老張是一位老師， 在一所鄉村小學教書。
前年， 老張的單位辦理了公積金， 公積金可以用來買房貸款， 而且利率比較低。
老張知道後，
去年， 老張去縣城轉了幾次， 找到一家新開盤的樓盤， 問了價格， 售樓人員告訴他， 每平3500元， 他說自己要一個一百平米的房子， 人家給他算了一個， 公積金首付20%， 加上其它費用， 超不過10萬。
於是， 老張交了7萬元的首付， 等待樓盤的預售證下來就簽合同。 五一等到十一， 十一等到元旦， 終於， 預售證下來， 老張高高興興的去簽合同。 沒想到售樓部工作人員說， 我們縣公積金制度剛啟動兩年， 資金少， 現在， 公積貸款放不下來， 合同不能簽定， 要等等再說。
到五一節， 老張的首付款整整交了一年， 合同還沒有簽成。 老張去售樓部詢問， 工作人員說， 今年公積金貸款肯定辦不成了， 要麼交全款， 要麼走商業貸款。 商業貸款首付40%， 還要再補7萬的首付款。
老張說， 我沒有那麼多錢交全款， 也交不起40%的首付， 怎麼辦？
工作人員說， 那你只能退房？首付退給你， 沒有利息。
老張不同意， 難道我的首付款你就這樣免費用一年？回家後， 老張悶悶不樂了兩天。
他去問了一位當律師的學生， 學生說， 張老師， 這房子你要是退了就虧了。 你可以轉了呀！你的合同沒有簽定， 改個名子就行了。
老張覺得是呀， 現在， 他買的房子的社區房價一平米都5000多元了， 還是二期， 等到明年才能交房。 他這是現房。
老張在他買房的社區群裡說， 我的房子想轉讓， 有人要吧？
立刻就有好幾個人向他打招呼。 只用一個上午， 他的房子就轉出去了。 轉讓費10萬， 等於每平米只上漲一千元。
老張說， 買房還真划算呀， 一年時間， 自己就輕鬆的賺了10萬元， 這可是自己三年的工資呀。