一、上周可能影響樓市的幾條重要資訊
1、官方資訊：融信雙杭城、世茂璀璨天城等四盤1358住宅同日拿預售（附價格）。 四個樓盤取得預售套數達到1358套， 總面積135003.5㎡， 如此一次性批量通過五個樓盤預售， 是今年樓市所沒有的， 政策轉向意味十分明顯……【詳細】；
2、“金九銀十”福州五區+七縣（市）簽約12116套住宅！今年“金九銀十”住宅簽約套數報出3192套， 與去年同期相比減少1686套。 簽約面積報出359035㎡， 與去年同期相比減少30.18%。 以一份近三年最差“成績單”來說明敬畏樓市調控的必要性……【詳細】；
3、福建開展商品房銷售價格檢查 嚴查未明碼標價等9類行為。
4、長樂市撤市設區有關政權機構名稱變更。 市人大常委會會議1日表決通過福州市人民代表大會常務委員會關於長樂市撤市設區有關政權機構名稱等問題的決定……【詳細】；
5、武夷實業12.75億元摘得長樂139.08畝地塊。 本次住宅地塊拍賣競價採用限地價、控房價、競無償配建住宅建築面積方式。 最終， 經過數百輪激烈競拍後， 98號武夷實業以最高限價12.75億+配建58500平米， 摘得長樂2017拍-5號地塊……【詳細】。
一、上周新增預售樓盤（住宅類）
二、上周樓市供求關係（住宅類）
三、上周新增預售樓盤（非住宅類）
四、上周樓市供求關係（非住宅類）
上周， 省物價局、省住建廳部署全省開展為期一個月的商品房銷售價格行為聯合檢查， 檢查對象為省內所有在售樓盤， 並抽查50家房地產仲介機構門店。
包括銷售商品房未明碼標價， 以捆綁或者附加條件等方式賣房等成為檢查的重點。
在嚴厲的調控之下， 樓市網簽資料出現了頹勢。 截止上周， 今年“金九銀十”住宅簽約套數報出3192套， 與去年同期相比減少1686套， 以一份近三年最差“成績單”來說明敬畏樓市調控的必要性。
而在市場供應方面， 上周傳聞最多的預售開閘也到官方資訊的驗證。 來自福州不動產登記與交易資訊網發佈資訊顯示， 包括世茂璀璨天城、陽光城檀府、融信雙杭城、首開融僑尚東區等四個市中心樓盤同一天拿到預售， 總套數達到1358套。
重新回到上周的網簽量， 不上不下的網簽資料， 或許只是暫時的， 平靜的市場氛圍會因為市場預售開閘而改變嗎？我們拭目以待吧。
表一為2017年10月9日-11月5日福州五行政區住宅簽約明細表。 上週五區住宅簽約套數報出343套， 環比前一周減少4套。
簽約面積方面， 上週報出36938㎡， 環比前一周減少559㎡， 降幅為1.49%。
兩組資料連續四周都在同一區間徘徊， 市場維持動態的平衡當中。
表二為2017年10月9日-11月5日福州五行政區非住宅類簽約明細表。 上週五區非住宅類簽約套數報出844套， 環比前一周減少80套。
簽約面積方面， 上周僅報出38360㎡， 環比前一周大幅減少15043㎡， 跌幅高達28.16%。
通過測算， 上周套均面積僅為45.45㎡， 而前一周為57.79㎡， 環比縮小12.34%。
表三為2017年10月9日-11月5日福州閩侯住宅簽約明細表。 上周閩侯住宅簽約套數報出165套， 環比前一周增加7套。
簽約面積方面， 上週報出15776㎡， 環比前一周增加2809㎡，
與五區一樣， 閩侯樓市同樣簽約資料出現同一區間徘徊。
表四為2017年10月9日-11月5日福州所轄七縣（市）住宅簽約明細表。 上周七縣（市）住宅簽約套數報出832套， 環比前一周增加18套。
簽約面積方面， 時隔兩周之後再度突破九萬平米大關， 報出91476㎡， 環比前一周增加4791㎡， 增幅為5.56%。
從過去四周網簽資料來看， 自從羅源樓市回歸正常水準之後， 資料在同一個區間徘徊， 變化幅度並不大。
上週五區住宅簽約明細表
上周閩侯住宅明細表
上周非住宅類簽約明細表
上周七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年10月23日-11月5日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數報出343套，環比前一周減少4套。“馬尾區”和“晉安區”簽約套數分別報出149套和112套，環比前一周增加7套和減少6套。“倉山區”位列第三，上周簽約77套，環比前一周減少1套。剩下兩個行政區分別簽約4套和1套，所占份額很小。
圖二為2017年10月23日-11月5日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五區住宅簽約面積報出36938㎡，環比前一周減少559㎡，降幅為1.49%。“馬尾區”和“晉安區”簽約分別報出14676㎡和12538㎡，環比前一周分別增加437㎡和821㎡，增幅並不大。“倉山區”位列第三，上周簽約9135㎡，環比前一周減少1138㎡，跌幅為11.07%。剩下兩個行政區分別簽約519㎡和70㎡，所占份額均不大。
圖三為2017年10月23日-11月5日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數報出832套，環比前一周增加18套。“羅源”上周依然高居榜首，簽約套數報出395套，環比前一周增加23套。“閩侯、長樂”分別簽約168套和112套，環比前一周分別增加66套和35套。剩下縣（市）簽約套數均不足百套，其中“連江”直接掛零，等於一周沒有簽約，這種現象十分少見。
圖四為2017年10月23日-11月5日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約面積報出91476㎡，環比前一周增加4791㎡，增幅為5.56%。“羅源”上周簽約面積再度突破四萬平米，報出40423㎡，環比前一周增加1874㎡，增幅為4.86%。“閩侯”和“福清”分別簽約19140㎡和14492㎡，環比前一周分別增加61.64%和110.15%。剩下縣（市）簽約面積均不足一萬平米，其中“永泰”相對較多，上周簽約8721㎡，環比前一周大漲137.3%。
上週五區住宅簽約明細表
上周閩侯住宅明細表
上周非住宅類簽約明細表
上周七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年10月23日-11月5日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數報出343套，環比前一周減少4套。“馬尾區”和“晉安區”簽約套數分別報出149套和112套，環比前一周增加7套和減少6套。“倉山區”位列第三，上周簽約77套，環比前一周減少1套。剩下兩個行政區分別簽約4套和1套，所占份額很小。
圖二為2017年10月23日-11月5日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五區住宅簽約面積報出36938㎡，環比前一周減少559㎡，降幅為1.49%。“馬尾區”和“晉安區”簽約分別報出14676㎡和12538㎡，環比前一周分別增加437㎡和821㎡，增幅並不大。“倉山區”位列第三，上周簽約9135㎡，環比前一周減少1138㎡，跌幅為11.07%。剩下兩個行政區分別簽約519㎡和70㎡，所占份額均不大。
圖三為2017年10月23日-11月5日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數報出832套，環比前一周增加18套。“羅源”上周依然高居榜首，簽約套數報出395套，環比前一周增加23套。“閩侯、長樂”分別簽約168套和112套，環比前一周分別增加66套和35套。剩下縣（市）簽約套數均不足百套，其中“連江”直接掛零，等於一周沒有簽約，這種現象十分少見。
圖四為2017年10月23日-11月5日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約面積報出91476㎡，環比前一周增加4791㎡，增幅為5.56%。“羅源”上周簽約面積再度突破四萬平米，報出40423㎡，環比前一周增加1874㎡，增幅為4.86%。“閩侯”和“福清”分別簽約19140㎡和14492㎡，環比前一周分別增加61.64%和110.15%。剩下縣（市）簽約面積均不足一萬平米，其中“永泰”相對較多，上周簽約8721㎡，環比前一周大漲137.3%。