渾南置業烽火再起 熱度不減激蕩新旋律？

【樂居邢寶君 發自瀋陽】4月1日， 中國（遼寧）自由貿易試驗區揭（授）牌儀式在遼寧人民會堂舉行， 這標誌著中國（遼寧）自由貿易試驗區正式啟動。

消息一出， 不僅讓此前關於自貿區的全民大猜想成功聚焦， 也著實掀起了一場牽動整個樓市的變革大潮。

事實上， 隨著城市重心的南移和自貿區的落地， 渾南正逐步成為瀋陽新核心， 空間佈局亦已漸漸清晰：南北軸線為功能軸， 分佈著市行政中心、文化創意中心等主要建築群；東西軸線為生態景觀軸， 排列著各種主題的帶狀公園。

北起瀋陽三環路， 南至機場北路，

西至規劃路， 東至機場高速路……總規劃面積57平方公里的渾南， 不僅順利完成了“十二運”主功能區任務， 更承擔起了瀋陽市未來行政中心、科技中心、文化中心的重任。

按規劃設計， 渾南建成了新的行政中心、全運村及設施、省檔案館、省博物館、省科技館、省圖書館、接待中心、會議中心、國際學校、國際醫院、瀋陽南站樞紐、桃仙機場新航站樓。 而從城市空間的拓展來看， 渾南新城已經成為全市開工項目最多、開工面積最大的城市主戰場。

眼下， 渾南板塊已經雲集萬科、金地、恒大、保利、格林、華潤、招商蛇口、旭輝、中海、碧桂園、遠洋等數十家知名房企， 渾南板塊產品系不斷更新， 市場競爭亦日益加劇。

在此背景下， 業內人士表示， 如果遼寧自貿區瀋陽片區試點成功，

從理論上來說， 資金會像水一樣溢到房地產市場， 整體的房價都會上升。 但需要注意的是， 目前自貿區的房價行情一路看漲， 在很大程度上還是出於熱點效應， 主要是由於市場的炒作， 但其後續上漲動力還是要依靠當地的經濟發展， 需要企業進入後以盈利增長帶動當地經濟。

而作為渾南板塊的房企代表碧桂園， 新專案“碧桂園公園上城”也已正式落址渾南， 在自貿區、城心南移等疊加優勢持續促動下， 置業新看點也將隨之呈現。

資料顯示， 碧桂園公園上城位於渾南新區智慧三街與白塔河南交匯處， 西鄰中央公園， 地鐵二號線、沈丹高速環伺周圍， 白塔商圈、二十一世紀商圈、奧體商圈等交錯圍繞。 75-140平方米瞰景高層、電梯洋房等產品， 則將凝聚碧桂園最新高端涉及理念與建築標準， 以人性化角度融匯品質、收納、智慧、定制等四大系統， 打造智慧家居3.0+體系。