置業物件:符先生 37歲 個體戶
置業情況:新廣州人, 已在黃埔區有兩房, 因為未來三代人同住, 置換大戶型, 再購入奧園蓮峰聖境170㎡戶型。
置業困難:閒錢不是很多, 室內大戶型買不起, 也不想賣掉有價值的黃埔房。
置業要求:環境舒適, 小孩讀書方便, 為了老人家, 醫療條件也要近點成熟點, 周邊生活配套便利。
Q1:為什麼選擇了番禺?
符:在增城、南沙、番禺、蘿崗兜兜轉轉, 老婆大人拍板:還是選擇番禺吧!番禺人氣最旺, 配套成熟, 也很舒服!
Q2:你的預算是多少?
符:200萬左右, 因為我要7成首付, 我這套320萬多點,
Q3:為什麼選擇奧園蓮峰聖境?
符:符合我的需求。 環境很好。 價格還沒漲起來, 隨著周邊越來越完善, 肯定會漲起來的。 畢竟這裡的環境是廣州獨一無二了, 你看二沙島, 白雲山, 現在都什麼價格了。
Q4:會覺得遠嗎?
符:我沒有固定的上班時間, 有車就不遠。 買之前, 我測試過了, 從天河車陂南地鐵站周邊出發過去, 里程表38.9公里, 開車時間35分鐘。 就是近項目的時候, 路有點像鄉下的小路, 有點顛簸。
公共交通, 我也測算過。 現在可以坐到石碁站轉公交, 我手機導航了一下, 從珠江新城出發的話, 也是一個小時左右就到達。 不過不可否定,
Q5:以後輕軌開通就方便了。
符:是的, 我就看好了這一點。 你算一下, 奧園蓮峰聖境2019年年底才能收樓, 算去裝修時間, 2020年中才能入住吧。 但按照規劃, 佛穗莞城際預計2019年就能開通, 蓮花站距離項目才500米, 那肯定就方便了,
Q6:還有地鐵三號線東延線。
符:這個也是在規劃中, 但是不知道落實了沒。 如果真的2020年前實現通行到海鷗島, 房子一定會升值, 其實交通到哪, 房價就漲, 看增城、花都就知道了。
Q7:周邊配套很多人說不完善, 你怎麼看?
符:完善就不是這個價了, 但是你要看, 半小時內生活需求基本能滿足了。 我都走過一次的。 學校和醫療我都比較看重。
項目自身規劃了學校配套, 這個還沒看到在建, 不過周邊的學位是有政府公告規劃的, 旁邊的依蓮半島配套小學在建, 還有石樓中學擴建, 廣州市鐵一中學亞運城(番禺)校區也是面相全市招生,
至於醫療配套, 專案目前最近的是石樓人民醫院, 導航4公里, 開車8分鐘。 距離廣州醫學院第四附屬醫院(三甲)8.5公里, 開車15分鐘。 對比在市區的優質醫療資源, 這個醫院明顯減少排隊壓力啦!
還有其他生活消費, 15分鐘開車到石樓鎮中心就可以。
Q8:你也看中高爾夫球場和蓮花山吧?
符:這是肯定的, 獨一無二吧應該。 綠茵茵一大片, 聽說是1500畝, 反正巨大!視野、空氣真的再難找到第二處了!住在這裡直接去打高爾夫球, 邀請朋友來玩, 想想都是倍有面子!還有真的能看到江, 而不是小溪或水溝。 有山有水, 家人也很喜歡。 看現在二沙島、白雲山的樓價, 我覺得可以期待一下這裡。
蓮花山聽說是福地, 聽置業顧問說每次廣州市區的暴風雨他們都能避免, 還說什麼能在陽臺朝拜蓮花山, 有佛光普照, 我倒是半信半疑, 不過對於做生意人來說, 風水太重要啦!
老實講, 其他園林配套, 我覺得中規中矩吧, 和大部分樓盤沒有太大差異。 就是夠大,生活也會舒服些。
Q9:你選擇了什麼戶型?
符:我所瞭解的170平米是現在在賣最小的戶型,有兩種類型。我的是T戶型-170㎡戶型。A5棟也有一個170㎡戶型。都是四房單位,A5棟的動靜分區更合理,T戶型雖有一個房間就在進門處,但是兩個對流的大陽臺,深的我心!
其實買房很簡單,先看需求和錢包,看中就趕緊下手。老實講,在中國還有什麼比買房更保值?
小記:如果你也想置換大戶型,要有好配套,又要好環境,不妨來奧園蓮峰聖境看看。官方置業熱線:020—37055928
就是夠大,生活也會舒服些。
Q9:你選擇了什麼戶型?
符:我所瞭解的170平米是現在在賣最小的戶型,有兩種類型。我的是T戶型-170㎡戶型。A5棟也有一個170㎡戶型。都是四房單位,A5棟的動靜分區更合理,T戶型雖有一個房間就在進門處,但是兩個對流的大陽臺,深的我心!
其實買房很簡單,先看需求和錢包,看中就趕緊下手。老實講,在中國還有什麼比買房更保值?
小記:如果你也想置換大戶型,要有好配套,又要好環境,不妨來奧園蓮峰聖境看看。官方置業熱線:020—37055928