近來， 不管是首套房還是二套房， 房貸利率一路飆升， 很多人都想提前還款。 因為每個人貸款情況不一樣， 到底應不應該提前還款最終還得根據自己的收入水準、月供壓力、貸款類型等來確定。 以及有沒有好的投資管道， 如果投資收益能抵消房貸利息， 那自然不用提前還款。
除了投資效益這個因素外， 小編建議， 如果你有以下這些情況， 最好也不要提前還款。
1、貸款在一年之內的不用提前還款， 幾乎所有銀行在貸款一年之內提前還貸的， 都要交違約金， 有的達到貸款總額的1%。
2、申請了公積金貸款的購房者不用提前還款。
3、提前還款主要有部分提前還款和全額提前還款， 對於經濟能力一般的購房者來說， 全額提前還款不易實現， 就算全額還款了， 也將嚴重影響到正常生活水準。 小編建議， 如果你是經濟能力一般的但又想提前還款， 可以選擇部分提前還款， 以此縮短還款期限或降低月供， 減輕以後每個月的還款壓力。
4、對於選擇了等額本息還款且貸款快要還清的購房者來說， 已經還了大部分的利息， 提前還款沒有意義。 如果選的是等額本金還款， 貸款已經還了將近一半的時間，
不考慮家庭經濟因素的情況下， 處於還貸初期的人適合提前還款， 由於剛開始還貸， 本金基數大， 利息也相對較高， 可以選擇提前還貸。