大連住房公積金個人住房貸款額 提取額均破千億

（網路配圖）

個人住房貸款和提取是公積金關係民生住房保障的兩大重要用途。 住房公積金對住房保障的支援力度從數位上可以顯現出來。

10月25日， 大連市住房公積金管理中心發佈消息， 截至今年9月末， 本市累計發放個人住房公積金貸款43.71萬戶、1049.55億元， 貸款餘額600.32億元， 支持職工群眾購房總面積達3500余萬平方米， 為近六年大連住房銷售面積的總和。 市民因購房、償還住房貸款、支付房租、退休等原因累計提取住房公積金1038.47億元， 其中八成以上用於住房消費。 個人住房公積金貸款額、住房公積金提取額雙雙突破1000億元大關。

戶均貸款35萬元 貸款者中低收入人群占98%

本市從1995年起開展住房公積金貸款業務。 22年以來， 市住房公積金管理中心大力拓展住房公積金覆蓋面、規範住房公積金繳存基數和比例， 不斷增加職工群眾住房公積金積累；穩步放寬住房公積金個貸、提取等使用政策，

拓寬貸款房屋和借款人範圍。 截至目前， 市民可選擇的公積金貸款品種達9種之多， 基本可滿足百姓買房的各種類型需求。

截至今年9月末， 全市累計有5.65萬個單位、265.15萬名職工建立住房公積金， 人均住房公積金存儲餘額6.72萬元；本市個人住房公積金貸款戶數、金額分別占全市個人住房信貸總量的28%和20%， 目前戶均貸款額35萬元， 借款人中的中低收入群體占98%以上。 個貸餘額遠遠高於任何一家商業銀行。 數字顯示， 住房公積金是百姓特別是中低收入群體基本住房資金的重要來源和購房貸款首選方式。

公積金貸款累計購房3500萬平 等於近6年大連賣房面積總和

近兩年， 住房公積金成為本市房地產調控的重要手段。

市住房公積金管理中心個貸處相關負責人表示， 公積金方面推出一系列政策 " 紅利 "， 便於百姓購房。 比如將住房公積金貸款期限延長5年（男職工最長65周歲、女職工最長60周歲）， 這既提高了市民的貸款額度， 也降低了還款壓力。 同時， 大幅降低評估、仲介等相關費用， 取消擔保、保險等仲介業務， 減輕借款人的負擔。 此外， 還放寬個人住房公積金貸款樓盤續簽合作協定審核條件， 個貸合作專案首次協定到期後， 若未完成竣工驗收但已完成規劃驗收， 且開發商出具竣工備案承諾的， 仍可續簽 1 年協議， 以此促進住房銷售。 同時， 市住房公積金管理中心加強資金統一調度、創新個貸資產證券化融資和 " 公轉商 " 貼息貸款業務， 應對個貸增長帶來的流動性緊張問題。

目前， 大連現行住房公積金貸款額度， 個人最高為45萬元和夫妻雙方最高為70萬元， 這在國內同等規模城市中居於前列。

截至9月末， 本市個人住房公積金貸款支持職工群眾購房總面積達3500余萬平方米， 相當於大連市近6年住房銷售面積總和。 同時， 通過加強風控機制和管理， 截至9月末， 本市住房公積金個貸累計本息回收率達99.999%， 比上季末提高0.017個百分點， 比上年末提高0.023個百分點。