本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整， 沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
美好置業集團股份有限公司（以下簡稱“美好置業”、“公司”）於2017年10月26日召開第八屆董事會第七次會議， 審議通過《關於參與美好建設有限公司增資擴股的關聯交易的議案》， 同意公司參與控股股東美好未來企業管理集團有限公司（以下稱“美好集團”）子公司美好建設有限公司（以下簡稱“美好建設”）增資擴股， 具體內容詳見公司於2017年10月28日在指定媒體披露的《關於參與美好建設有限公司增資擴股的關聯交易公告》（公告編號：2017-54）。
公司現根據《深圳證券交易所主機板資訊披露業務備忘錄第7號——資訊披露公告格式》（2017年修訂）等規定及深圳證券交易所相關要求， 對公司參與美好建設增資擴股暨關聯交易事項補充披露如下：
一、原公告“三、關聯交易標的基本情況”中補充內容如下：
“4、美好建設業務開展情況和未來發展規劃
美好建設主營業務為房屋建築工程施工， 2014年以前屬於傳統建築施工企業， 該行業毛利率低， 資金占用量大。 2014年以後， 美好建設作為公司戰略合作夥伴， 為配合公司的“產品工廠化”戰略， 開始主動調整其戰略發展目標及市場定位， 大規模縮減傳統施工專案工程， 在裝配式建築技術、工藝、標準的研發與實踐方面積極探索和投入，
2014-2017年間， 美好建設引入了大量的高端技術人才組建研發團隊， 組織國內外專家成立了“建築產業現代化專家委員會”， 與國內多家科研機構及大學聯合開展裝配式建築相關試驗， 自主研發裝配建築技術和新工藝、工法。 目前， 已有《一種水泥基高強灌漿料及其在裝配式建築領域的應用》申報發明專利， 《一種用於裝配式建築的混合材料混凝土疊合樓板》等三項技術申報實用新型專利， 《預製裝配整體式混凝土剪力牆結構施工工藝工法》正在進行國家級工法申報。
2015年初至2016年底， 美好建設承建了由公司開發的， 湖北省首個高層商住裝配式建築試點項目——名流世家K2項目。 該專案為三棟高層住宅， 專案總建築面積7.2萬平米， 樓層高度100米， 預製裝配率86.7%， 高度和裝配率均達到國內領先水準。 該項目獲得了國家專業機構的認可， 被列為國家住房和城鄉建設部2016年裝配式建築科技示範專案， 在武漢市建築業協會舉辦的首屆裝配式建築推進成果獎中獲得兩項金獎、一項銀獎。
2017年以來， 美好建設相繼與廣東美科拓歐建材有限公司廣州分公司（MAC (Guang Dong) Industrial Co., Limited Guangzhou branch）、德國沃爾特設備製造公司（Vollert Anlagenbau GmbH）等裝配建築行業具有領先水準的軟體和設備供應商達成戰略合作。 將德國先進的裝配式生產設備及安裝技術引入到國內裝配式建築產業，
目前， 美好建設正依託較強的技術實力開始在全國範圍進行裝配式建築生產基地佈局， 至今已在武漢、鄭州、合肥、重慶、青島、長沙、荊州等城市開始投資建廠， 未來計畫在國內三十個核心城市建設生產基地， 輻射100個城市。 生產基地投產後， 單個生產基地設計年生產能力疊合板約500萬平方米， 年可安裝房屋200萬平方米。
同時， 由於美好建設正處於業務戰略轉型期， 在傳統工程項目收入大量減少的情況下，
美好建設2011年度與2016年度經審計財務資料對比
單位：萬元
■
說明：2011年時美好建設承接各類傳統建築施工專案， 2016年度僅承接了武漢盤龍城專案和武漢名流世家K2項目。 其中， 武漢名流世家K2專案為裝配式建築， 盤龍城項目為前期未完工專案， 工程處於施工收尾階段。 ”
二、原公告“四、交易的定價政策及定價依據”補充內容如下：
原披露內容：
“根據具有證券、期貨相關業務資格的湖北眾聯資產評估有限公司出具的《美好置業集團股份有限公司擬收購股權所涉及的美好建設有限公司股東全部權益價值評估專案評估報告》（眾聯評報字[2017]第1219號)， 以2017年7月31日為評估基準日， 採用資產基礎法評估得出如下評估結論：總資產38,724.88萬元，增值182.95萬元，增值率0.47%；總負債評估值25,680.04萬元，無增減值；淨資產（股東全部權益）評估值13,044.84萬元，增值182.95萬元，增值率1.42%。
具體評估匯總情況詳見下表：
金額單位：人民幣萬元
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以上述經評估後淨資產13,044.84萬元為依據，本次增資前，美好建設每股對應淨資產價格約為1.30元。”
補充後披露內容：
“根據具有證券、期貨相關業務資格的湖北眾聯資產評估有限公司出具的《美好置業集團股份有限公司擬收購股權所涉及的美好建設有限公司股東全部權益價值評估專案評估報告》（眾聯評報字[2017]第1219號)，採用資產基礎法，按照必要的評估程式，對美好建設股東全部權益價值在2017年7月31日的市場價值進行了評估。
（1）評估方法的選擇
根據資產評估準則，進行資產評估時採取的評估技術思路有收益法、市場法和資產基礎法。具體的評估方法，應根據評估目的並結合待估資產的價數值型別、評估物件的具體性質，可搜集資料和資訊資料的制約等因素，綜合考慮，適當選取。
市場法適用條件為市場資料充分並有可比的參考企業或交易案例，一般需具備3個可比條件的交易案例，目前在國內很難找到同等資產規模、相同業績、未來成長性相似的案例，更無法獲知案例企業具體的財務報表資訊資料，因此無法採用市場法進行評估。
由於美好建設已經開始向裝配式建築轉型，目前正處於轉型階段，老項目完工後不再承接新的項目，新的行業處於建設期，市場對裝配式建築有一個認知的過程，導致後續的經營情況無法確定，所以本次無法對美好建設的盈利進行預測。因此不宜採用收益法對美好建設進行評估。
依據本次評估特定目的和持續經營的基本假設，以及評估物件資產特徵和待估資產的價數值型別，由於本次資產評估企業財務資料可以獲取、評估物件可以進行清查評估，故可以採用資產基礎法進行評估。
（2）評估結論
本次採用資產基礎法評估得出如下評估結論：在評估基準日2017年7月31日持續經營的前提下，總資產38,724.88萬元，增值182.95萬元，增值率0.47%；總負債評估值25,680.04萬元，無增減值；淨資產（股東全部權益）評估值13,044.84萬元，增值182.95萬元，增值率1.42%。
三、 原公告中“七、交易的目的及對公司的影響”補充內容如下：
原公告內容：
“1、本次投資的目的
（1）美好建設系專業建築施工企業，具備房屋建築工程施工總承包壹級資質、市政公用工程施工總承包三級資質、建築裝修裝飾工程專業承包貳級資質。美好建設 2014年之前以傳統建築施工為主，此後美好建設開始進入裝配式建築施工領域。2014年12月，美好建設承建了由美好置業開發的，經湖北省住建廳批准的武漢市首個建築裝配式試點項目——名流世家K2項目，專案總建築面積7.2萬平米，樓層高度100米，預製裝配率86.7%，高度和裝配率均達到國內領先水準。目前，美好建設正處於戰略轉型及快速發展階段，具有良好發展前景。
美好建設具備相應的建築行業資質，能夠以SEPC總包模式進行裝配式建築業務拓展，本次投資有助於公司進一步推進“產品工廠化”戰略，提升公司在裝配式建築領域的業務能力，強化公司在裝配式建築領域的競爭優勢。
（2）美好建設與公司所處房地產行業為上下游產業鏈關係，近年來均作為公司戰略合作單位參與公司擬開發專案的建設，由公司履行相關評審程式後簽訂相應的施工承包合同，雙方一直存在經營性日常關聯交易。本次增資完成後，公司通過與武漢美純簽署一致行動協議，使美好建設成為公司合併報表範圍內的子公司，雙方將不再發生關聯交易。
補充後披露內容：
“1、本次投資的目的、合理性及必要性
2016年2月，國務院在《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中明確提出，要力爭10年左右的時間使裝配式建築占新建建築比例達到30%；2016年9月，李克強總理主持國務院常務會議提出“決定大力發展裝配式建築，推動產業結構調整和升級。”；國務院辦公廳印發《關於大力發展裝配式建築的指導意見》，明確了裝配式建築發展目標及八項任務；2017年3月，住建部印發《“十三五”裝配式建築行動方案》，明確提出2020年，全國裝配式建築占新建建築的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上。在宏觀經濟形勢要求和國家政策的大力推動之下，目前全國已有超過30 個省市出臺了推進建築工業化發展，特別是推動裝配式建築發展的指導意見和配套措施。目前我國建築新開工面積中裝配式建築面積比例仍然較低，裝配式建築領域呈現較大的發展空間。
公司從2013年起將“產品工廠化”作為重要發展戰略之一。2017年2月，經公司2017年第一次臨時股東大會批准，公司與美好建設共同出資人民幣100,000萬元設立武漢美好綠色建築科技有限公司，專業開展裝配式建築技術研發及部件生產業務，並與德國艾巴維設備技術有限責任公司（EBAWE Anlagentechnik GmbH）簽署了戰略合作協定，共同在中國市場開發和發展雙層牆板和疊合樓板等混凝土預製構件的生產和應用。
公司2012年10月置出美好建設股權時，其尚處於傳統建築施工企業階段。目前，美好建設已基本完成業務轉型，2014年以來美好建設在裝配建築領域的發展戰略和業務成果與公司“產品工廠化”戰略相契合，其所具有的相應建築業務資質有利於公司在裝配式建築領域的業務拓展，公司本次參與對其增資，能夠避免出現同業競爭，減少日常關聯交易，符合公司裝配式建築業務的發展需要。
（1）美好建設系專業建築施工企業，具備房屋建築工程施工總承包壹級資質、市政公用工程施工總承包三級資質、建築裝修裝飾工程專業承包貳級資質。相應的建築行業資質，使其具備以SEPC總包模式進行裝配式建築業務拓展能力，本次投資有助於公司進一步推進“產品工廠化”戰略，提升公司在裝配式建築領域的業務能力，強化公司在裝配式建築領域的競爭優勢。
（2）美好建設與公司所處房地產行業為上下游產業鏈關係，近年來均作為公司戰略合作單位參與公司擬開發專案的建設，由公司履行相關評審程式後簽訂相應的施工承包合同，雙方一直存在經營性日常關聯交易。2012-2016年度，雙方共發生日常關聯交易金額累計 98,679.44萬元。本次增資完成後，公司通過與武漢美純簽署一致行動協議，使美好建設成為公司合併報表範圍內的子公司，雙方將不再發生關聯交易。”
除上述補充內容之處，公告中其他內容不變，由此給廣大投資者造成的不便，公司深表歉意！
特此公告
美好置業集團股份有限公司
董事會
2017年11月4日
股票簡稱：美好置業 股票代碼：000667 公告編號：2017-56
美好置業集團股份有限公司關於參與美好建設有限公司增資擴股的關聯交易事項的補充公告
採用資產基礎法評估得出如下評估結論：總資產38,724.88萬元，增值182.95萬元，增值率0.47%；總負債評估值25,680.04萬元，無增減值；淨資產（股東全部權益）評估值13,044.84萬元，增值182.95萬元，增值率1.42%。具體評估匯總情況詳見下表：
金額單位：人民幣萬元
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以上述經評估後淨資產13,044.84萬元為依據，本次增資前，美好建設每股對應淨資產價格約為1.30元。”
補充後披露內容：
“根據具有證券、期貨相關業務資格的湖北眾聯資產評估有限公司出具的《美好置業集團股份有限公司擬收購股權所涉及的美好建設有限公司股東全部權益價值評估專案評估報告》（眾聯評報字[2017]第1219號)，採用資產基礎法，按照必要的評估程式，對美好建設股東全部權益價值在2017年7月31日的市場價值進行了評估。
（1）評估方法的選擇
根據資產評估準則，進行資產評估時採取的評估技術思路有收益法、市場法和資產基礎法。具體的評估方法，應根據評估目的並結合待估資產的價數值型別、評估物件的具體性質，可搜集資料和資訊資料的制約等因素，綜合考慮，適當選取。
市場法適用條件為市場資料充分並有可比的參考企業或交易案例，一般需具備3個可比條件的交易案例，目前在國內很難找到同等資產規模、相同業績、未來成長性相似的案例，更無法獲知案例企業具體的財務報表資訊資料，因此無法採用市場法進行評估。
由於美好建設已經開始向裝配式建築轉型，目前正處於轉型階段，老項目完工後不再承接新的項目，新的行業處於建設期，市場對裝配式建築有一個認知的過程，導致後續的經營情況無法確定，所以本次無法對美好建設的盈利進行預測。因此不宜採用收益法對美好建設進行評估。
依據本次評估特定目的和持續經營的基本假設，以及評估物件資產特徵和待估資產的價數值型別，由於本次資產評估企業財務資料可以獲取、評估物件可以進行清查評估，故可以採用資產基礎法進行評估。
（2）評估結論
本次採用資產基礎法評估得出如下評估結論：在評估基準日2017年7月31日持續經營的前提下，總資產38,724.88萬元，增值182.95萬元，增值率0.47%；總負債評估值25,680.04萬元，無增減值；淨資產（股東全部權益）評估值13,044.84萬元，增值182.95萬元，增值率1.42%。
三、 原公告中“七、交易的目的及對公司的影響”補充內容如下：
原公告內容：
“1、本次投資的目的
（1）美好建設系專業建築施工企業，具備房屋建築工程施工總承包壹級資質、市政公用工程施工總承包三級資質、建築裝修裝飾工程專業承包貳級資質。美好建設 2014年之前以傳統建築施工為主，此後美好建設開始進入裝配式建築施工領域。2014年12月，美好建設承建了由美好置業開發的，經湖北省住建廳批准的武漢市首個建築裝配式試點項目——名流世家K2項目，專案總建築面積7.2萬平米，樓層高度100米，預製裝配率86.7%，高度和裝配率均達到國內領先水準。目前，美好建設正處於戰略轉型及快速發展階段，具有良好發展前景。
美好建設具備相應的建築行業資質，能夠以SEPC總包模式進行裝配式建築業務拓展，本次投資有助於公司進一步推進“產品工廠化”戰略，提升公司在裝配式建築領域的業務能力，強化公司在裝配式建築領域的競爭優勢。
（2）美好建設與公司所處房地產行業為上下游產業鏈關係，近年來均作為公司戰略合作單位參與公司擬開發專案的建設，由公司履行相關評審程式後簽訂相應的施工承包合同，雙方一直存在經營性日常關聯交易。本次增資完成後，公司通過與武漢美純簽署一致行動協議，使美好建設成為公司合併報表範圍內的子公司，雙方將不再發生關聯交易。
補充後披露內容：
“1、本次投資的目的、合理性及必要性
2016年2月，國務院在《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中明確提出，要力爭10年左右的時間使裝配式建築占新建建築比例達到30%；2016年9月，李克強總理主持國務院常務會議提出“決定大力發展裝配式建築，推動產業結構調整和升級。”；國務院辦公廳印發《關於大力發展裝配式建築的指導意見》，明確了裝配式建築發展目標及八項任務；2017年3月，住建部印發《“十三五”裝配式建築行動方案》，明確提出2020年，全國裝配式建築占新建建築的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上。在宏觀經濟形勢要求和國家政策的大力推動之下，目前全國已有超過30 個省市出臺了推進建築工業化發展，特別是推動裝配式建築發展的指導意見和配套措施。目前我國建築新開工面積中裝配式建築面積比例仍然較低，裝配式建築領域呈現較大的發展空間。
公司從2013年起將“產品工廠化”作為重要發展戰略之一。2017年2月，經公司2017年第一次臨時股東大會批准，公司與美好建設共同出資人民幣100,000萬元設立武漢美好綠色建築科技有限公司，專業開展裝配式建築技術研發及部件生產業務，並與德國艾巴維設備技術有限責任公司（EBAWE Anlagentechnik GmbH）簽署了戰略合作協定，共同在中國市場開發和發展雙層牆板和疊合樓板等混凝土預製構件的生產和應用。
公司2012年10月置出美好建設股權時，其尚處於傳統建築施工企業階段。目前，美好建設已基本完成業務轉型，2014年以來美好建設在裝配建築領域的發展戰略和業務成果與公司“產品工廠化”戰略相契合，其所具有的相應建築業務資質有利於公司在裝配式建築領域的業務拓展，公司本次參與對其增資，能夠避免出現同業競爭，減少日常關聯交易，符合公司裝配式建築業務的發展需要。
（1）美好建設系專業建築施工企業，具備房屋建築工程施工總承包壹級資質、市政公用工程施工總承包三級資質、建築裝修裝飾工程專業承包貳級資質。相應的建築行業資質，使其具備以SEPC總包模式進行裝配式建築業務拓展能力，本次投資有助於公司進一步推進“產品工廠化”戰略，提升公司在裝配式建築領域的業務能力，強化公司在裝配式建築領域的競爭優勢。
（2）美好建設與公司所處房地產行業為上下游產業鏈關係，近年來均作為公司戰略合作單位參與公司擬開發專案的建設，由公司履行相關評審程式後簽訂相應的施工承包合同，雙方一直存在經營性日常關聯交易。2012-2016年度，雙方共發生日常關聯交易金額累計 98,679.44萬元。本次增資完成後，公司通過與武漢美純簽署一致行動協議，使美好建設成為公司合併報表範圍內的子公司，雙方將不再發生關聯交易。”
除上述補充內容之處，公告中其他內容不變，由此給廣大投資者造成的不便，公司深表歉意！
特此公告
美好置業集團股份有限公司
董事會
2017年11月4日
股票簡稱：美好置業 股票代碼：000667 公告編號：2017-56
美好置業集團股份有限公司關於參與美好建設有限公司增資擴股的關聯交易事項的補充公告