2017年11月3日訊, 為解決租房市場房源資訊虛假、價格不透明等問題, 10月31日, 北京租房新政策正式實施, 住房租賃監管平臺上線。 此前不久, 廣州、杭州市也啟用了政府住房租賃平臺。 目前, 全國10餘個城市已出臺加快培育和發展住房租賃市場的實施方案, 均提及搭建政府住房租賃交易服務平臺, 並明確了建設時間表。
找房到簽約僅需一小時
價格低於市場價
7月, 住建部等九部委聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》要求, 在人口淨流入的大中城市, 要搭建政府住房租賃交易服務平臺, 通過平臺提供便捷的租賃資訊發佈服務, 保障租賃雙方合法權益。 9月底上線的杭州市住房租賃監管服務平臺, 把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、仲介居間代理房源、個人出租房源等全部納入平臺管理。
根據杭州市住房保障和房產管理局的統計,
武漢市住房租賃交易服務平臺昨日上線試運行, 該平臺首次引入先進的人臉識別技術, “經過審核通過後, 平臺自動生成標準住房租賃合同, 電子簽約, 十分方便,
阿裡巴巴創新業務事業部房產負責人石磊介紹, 出租房源掛牌時, 平臺通過房屋權屬核驗與阿裡巴巴驗真服務相結合的方式, 對掛牌房源實行核驗, 每套允許掛牌展示的房源, 均擁有官方核發的房源唯一編碼與二維碼。
“廣州智慧陽光租賃平臺”10月19日上線, 該平臺設置了“成交價格不得高於放盤價格”和“仲介傭金標準明碼標注”等功能, 房屋租金和仲介服務傭金公開、透明。
多城明確平臺建設時間表
與不動產登記資料對接
多個試點城市明確了住房租賃平臺建設的時間表:瀋陽提出12月底前, 實現官方平臺的全部設計功能;廈門提出, 年底前形成基本框架、實現初步功能, 明年6月完善;廣東肇慶提出,
房東、租客、仲介
都將被評估信用
當前, 百姓租房存在幾大痛點:虛假房源多;合同不報備, 發生糾紛時租客維權困難;房東漲租、租期隨意、二房東現象屢禁不絕等。 “租賃市場亂象叢生的重要原因之一, 在於信用體系不完善。 ”芝麻信用總經理胡滔建議, 未來住房租賃平臺應全面引入“信用租房”。
據瞭解, 多地的官方平臺將引入信用管理。 如成都提出建立住房租賃資訊發佈和審核標準, 建立經紀機構、住房租賃企業及從業人員等各類市場主體的信用管理體系, 建立“紅名單”和“黑名單”制度。
杭州市房產交易產權登記管理中心主任韓君卿說, 杭州將在全城引入“信用租房”,可租房源、租客、房東以及仲介服務人員都將對應一套完善的信用體系。信用好的租客不僅可能免交押金,還有可能按月繳納房租。如果在租房過程中有惡意失信行為,會影響其信用評估。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為,未來應通過住房租賃市場立法、培育住房租賃企業、規範租賃行為、讓租房居民享受平等公共服務等,進一步完善房地產的基礎性制度和長效機制。(據新華社 湖北日報)
杭州將在全城引入“信用租房”,可租房源、租客、房東以及仲介服務人員都將對應一套完善的信用體系。信用好的租客不僅可能免交押金,還有可能按月繳納房租。如果在租房過程中有惡意失信行為,會影響其信用評估。清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為,未來應通過住房租賃市場立法、培育住房租賃企業、規範租賃行為、讓租房居民享受平等公共服務等,進一步完善房地產的基礎性制度和長效機制。(據新華社 湖北日報)