武漢發展日新月異， 商業地產市場也隨著經濟發展、人口的增加、軌道交通的通車等一系列利好條件得到較大發展。 今年將迎來大量商業體開業， 西北湖王家墩這一代的商業， 三雄盤踞， 特別穩定， 至今也沒有新的商業體生根發芽， 分奪市場。
在商業體如雨後春筍般出現的大市場環境下， 商業競爭也是相當激烈， 即使三個商業體相隔不超過3km， 且從地理位置上來看， “三星連珠”都在一條直線上。 億房網記者實地走訪新世界百貨國貿店、花園道、泛海城市廣場， 將和大家一起來感受西北湖王家墩區域這相隔二十載內不同時期誕生的代表性商圈， 在瞬息萬變的時代裡， 如今的生存狀態。
新世界百貨國貿店 人氣漸漸逝去的老貴族
1994年誕生於漢口西北湖畔的新世界百貨國貿店算是武漢最老的一家老牌外資經營管理的百貨商場。 在武漢很長一段時間都是高端消費的代表， 可以說是一家領導武漢消費潮流好多年的一家購物中心， 商場集購物、餐飲、休閒、服務為一體的“一站式”百貨商場。
新世界百貨分為主樓和附樓， 但樓內都是一致購物， 負一樓超市豐富多彩。 關鍵是有一個大型停車場，
（國貿停車場）
B1層的超市內經營的多是進口商品， 品種繁多， 琳琅滿目。 在普通的超市逛得沒有新意了， 可以在這裡找到在外面很難見到的尖貨。
從外面看還是屬於一個感覺現代化的建築我覺得還是不錯的。 不過進去裡面之後我改觀了。
一樓的奢侈品牌可以說是國貿的門面了， Armani， Coach， 逛的人並不多， 專櫃小姐們三三兩兩站在各自的崗位前靜候顧客的到來。 CHANEL如此，Sisley也是如此。不過他們針對的人群，應該來了點貨結帳就走了，不會在這裡逗留太久。敢來這裡蹭試用品不買的，櫃姐一眼就能看透你並婉轉地勸你離開。
可惜的是商場就一樓的品牌結構還不錯，其他樓層品牌就一般了。
四樓也加入了兒童業態，設施看起來十分乾淨，但是小億去走訪的時候，觀察到這裡來玩的小朋友及家長也不太多。
隨著國廣等高檔商場的開業，這裡顯得越發逼仄。曾經新世界百貨國貿店在武漢是相當高大上的商場，直接克隆自香港的新世界百貨，再加上樓上的寫字樓裡有諸多的外企和使領館，堪稱高級白領、金領的彙聚之地，在西北湖金融一條街上獨領風騷。
裡面的物價一直都不便宜，建築格局也是相當奇妙，由於是寫字樓改建的百貨商場，平層面積偏小，立柱太多，把內部空間分割得七零八落，電梯的佈局也沒有規律，裡面的櫃檯和店鋪面積都不大，尤其是去樓上吃飯的時候，尋找路線簡直可以繞暈你，不論從哪個入口進入商場，都要圍著電梯和扶梯轉來轉去，要費一番周折的。
服務人員的一臉冷漠，品牌商品高冷的價格，和不太高的人氣也算是互相呼應。也許百貨商場這種模式已經不太適合如今武漢人對消費的需求了吧。感覺和現在很多新興商場比起來，差太遠了，可能是老商場還在按照老模式繼續經營，地理優勢是他最大的優勢，僅此而已。
商業體綜合評分：★★★☆
花園道 城市人的“心靈花園”
花園道，光聽名字就頗有好感，若把它簡單定義為商業體，又和新世界百貨、武廣這樣的商圈有很大不同，這裡開放式的街區風格，還略帶一些休閒的文化氛圍，是集美食、購物、酒吧、K歌、高端造型、奢侈品買賣等多功能為一體的商業區。
2010年底開業的花園道藝術區別看現在充滿了現代的藝術氛圍，它可是由上個世紀60年代的中南汽修廠改造而來。而中南汽修廠的歷史可以追溯到1927 年的萬國汽車修理行，人文氣息強烈。花園道所在的前中南汽修廠大院，有29畝地，8棟廠房和200多棵樹，最初設計和施工中都其作了最大限度的保留和尊重。建築不移位，不推倒重來。是武漢最成功的工業遺存改造專案之一。
為考慮它的新生又照顧好它的歷史，花園道打造成了一個集創意辦公、格調購物、時尚餐飲、休閒娛樂為一體的花園世界。
“花園道”周邊是鋼筋水泥的城市叢林，是個充滿的濃烈的商業氛圍的地塊。“花園道”正是基於這個環境下做一個藝術文化區，一個活的景觀，可以提供給周邊的商務居住人士前來休閒和餐飲。
“花園道”的經營模式是以土地租用開發、店鋪和寫字樓租賃的形式為主，物業公司對整個區進行管理，經營業態設計到飲食、零售、服務業和商務辦公幾個方面。把商業性質突出的功能安插在這個底層為主的建築群體裡，反而看不到商業經營的勢利，到處透著濃郁的藝術氣質，凸顯的在其中的商業經營業態的品味的高雅和獨特。
來這裡消費的人多是有一定閱歷和經濟能力的中青年。這裡不會有“魚龍混雜”的現象，周邊金融一條街及新世界百貨等寫字樓裡的白領多在這裡休閒。
花園道東田造型
在武漢近十年發現起來的商圈中，花園道無疑是獨特的，體量不大，卻是精華。低調的奢華講述的或許不僅僅是花園道，也是花園道聚集的那樣一群人。
武漢買房互動就找：rosemarymingjing
走進花園道，你會發現這是一個慢節奏的休閒場所。它不再是一個購物消費場所，在這裡人們不為逛街，只為休閒。這裡不會有普通商業街的喧囂和擁擠，來園區內閒逛的人，多會選擇在各自喜好的場所裡隨性地聊著天或放鬆心情。
和新世界國貿相同的一點是，車位較為寬裕，也有大型立體車庫，地面上也可以停車，停車價格不貴。
花園道和武漢天地有點像，同樣也是有錢人的世界，消費水準不低，定位偏向中高端人群，人氣方面不能說是暴多，但一直很穩定，如果整個園區都是人，過於嘈雜也背離了這裡的初衷。
花園道的招商很厲害，這裡不只只有餐廳還有好多服飾精品店。好多網紅店也都在這裡，比如青瓦炭韓式烤肉，如果預約不上，去排隊會讓你等到懷疑人生。另外最喜歡的日料店也在這邊，這裡的井聖店面挺大的，不像其他的分店格局很迷你。除了餐廳還有酒吧，晚上也是十分熱鬧。特別喜歡這裡的裝修環境及氛圍。
（井聖花園道店升級中）
花園道內酒吧A+
總體來說，客流量一直源源不斷，花園式商業體看起來與自然融入十分和諧，是三個商圈裡業態和人氣綜合對比最好的一個。園區設計理念十分有想法，前衛時尚。商業管理也十分盡責，小到園區內的安保人員數量，大到對進駐商家的優勝劣汰選拔監督，都能看出花園道管理方的用心。
商業體綜合評分：★★★★
泛海城市廣場 人氣低迷的落寞孤島
人氣低迷的落寞孤島泛海城市廣場現狀一覽……
CHANEL如此，Sisley也是如此。不過他們針對的人群，應該來了點貨結帳就走了，不會在這裡逗留太久。敢來這裡蹭試用品不買的，櫃姐一眼就能看透你並婉轉地勸你離開。可惜的是商場就一樓的品牌結構還不錯，其他樓層品牌就一般了。
四樓也加入了兒童業態，設施看起來十分乾淨，但是小億去走訪的時候，觀察到這裡來玩的小朋友及家長也不太多。
隨著國廣等高檔商場的開業，這裡顯得越發逼仄。曾經新世界百貨國貿店在武漢是相當高大上的商場，直接克隆自香港的新世界百貨，再加上樓上的寫字樓裡有諸多的外企和使領館，堪稱高級白領、金領的彙聚之地，在西北湖金融一條街上獨領風騷。
裡面的物價一直都不便宜，建築格局也是相當奇妙，由於是寫字樓改建的百貨商場，平層面積偏小，立柱太多，把內部空間分割得七零八落，電梯的佈局也沒有規律，裡面的櫃檯和店鋪面積都不大，尤其是去樓上吃飯的時候，尋找路線簡直可以繞暈你，不論從哪個入口進入商場，都要圍著電梯和扶梯轉來轉去，要費一番周折的。
服務人員的一臉冷漠，品牌商品高冷的價格，和不太高的人氣也算是互相呼應。也許百貨商場這種模式已經不太適合如今武漢人對消費的需求了吧。感覺和現在很多新興商場比起來，差太遠了，可能是老商場還在按照老模式繼續經營，地理優勢是他最大的優勢，僅此而已。
商業體綜合評分：★★★☆
花園道 城市人的“心靈花園”
花園道，光聽名字就頗有好感，若把它簡單定義為商業體，又和新世界百貨、武廣這樣的商圈有很大不同，這裡開放式的街區風格，還略帶一些休閒的文化氛圍，是集美食、購物、酒吧、K歌、高端造型、奢侈品買賣等多功能為一體的商業區。
2010年底開業的花園道藝術區別看現在充滿了現代的藝術氛圍，它可是由上個世紀60年代的中南汽修廠改造而來。而中南汽修廠的歷史可以追溯到1927 年的萬國汽車修理行，人文氣息強烈。花園道所在的前中南汽修廠大院，有29畝地，8棟廠房和200多棵樹，最初設計和施工中都其作了最大限度的保留和尊重。建築不移位，不推倒重來。是武漢最成功的工業遺存改造專案之一。
為考慮它的新生又照顧好它的歷史，花園道打造成了一個集創意辦公、格調購物、時尚餐飲、休閒娛樂為一體的花園世界。
“花園道”周邊是鋼筋水泥的城市叢林，是個充滿的濃烈的商業氛圍的地塊。“花園道”正是基於這個環境下做一個藝術文化區，一個活的景觀，可以提供給周邊的商務居住人士前來休閒和餐飲。
“花園道”的經營模式是以土地租用開發、店鋪和寫字樓租賃的形式為主，物業公司對整個區進行管理，經營業態設計到飲食、零售、服務業和商務辦公幾個方面。把商業性質突出的功能安插在這個底層為主的建築群體裡，反而看不到商業經營的勢利，到處透著濃郁的藝術氣質，凸顯的在其中的商業經營業態的品味的高雅和獨特。
來這裡消費的人多是有一定閱歷和經濟能力的中青年。這裡不會有“魚龍混雜”的現象，周邊金融一條街及新世界百貨等寫字樓裡的白領多在這裡休閒。
花園道東田造型
在武漢近十年發現起來的商圈中，花園道無疑是獨特的，體量不大，卻是精華。低調的奢華講述的或許不僅僅是花園道，也是花園道聚集的那樣一群人。
武漢買房互動就找：rosemarymingjing
走進花園道，你會發現這是一個慢節奏的休閒場所。它不再是一個購物消費場所，在這裡人們不為逛街，只為休閒。這裡不會有普通商業街的喧囂和擁擠，來園區內閒逛的人，多會選擇在各自喜好的場所裡隨性地聊著天或放鬆心情。
和新世界國貿相同的一點是，車位較為寬裕，也有大型立體車庫，地面上也可以停車，停車價格不貴。
花園道和武漢天地有點像，同樣也是有錢人的世界，消費水準不低，定位偏向中高端人群，人氣方面不能說是暴多，但一直很穩定，如果整個園區都是人，過於嘈雜也背離了這裡的初衷。
花園道的招商很厲害，這裡不只只有餐廳還有好多服飾精品店。好多網紅店也都在這裡，比如青瓦炭韓式烤肉，如果預約不上，去排隊會讓你等到懷疑人生。另外最喜歡的日料店也在這邊，這裡的井聖店面挺大的，不像其他的分店格局很迷你。除了餐廳還有酒吧，晚上也是十分熱鬧。特別喜歡這裡的裝修環境及氛圍。
（井聖花園道店升級中）
花園道內酒吧A+
總體來說，客流量一直源源不斷，花園式商業體看起來與自然融入十分和諧，是三個商圈裡業態和人氣綜合對比最好的一個。園區設計理念十分有想法，前衛時尚。商業管理也十分盡責，小到園區內的安保人員數量，大到對進駐商家的優勝劣汰選拔監督，都能看出花園道管理方的用心。
商業體綜合評分：★★★★
泛海城市廣場 人氣低迷的落寞孤島
人氣低迷的落寞孤島泛海城市廣場現狀一覽……