傳統“金九銀十”落下帷幕， 不過2017年的10月杭州樓市頗為冷靜， 直到最後一周才迎來了一波開盤小熱潮。
1.成交方面
杭州市區(包括主城、余杭、蕭山、大江東、富陽和臨安)10月份共成交11000多套新建商品房， 環比上個月下降了近30%， 同比2016年10月降幅更達40%左右。
換個視角回到大江東， 10月的大江東的樓市， 成交房源基本都來自大江東寶龍廣場， 以213套居於首位。 義蓬購物中心與宋都·麗郡國際分別以47套， 41套佔據大江東10月銷售榜第二以及第三位。
當然， 這也是因為10月是大江東寶龍廣場的首次開盤， 成交驟增。 由此可以預見， 接下來的11月及年尾的12月杭州樓市即將迎來真正的開盤潮。
東東君從售樓處瞭解到， 今年年底， 旭輝寶龍·東湖城、濱江春盛·大江名築將首次開盤， 大江東寶龍廣場、德信·大江源著以及宋都新宸悅府也有加推的意向。
2.價格方面
東東君從杭州新浪樂居中瞭解到，
從當前大江東緊俏的新房市場看， 房價也不可同日而語。
中國指數研究院資料顯示， 去年大江東的全年商品住宅均價僅8078元/㎡。
今年上半年， 大江東新房成交價已逐漸破萬， 現在新房成交均價普遍已在1.3萬元/㎡左右，
3.庫存方面
成交量大幅下降， 庫存同樣持續下跌， 截至11月1日， 杭州市新建商品住宅可售房源僅為24431套。 其中， 大江東可售房源僅1293套， 可售住宅只有378套。
與此同時， 今年大江東的土地市場，
不過兩宗地塊均需現房銷售， 且杭房項目包括27%的自持比例， 宏立專案直接是100%自持， 並配建養老用房200㎡， 對當下的庫存緊張的新房市場， 並無助力。
好在近日， 大江源著新領預售證， 雖然只領了1幢樓的20套房源， 都是面積在148~166㎡之間的洋房， 總價在260~340萬之間。
數量不多， 但也是大江東難得的新鮮血液。