摘要：面對一二線施壓， 三線城市不得不參與搶人， 但人才都在用腳投票
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撰文|張銀銀
搶人大戰進入高潮， 三線城市也沒有置身事外。
另外， 新政還規定對引進的碩士研究生， 滿足條件後將給予8萬元購房補貼， 同樣符合條件的本科生則給予4萬元購房補貼。
就在今年6月， 安徽省蕪湖市也發佈了人才購房補貼政策， 最高補貼100萬元。
人才爭奪戰裡， 三線城市真的能為自己爭得一席之地嗎？
1、面對一二線施壓， 三線城市不得不搶人
人才爭奪戰裡， 更熱鬧的似乎是一二線， 畢竟他們動不動就搶佔了當日的頭條。
什麼北京未來五年建住房超150萬套， 優秀人才擬可落戶；上海大搞純租賃住房；武漢出臺了大學生8折買房來高調“搶人”……
三線城市出臺政策搶人，
另一方面， 現在新興產業的發展空前， 一些老辦法已經解決不了發展中遇到的問題了。 人才顯得前所未有的重要。
三四線城市現在也在大搞城市轉型和產業升級， 這些都需要人才去執行。 而正好， 一些在一線城市或明星二線城市工作或學習過的“人才”， 因為高房價、高生活成本等原因， 而開始考慮是否要“回家”發展。
在此背景下， 如果這些三四線城市發展也如火如荼， 又讓人有用武之地， 那麼出臺的搶人政策將會大大推動， 他們的想法轉化為“回家發展”的行動。 每一項政策都像在扯著嗓子向受過良好教育的人才喊：送戶口， 送房子， 送錢， 你到底來不來？
這樣的“攬人術”， 除了滁州、蕪湖， 還有很多城市正在上演， 比如說上海的“域外通勤地”嘉興、珠三角地理幾何中心中山、工業重鎮湖南株洲等等。
多年的產業發展經驗表明， 在中國， 地方政府強力推動的產業， 政策、資金都不成問題，
2、部分三線城市房價對大學生來說， 似乎也夠不友好
雖然沒辦法和一二線來比， 三四線城市近些年的發展也是有目共睹的。
杠杆遊戲假期回老家過節， 驚歎於這座南方的三線小城近幾年的巨大變化。 離開的這些年裡， 商業綜合體一個接著一個的建， 周圍的許多設施都在逐漸翻新。 各種高檔社區也輪番上場， 變化大得驚人。
此外值得注意的一點是， 儘管是三線城市， 但近幾年市區的房價猛漲， 直逼省會城市。 動輒近萬元的房價， 真的合適嗎？
說出來可能有些朋友會難以置信。 但以Wind統計資料為基礎， 用全國商品房銷售面積減掉全國30大中城市銷售面積後，
不過三四線樓市這麼火爆也可以理解， 想想近兩年， 多少調控壓在一線城市， 可是面對M2的不斷增長， 資金總要尋找出口。 以去庫存為主基調的三四線城市很容易便成為投資目標。
再加上2015年在三四線城市大力推行的棚戶區改造，也給三四線城市樓市加了熱度。住建B公佈的資料顯示，2016年三四線城市棚改建設規模606萬套，貨幣化安置占比48.5%，住宅去庫存規模約為2.5億平方米，占全國商品房住宅銷售面積的18.2%，據此可推算套均面積為85平米左右。
2017年5月，高層確定今後三年棚戶區改造的目標任務——確保2017年完成再開工改造600萬套棚改任務，同時實施2018-2020年3年棚改攻堅計畫，再改造各類棚戶區1500萬套。
根據住建B資料，貨幣化安置將提高到60%，這樣推算，2017年棚改形成住房的剛性需求將達到360萬套，按套均85平米計算，2017年棚改帶來的住宅需求將達到3.06億平米。
從各種報導中的三四線城市樓市火爆、土地拍賣“抽籤”、新房“搖號”等看，儘管房價相對收入也不低，但至少目前需求還很旺盛。這種火爆可持續嗎？對人才的流入真的沒有影響嗎？
3、落寞的三線城市何去何從？
嚴格來說，中國的一、二、三線城市的稱呼是個非官方概念。
為了進行住宅銷售價格調查，國家統計局曾將國內70個主要城市劃分為三類：一線城市為北京、上海、廣州和深圳四個城市；二線城市為省會城市、自治區首府城市和其他副省級城市共計31個城市；三線城市為除此之外的35個城市。
相比於沒有異議的四個一線城市，二線城市的榜單頗有爭議。《第一財經週刊》在2013年根據一系列政Z、經濟指標評出了中國的15個新一線城市：成都、杭州、武漢、天津、南京、重慶、西安、長沙、青島、瀋陽、大連、廈門、蘇州、寧波和無錫。這些城市也就是我們通常認為的二線城市。
這是最好的時代，也是最壞的時代，對現在也適用。
棚改拉動了三四線城市的住房內需，提升了GDP指數，將這些城市的房價推到和一些省
會城市一條線上。但論綜合實力來看，卻被人家甩了一大截。無論怎麼搶，北上廣深，以及二線城市留人的基礎和能力始終是很強的，人才都在用腳投票。
前不久，海通證券首席經濟學家姜超先生,就在其最新的研報中表示，儘管國內人口流動放緩，但大型城市無論常住人口增長，還是外來人口占比，都遠高於三四線。因此，人口仍在向一二線城市以及部分區位、經濟或政策優勢明顯的強三線城市集中。
杠杆遊戲這代人裡，周邊的親朋好友也鮮有人畢業後回三線老家發展。不是去了省會就是明星二線城市或一線。
曾經一度，因為故鄉小城優美的園林環境和各種生活交通的便利，我一個朋友有回去的衝動，但冷靜思考之後，她又放棄了。
因為她可能面臨無工作可找的局面。對於不少杠杆遊戲朋友那樣的，除開考公務員，或去機關報社，可能沒有什麼其他適合他們的對口工作了。
人才爭奪，說白了就是綜合實力的比拼。光鮮亮麗背後，還得有乾貨來支撐，一個城市的治理能力、營商環境，還有細節中體現出的人文關懷和發展前景。而恰巧是在這些方面，一二線城市要勝出太多。
再加上2015年在三四線城市大力推行的棚戶區改造，也給三四線城市樓市加了熱度。住建B公佈的資料顯示，2016年三四線城市棚改建設規模606萬套，貨幣化安置占比48.5%，住宅去庫存規模約為2.5億平方米，占全國商品房住宅銷售面積的18.2%，據此可推算套均面積為85平米左右。
2017年5月，高層確定今後三年棚戶區改造的目標任務——確保2017年完成再開工改造600萬套棚改任務，同時實施2018-2020年3年棚改攻堅計畫，再改造各類棚戶區1500萬套。
根據住建B資料，貨幣化安置將提高到60%，這樣推算，2017年棚改形成住房的剛性需求將達到360萬套，按套均85平米計算，2017年棚改帶來的住宅需求將達到3.06億平米。
從各種報導中的三四線城市樓市火爆、土地拍賣“抽籤”、新房“搖號”等看，儘管房價相對收入也不低，但至少目前需求還很旺盛。這種火爆可持續嗎？對人才的流入真的沒有影響嗎？
3、落寞的三線城市何去何從？
嚴格來說，中國的一、二、三線城市的稱呼是個非官方概念。
為了進行住宅銷售價格調查，國家統計局曾將國內70個主要城市劃分為三類：一線城市為北京、上海、廣州和深圳四個城市；二線城市為省會城市、自治區首府城市和其他副省級城市共計31個城市；三線城市為除此之外的35個城市。
相比於沒有異議的四個一線城市，二線城市的榜單頗有爭議。《第一財經週刊》在2013年根據一系列政Z、經濟指標評出了中國的15個新一線城市：成都、杭州、武漢、天津、南京、重慶、西安、長沙、青島、瀋陽、大連、廈門、蘇州、寧波和無錫。這些城市也就是我們通常認為的二線城市。
這是最好的時代，也是最壞的時代，對現在也適用。
棚改拉動了三四線城市的住房內需，提升了GDP指數，將這些城市的房價推到和一些省
會城市一條線上。但論綜合實力來看，卻被人家甩了一大截。無論怎麼搶，北上廣深，以及二線城市留人的基礎和能力始終是很強的，人才都在用腳投票。
前不久，海通證券首席經濟學家姜超先生,就在其最新的研報中表示，儘管國內人口流動放緩，但大型城市無論常住人口增長，還是外來人口占比，都遠高於三四線。因此，人口仍在向一二線城市以及部分區位、經濟或政策優勢明顯的強三線城市集中。
杠杆遊戲這代人裡，周邊的親朋好友也鮮有人畢業後回三線老家發展。不是去了省會就是明星二線城市或一線。
曾經一度，因為故鄉小城優美的園林環境和各種生活交通的便利，我一個朋友有回去的衝動，但冷靜思考之後，她又放棄了。
因為她可能面臨無工作可找的局面。對於不少杠杆遊戲朋友那樣的，除開考公務員，或去機關報社，可能沒有什麼其他適合他們的對口工作了。
人才爭奪，說白了就是綜合實力的比拼。光鮮亮麗背後，還得有乾貨來支撐，一個城市的治理能力、營商環境，還有細節中體現出的人文關懷和發展前景。而恰巧是在這些方面，一二線城市要勝出太多。