10月已經結束， 轉眼已經是深秋， 從月初到月末， 氣溫如斷崖般下降， 萊蕪樓市卻呈現漲勢， 除了日益高漲的房價， 成交量也在上升。 在這個10月可謂是冰火兩重天， 從月初的慘澹到月尾的火熱， 萊城區、高新區以及鋼城區都有所增長。 本篇以萊蕪市房地產管理局網站所公佈的資料為根據， 進行資料分析， 希望對關注萊蕪樓市的網友們有所幫助。
10月份一共成交1445套。 期房成交1240套， 面積為116676.6㎡， 包含住房794套， 面積為105783.18㎡；現房成交205套， 面積為31129.95㎡， 包含住房150套， 面積為28568.79㎡。
首先， 與9月相比， 無論是期房還是現房， 成交量都有所提升， 所以總成交量也有所提升。 今年的“金九銀十”仿佛成了“銀九金十”。 而主要的原因還是受到萊蕪樓市的房源入市影響。 我們在後面會有詳細的分析。
但是單獨來看住房的成交量（包含期房與現房）， 10月相比9月卻是下降了一點點， 9月成交999套， 10月成交944套。 正因為10月份整體的成交情況上漲， 住房下降， 說明10月份的商鋪成交有很大的提升， 主要是因為頤高電子商務產業園在10月11日取得預售許可成功入市， 於是集中在10月下半旬進行網簽。
其次， 根據10月份每週的成交情況對比圖顯示， 每週的成交量都出現一個遞增的情況。 第一周與第二周情況比較慘澹， 原因有兩個， 一是因為受到國慶假期的影響， 所以在第一周成交非常低， 有部分在國慶期間看房定房的， 在第二周集中成交， 二是因為當時萊蕪樓市上各個樓盤可售房源非常有限， 可以說部分專案僅剩頂層和底層， 也就是“無房可售”的狀態。 這個情況在第三周得到了緩解， 原因是在10月15日當天， 泰和嘉園舉行了盛大的二期開盤儀式， 有很大一部分選房成功的購房者， 陸續在第三周第四周進行網簽。 另外， 還有頤高電子商務產業園在10月11日、國潤華府在10月18日先後獲得預售資格入市，
再來看一下10月份每天的成交情況， 藍色是表示期房成交情況， 紅色是表示現房成交情況。 基本的規律就是每週一成交量比較高， 週末成交比較低。 其中在10月24日出現了期房成交與現房成交量至高點， 分別是90套和26套。
最後來看一下10月份成交的區域分佈圖。10月仍然是由高新區佔據主要成交比，而不同於以9月的成交情況，高新區本月占了一半多一點點，而萊城區和鋼城區的成交占比有大幅提升，原因無疑是頤高電子商務產業園的入市為萊城區征得一定占比，國潤華府是鋼城區占比提升的主要原因。
10月在紅火中結束，現在已經步入11月，本月會有多個專案釋放新的房源入市，緩解目前萊蕪樓市的房源緊張的現狀。房大白將會在第一時間為大家提供資訊，並為您申請獨家優惠！另外本月還有雙11紅包購房節，集合優質樓盤為網友提供額外的獨家優惠，11.11當天紅包專車帶你一次看完所有優惠專案，現場提供購房諮詢和優惠申請，優惠專線：0634-6210634
分別是90套和26套。
最後來看一下10月份成交的區域分佈圖。10月仍然是由高新區佔據主要成交比，而不同於以9月的成交情況，高新區本月占了一半多一點點，而萊城區和鋼城區的成交占比有大幅提升，原因無疑是頤高電子商務產業園的入市為萊城區征得一定占比，國潤華府是鋼城區占比提升的主要原因。
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