催催最近正在考慮入手一套二手房， 然而房還沒開始看， 就直接被“房天下大搞陰陽合同， 網簽資格被取締”的新聞給嚇到了， 看來房屋仲介的選擇一點也不比選房容易呀！本期律貝果， 我們就一起看一下房屋仲介慣用的騙取仲介費的手段， 各位打算買房的盆友一定要擦亮雙眼了！！！
房屋仲介騙局大揭秘
手段一：隱瞞抵押情況
手段二：已售房源扔在掛牌
現在網路如此發達，
手段三：在售房源虛標價格
周邊8萬一平， 這套只要5萬？新婚小倆口因懷孕換大房， 急售精裝婚房， 價格和簡裝一樣？……好心動有木有？！迅速沖進房屋仲介看房簽合同啊！等到了房屋仲介， 又被告知“房子已售出”， 之後是仲介熱情的各種推薦， 但是再也看不到之前的低價房了。 沒錯， 這次又是誘餌！房子根本沒有， 價格是幾年前的！
手段四：房源資訊不符
網上宣傳圖棒棒噠， 實地一看虐虐噠， 精裝變簡裝、三室兩廳變三室一廳、社區中間變成馬路旁邊、房產證滿五唯一變成不唯一……看的稍微不仔細， 就又掉進了仲介編織的房源陷阱。 網上房源與實際資訊不符， 絕度是仲介騙取仲介費的一大利器。
手段五：無仲介資質
買房時， 大家的全部精力都放在房產證上， 那麼是否有人認真看了仲介營業執照或者查詢仲介資質呢？在房屋仲介遍地開花的今天， 難免裡面混跡了一些假仲介。 沒有仲介資質， 其提供的服務自然是大打折扣， 甚至存在攜款潛逃的風險。
手段六：仲介費偷偷打個折
房屋仲介費那是真高呀，買房人心理總覺得有點虧，這個時候如果仲介跟你說：“我給你偷偷打個9折，你可千萬別告訴別人”，你是不是覺得簡直賺到了！唉，醒醒吧，誰知道這個9折是不是就是原價呢？甚至可能是別人原價的1.2倍呢？
上面的手段不知道有沒有讓各位心裡涼颼颼的？反正催催現在是“藍瘦香菇”了，可是作為一個上班族，時間不充裕，買方不找仲介又能怎麼辦呢？到底有沒有辦法找到“靠譜”的仲介呢？
選擇靠譜房屋仲介，律貝果給你支招了！
在房屋仲介市場參差不齊的今天，以下辦法，可以讓你儘量避免碰到“黑仲介”：
1、仲介公司名稱、經營地址是否明確？仲介公司經營時間是否較長？
以上資訊在營業執照上都有載明，大家可以到“全國企業信用資訊公示系統”查詢，真實的公司名稱、經營地址且經營時間較長的仲介通常比較安全。
2、認真核實仲介公司的經營範圍，重點核實是否具有二手房仲介的資質？
經營範圍同樣可以在營業執照和“全國企業信用資訊公示系統”查詢，房屋仲介的資質可以在房管局網站“仲介企業資質查詢”中核實，具有相應的經營範圍的仲介公司，才會為客戶提供專業的服務。
3、仲介公司是否有合法的房地產經紀人資質的從業人員，特別是為您提供服務的是否具有房地產經紀人資質？
具體辦理業務的終究是經紀人，就算仲介公司的資質符合了，各位也要具體確定房地產經紀人的資質，這直接關係到您享受的具體服務是否專業。查詢方式同樣是到房管局網站，在“仲介從業人員資質查詢”中核實。
4、房屋仲介使用的居間合同是否正規？
如果是手寫的一頁紙合同，該仲介的專業性就讓人懷疑了，如果是正規的列印版合同、權利義務約定明確且公平，那麼碰到“黑仲介”的概率就會小很多。
5、房屋仲介是否有明確的收費標準？
前面提到仲介費打折也是仲介慣用手段之一，明確的收費標準雖然不一定讓我們享受到最低的仲介費，但是至少能保證我們和別人一樣，而不是多交仲介費。同時，明確的收費標準也從側面反應了該仲介公司的專業性。
文字作者 | 高雪菲
圖片作者 | 幹物妹
文字編輯 | 葫蘆糖
圖、文、音訊均屬原創
如需轉載請聯繫律貝果
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手段六：仲介費偷偷打個折
房屋仲介費那是真高呀，買房人心理總覺得有點虧，這個時候如果仲介跟你說：“我給你偷偷打個9折，你可千萬別告訴別人”，你是不是覺得簡直賺到了！唉，醒醒吧，誰知道這個9折是不是就是原價呢？甚至可能是別人原價的1.2倍呢？
上面的手段不知道有沒有讓各位心裡涼颼颼的？反正催催現在是“藍瘦香菇”了，可是作為一個上班族，時間不充裕，買方不找仲介又能怎麼辦呢？到底有沒有辦法找到“靠譜”的仲介呢？
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在房屋仲介市場參差不齊的今天，以下辦法，可以讓你儘量避免碰到“黑仲介”：
1、仲介公司名稱、經營地址是否明確？仲介公司經營時間是否較長？
以上資訊在營業執照上都有載明，大家可以到“全國企業信用資訊公示系統”查詢，真實的公司名稱、經營地址且經營時間較長的仲介通常比較安全。
2、認真核實仲介公司的經營範圍，重點核實是否具有二手房仲介的資質？
經營範圍同樣可以在營業執照和“全國企業信用資訊公示系統”查詢，房屋仲介的資質可以在房管局網站“仲介企業資質查詢”中核實，具有相應的經營範圍的仲介公司，才會為客戶提供專業的服務。
3、仲介公司是否有合法的房地產經紀人資質的從業人員，特別是為您提供服務的是否具有房地產經紀人資質？
具體辦理業務的終究是經紀人，就算仲介公司的資質符合了，各位也要具體確定房地產經紀人的資質，這直接關係到您享受的具體服務是否專業。查詢方式同樣是到房管局網站，在“仲介從業人員資質查詢”中核實。
4、房屋仲介使用的居間合同是否正規？
如果是手寫的一頁紙合同，該仲介的專業性就讓人懷疑了，如果是正規的列印版合同、權利義務約定明確且公平，那麼碰到“黑仲介”的概率就會小很多。
5、房屋仲介是否有明確的收費標準？
前面提到仲介費打折也是仲介慣用手段之一，明確的收費標準雖然不一定讓我們享受到最低的仲介費，但是至少能保證我們和別人一樣，而不是多交仲介費。同時，明確的收費標準也從側面反應了該仲介公司的專業性。
文字作者 | 高雪菲
圖片作者 | 幹物妹
文字編輯 | 葫蘆糖
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