隨著房子是用來住的不是用來炒的更加深入人心， 近幾個月， 國家大力支持租賃住房市場發展， 屢屢把租房推上話題的風口浪尖。
01 京東未來可能是鏈家最大的競爭對手
京東在進軍住房租賃市場前， 曾在採訪中透露稱， 京東房地產定位既不是開發商也不是買家， 而是服務商。 換言之， 京東要做的是房地產電商， 並不會涉及房地產開發。 具體而言， 涉足房地產領域後， 京東會從新房入手， 未來向二手房、租房、文旅地產、海外地產等業務擴展。
“互聯網+房地產”的組合一方面說明電商看好住房租賃市場長遠發展，
02 山東、深圳出臺住房租賃政策
10月20日， 山東省人民政府辦公廳發佈《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》， 明確要建立租購並舉的住房制度， 重點提出多管道增加租賃住房供應。 此前， 深圳市政府辦公廳於18日也正式發佈《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》， 提出健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。 從中央到地方， 各級政府大力推動， 打開住房租賃萬億級的市場大門。
山東：允許“廠改租” 租房可落戶
首先是盤活存量住房。 鼓勵住房租賃企業收購、長期租用、受託經營閒置住房、庫存商品住房、公寓等，
其次是允許改建房屋用於租賃。 允許將已批地未開工、在建、建成的商業用房、寫字樓等按規定改建為租賃住房；鼓勵住房租賃國有企業將閒置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等， 按規定改建為租賃住房。
此外， 還允許適當新建租賃住房。 鼓勵開發企業在新建商品住宅專案自持一定面積住房用於租賃， 支持濟南、青島等人口淨流入的大中城市爭取開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。
深圳：開展“城中村”規模化租賃試點
深圳提出， 每區至少開展一項“城中村”規模化租賃試點。
此外， 還允許商業用房改建為租賃住房。 深圳《實施意見》從優化空間資源著手， 提出在符合城市規劃和公共配套要求的前提下， 經行政主管部門同意， 允許已建成並空置的商業建築以宗地為單位按規定改建為租賃住房，
目前全國二十多個熱點城市已近相繼出臺了租賃住房政策。 種種跡象表明， 剛租賃將成為房地產市場主角
Q1很多人就在想， 接下來是不是房價就要大跌了？
答案， 當然不是。 至於房價走勢， 從經濟學角度來講， 價值決定價格， 人們對房子的需求只能影響價格。 在“房住不炒”的思想下和長效機制的調控策略下， 未來的房價並不會沿著之前大漲趨勢走下去， 上漲會較平緩。
Q2為什麼房價降不了呢？
1 房地產是經濟發展的重要產業
房地產行業是地方政府的重要財政來源， 同時， 也拉動著地方的經濟發展。 特別對於二三線城市來說， 房地產行業更是起著重要的作用。
2 房地產是城鎮化建設的重要力量
中國城鎮化發展極為迅速， 在這個過程中， 房地產行業起著舉足輕重的作用。 人口不斷湧入大城市，城市用地規模擴大，住宅地產、養老地產、旅遊地產等不斷出現，以滿足城鎮化需求。
3 新舊思想觀念的衝擊影響
從傳統思想來說，無論是結婚，還是養老，又或者在一個城市裡飄著，都需要買房。房產，剛性需求太大。房子，也越來越成為結婚的標配。這一生，大部分人都會為了一套房子而奮鬥。
4 土地資源有限，地價猛漲
土地資源有限，而且對用途有嚴格限制。所以，住宅用地本就稀缺。開發商在拿地的過程中，就需要付出很高的成本。土地費用約占房地產開發成本的20%-50%。高地價，催生了高房價。
Q3為什麼房子蓋了那麼多房價也跌不下去呢？
其實銀行與開發商是一根繩子上的兩隻螞蚱，房價下降，銀行收貸困難，不良貸款率會上升，如果房價大跌，可能引發系統性金融風險，能不降准、降息甚至不惜加杠杆嗎?至於地方政府，由於分稅制沒有給地方留足發展資金，支援房地產，不但GDP好看，而且土地出讓金巨額進賬，稅收也多，地方政府是房價上漲的最大受益者，怎麼可能坐視房價下跌呢?
因此，從長期來看，只要現行的住房產業化政策不改變，房價一直會漲下去
看到這肯定會有人問，說來說去房價就是不會下跌，普通老百姓這麼多，又不是每個人都能買得起房，買不起房的人該怎麼辦？
不用擔心，這個問題房妹已經想到了，來種房網投資民宿。少至幾十元，多至上百元，你就能擁有房子一天，入住是民宿，不住是投資。
種房網開啟了民宿+共用+金融的新時代，符合了市場和時代的發展趨勢，滿足了國人對生活、旅遊、投資、理財的實際需求，實現了不動產在供給側的改革，專業而又經驗豐富的選房團隊，為中小投資者提供可靠的投資管道。尤其對促進社會消費，改善國人的生活水準，合理配置閒置資源，提高社會資源利用率，起到了至關重要的作用。
人口不斷湧入大城市，城市用地規模擴大，住宅地產、養老地產、旅遊地產等不斷出現，以滿足城鎮化需求。3 新舊思想觀念的衝擊影響
從傳統思想來說，無論是結婚，還是養老，又或者在一個城市裡飄著，都需要買房。房產，剛性需求太大。房子，也越來越成為結婚的標配。這一生，大部分人都會為了一套房子而奮鬥。
4 土地資源有限，地價猛漲
土地資源有限，而且對用途有嚴格限制。所以，住宅用地本就稀缺。開發商在拿地的過程中，就需要付出很高的成本。土地費用約占房地產開發成本的20%-50%。高地價，催生了高房價。
Q3為什麼房子蓋了那麼多房價也跌不下去呢？
其實銀行與開發商是一根繩子上的兩隻螞蚱，房價下降，銀行收貸困難，不良貸款率會上升，如果房價大跌，可能引發系統性金融風險，能不降准、降息甚至不惜加杠杆嗎?至於地方政府，由於分稅制沒有給地方留足發展資金，支援房地產，不但GDP好看，而且土地出讓金巨額進賬，稅收也多，地方政府是房價上漲的最大受益者，怎麼可能坐視房價下跌呢?
因此，從長期來看，只要現行的住房產業化政策不改變，房價一直會漲下去
看到這肯定會有人問，說來說去房價就是不會下跌，普通老百姓這麼多，又不是每個人都能買得起房，買不起房的人該怎麼辦？
不用擔心，這個問題房妹已經想到了，來種房網投資民宿。少至幾十元，多至上百元，你就能擁有房子一天，入住是民宿，不住是投資。
種房網開啟了民宿+共用+金融的新時代，符合了市場和時代的發展趨勢，滿足了國人對生活、旅遊、投資、理財的實際需求，實現了不動產在供給側的改革，專業而又經驗豐富的選房團隊，為中小投資者提供可靠的投資管道。尤其對促進社會消費，改善國人的生活水準，合理配置閒置資源，提高社會資源利用率，起到了至關重要的作用。