1、選擇仲介
如果想通過仲介公司進行，
必須選一家資信可靠的仲介公司是保證安全的前提。
所選的仲介公司不僅有經驗豐富的經紀人員，
而且操作也比較的規範。
2、查詢房屋權屬
首先，
查看房產證上的產權人與上家的身份證是否一致。
如果房屋屬於共有產權，
則還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。
在簽訂房產買賣合同時，
共有人如不能到場，
需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，
由代理人代為簽合同。
3、查看房屋年限
一般房屋都有居住年限的， 這些在產權證明上回標注清楚。 大部分商品房的使用權限是70年。
4、瞭解房屋使用狀況
首先， 一定要確保房屋的產權證是真實的。 根據房屋產證，
5、實地考察
實地查看房屋品質。 首先， 查看房屋是否有私自搭建違章建築的情況， 如擅自佔用屋頂露臺、走廊， 屋內未經有關部門許可搭有閣樓等。 第二， 觀察房屋的內部結構， 如戶型是否實用，
6、當面談合同
即使是通過品牌仲介公司交易， 也不能完全排除個別素質不高的業務員從中做手腳。 因此， 在達成交易意向後， 買賣雙方要對交易中應發生的稅費有所瞭解，
7、物業管理水準
瞭解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式， 是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;瞭解該區的停車場、社區綠化的基本情況;當地保安水準怎麼樣， 觀察一下保安是否有責任心等。