過30年， 而這樣的房子， 只有個別銀行肯貸款， 如果真的買入了， 可能比買商品房也省不了多少， 而且再想轉手就更難了。
所以買二手房時
除了看戶型、地段等
房齡這個重要因素
都是需要瞭解的
畢竟會對辦理貸款、房屋保值、
土地使用年限等方面都會產生影響
產權不明確的房子
有些人在買房時會用親戚朋友的買房指標購房， 這種房子在轉手時， 很容易出現產權人不明確的情況， 比如這邊產權證上寫著賣房業主的名字， 那邊蹦出來一個人說房子是他的， 錢都是他出的。 更重要的是， 很可能會影響到以後的賣房流程， 對購房人很不利。
再比如， 房子買完後
前房主的戶口不遷出去
實際上隱藏了很多風險
包括債務、拆遷、小孩上學等都會出現麻煩
現在大家對戶籍的關注度也越來越高
如果問題一直無法解決
那麼再轉賣時， 就直接影響到價格
特殊政策限制的房子
而且很多地區的房子不僅僅是限購
還有“限售”
買後是不能馬上轉手的
因此，有政策限制的房子在買賣時
要看清政策規定
仔細研究當中的限制規定
是否會影響自己的居住和使用哦！
來源微信：泉晚樓事
而且很多地區的房子不僅僅是限購
還有“限售”
買後是不能馬上轉手的
因此，有政策限制的房子在買賣時
要看清政策規定
仔細研究當中的限制規定
是否會影響自己的居住和使用哦！
來源微信：泉晚樓事