上海公積金貸款應該如何辦理

在改革開放之後，我們國家的經濟就一直不斷飛躍上漲，也因此，我們國家當時首先發展起來的城市已經成為了一個國際都市。其中上海成為了我們國家最繁華的城市之一，這讓不少的年輕人也想要到這個地方挖金，甚至在上海安居樂業。不過上海經濟繁華的同時，房價也是高漲不跌，不少人想要走貸款的路線在上海購，那麼上海公積金貸款的流程有哪些呢?

流程七步走

在上海辦理公積金住房貸款，一般需要以下七步即可完成。

借款人至受理網點申請貸款—>受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢—>受理網點受理—>簽約—>審批—>房地產交易中心辦理抵押登記手續—>銀行放款

所需時間

貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，受理機構收到《房地產抵押權登記證明》後放款時限不超過5個工作日。

首套二套如何認定?

購買首套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據

購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記資訊中僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公佈的上一年度全市人均住房建築面積為依據;

購買共有產權保障住房，均按照首套住房進行認定。

辦理業務預約

申請辦理純住房公積金購房貸款業務，請務必撥打上海市公積金管理中心諮詢電話021-12329或登錄上海住房公積金網進行貸款辦理時間預約，當您預約成功後，購房貸款所有共同申請人及共同借款人務必按照預約的時間攜帶以下資料，前往預約指定的貸款受理單位辦理業務，若預約時間內人員未全部到場或貸款申請資料不全，預約自動失效，請重新預約!

辦理需攜帶的資料

申請純住房公積金貸款，按業務預約提示要求的所有共同申請人及共同借款人必須到場簽字;如因身體健康等原因無法到現場辦理面簽手續的，

應出具相關公證證明。

申請貸款需提交如下材料：

1、住房公積金借款人的住房公積金帳號

2、身份證原件和影本(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提交出生證、無民事行為能力的成年人需提交監護人證明

3、戶口名簿原件和影本(整本全部1份)

4、婚姻證明(結婚證、離婚證/離婚協議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關係證明原件(民政局、派出所等開具);

5、借款人和共同借款人私章;

6、提交房屋及開發商相關貸款材料

7、借款人還款銀行卡、存摺(建設銀行或上海農商銀行)

辦理貸前提取需提交如下材料：

若申請人需辦理貸前提取的，應攜帶以下材料辦理提取手續：

1、提取申請人的身份證明;

2、《上海市住房預(出)售合同》原件和影本;

3、房價20%以上首付款發票原件和影本;

4、提取申請人住房公積金帳戶所在單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;

5、在申請提取本人住房公積金帳戶餘額不足，申請提取共同提取人住房公積金時，還需提交相互之間的關係證明(結婚證、戶口名簿或能夠證明相互之間關係的戶籍證明)、共同提取人的身份證明和共同提取人出具的同意提取確認書;(注：共同提取人僅限於經適房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。)

6、《貸前提取公積金確認單》;

7、職工本人無法親自辦理申請手續的，可委託其配偶或直系血親代辦。代辦人除提交上述證明材料外，還應提交本人的身份證明、與提取申請人之間的關係證明(結婚證、戶口名簿或戶籍證明)以及提取申請人的書面委託2016年上海公積金貸款買房流程詳解2016年上海公積金貸款買房流程詳解。

(注：目前，貸前提取手續可在上海市公積金管理中心各業務網點辦理。)

收費

代辦費。客戶可自願委託指定代辦機構代為辦理住房公積金貸款抵押登記及協助辦理保障機構蓋章等業務，購買經濟適用房辦理貸款代辦收費標準為每件200元;若勿需代辦，本費用不收取。

公積金的出現是我們國家為了鼓勵人們購買房子所推出的政策，上海的房子價格可以說是在我們國家來說數一數二的，很多從其他城市甚至是農村走向上海的上班族，幾乎不可能憑藉自己的普通工資在上海購買屬於自己的房子。但即使如此，還是有不少的年輕人嚮往著這繁華的都市，如果你也是有著理想的年輕人，想要通過公積金貸款在上海購買房子，可以再認真瞭解一下。

還需提交相互之間的關係證明(結婚證、戶口名簿或能夠證明相互之間關係的戶籍證明)、共同提取人的身份證明和共同提取人出具的同意提取確認書;(注：共同提取人僅限於經適房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。)

6、《貸前提取公積金確認單》;

(注：目前，貸前提取手續可在上海市公積金管理中心各業務網點辦理。)

收費