近日，
“中國企業後勤外包服務領域的創新者和領軍者”58企服與位於北京副中心核心區的通州萬達廣場達成戰略合作。
作為新型的寫字樓增值服務運營商，
58企服將通過為通州萬達廣場（大B）及樓內的企業用戶（小B）和員工（C）提供一站式後勤服務及增值服務，
定期舉辦線下專題活動，
並通過線上平臺接入提升企業效率及工作品質的服務內容等合作舉措，
把寫字樓像購物中心一樣去場景化運營，
啟動寫字樓、提高寫樓的吸收力，
提高寫字樓的租金和續約率並為傳統物業帶來增值收入。
這是58企服與北京世茂大廈簽訂戰略合作之後，
一個月內再次與標誌性寫字樓物業簽訂增值服務合作協定。
表明寫字樓增值服務模式正被越來越多的物業認可，
寫字樓物業正在加速進入增值服務時代。
2016年，
中國優質寫字樓的平均租金回報率為4%，
高於無風險利率，
這表明寫字樓仍是回報率較高的持有型物業。
但寫字樓總存量日漸走高，
去年全國主要城市甲級寫字樓總存量為3,279萬平米，
預計未來5年內寫字樓總存量將至少增加1倍，
空置率飆升不可避免。
據CBRE預測，
2017年中國寫字樓空置率將超過20%，
優質寫字樓需要進一步提升軟硬體水準特別是服務創新和科技創新，
才能在未來激烈的競爭中保持優勢。
通州萬達廣場位於北京城市副中心且硬體設施優越，
但僅僅靠硬體設施改造提升品質受限且邊際收益遞減。
在這種情況下，
引入58企服提升軟服務特別是線上線下一體化的增值服務，
才是完善寫字樓環境提高寫字樓競爭力的變革之舉！因此，
58企服和通州萬達廣場的合作可謂水到渠成。
未來58企服和通州萬達廣場將共同反覆運算方案，
探索寫字樓增值服務運營新模式，
並服務於更多的寫字樓。
